冯仑：别问房价我只谈“娶媳妇”
　　    “资本家的工作岗位，流氓无产阶级的生活习气，士大夫的精神享受。”在商界，万通集团董事局主席冯仑是一个绕不开的话题。 　　天府早报11月16日讯在日前结束的APEC中小企业论坛上，冯仑接受了本报专访，此次，冯仑避开了“房价”，谈起了“娶媳妇”的话题。 　　关于人才 　　把自己当人才发掘 　　“小企业创业初期就去羡慕伟大人才，这不切实际，这就像5岁的孩子羡慕别家娶媳妇。” 　　冯仑常常自称自己是外形颇似狂放不羁的艺术家的思想者，但出现在论坛上的冯仑却是一个普通的中年男子，光头、老式框架眼镜，随意的衬衣，喜欢边打手势边说话，怎么看也不像一个“高深”的思想家。 　　如今的万通，已经不是18年前那个在平房里起家的小企业了，但18年前的艰难，冯仑说：“历历在目。” 　　冯仑说：“创业初期的时候，其实特别羡慕别人的公司有很多伟大的人，我们非常小，从负...

宝龙迎来新一轮高速发展
　　　　借势地产上市契机城市广场项目相继开盘 　　借助宝龙地产上市的利好消息，宝龙迎来新一轮高速发展。１０月２４日，盐城宝龙城市广场东进路商业街全面封顶，一期商铺盛大公开。开盘当天，盐城宝龙城市广场共完成１１２间商铺的订金缴纳，签订认购协议额达１．６亿多元，创盐城商铺销售历史新高。宿迁宝龙城市广场利用宝龙地产上市利好进行震撼性推广，于１０月３１日开盘引爆市场，开盘当天共完成１６４套商铺预订，首日签约额近１．２亿元，改写了宿迁房地产开盘当天销售无过亿历史，塑造了宝龙引领宿迁房地产品牌开发、品质建设的龙头形象。 　　宝龙地产控股有限公司于今年１０月１４日正式在港股主板挂牌上市，集资净额２１．７５６亿元，此次上市全球发售所得款项大部分将拨支用于开发宝龙现有项目和在国内收购新的土地储备以供开发，加大宝龙在中国二三线城市的投资力度。 　　宝龙地产的成功上市对于宝龙城市广场项目以及投资者来说绝对是一...

万科再融资理性的“疯狂”
　　　　房地产企业的这种依赖投资者的钱来开发项目的经营模式还能存续多久？从短期来看，这种担忧尚不成立，但是一旦房地产市场发生变化，投资者不再认可房地产企业的再融资行为，企业的经营模式将如何维系？ 　　最新的项目情况简报公告显示，2009年前10月，万科A（000002）实现销售面积和销售金额同比具有较大幅度增长。 　　就在10月，万科斥资17亿多元在长春拿地，其中，长春柴油机厂项目以10．01亿元身价荣登本年度长春“地王”宝座。 　　开工、拿地——现金流对于中国房地产行业的领头羊万科尤为重要。尽管身受融资质疑的困扰。 　　指责理由不成立 　　8月27日，万科的一纸关于公开增发A股股票的再融资公告，再次使万科成为舆论谴责的众矢之的。 　　对于万科此次再融资行为，市场的指责理由主要集中在“高价圈钱”和“摊薄业绩”。所谓“高价圈钱”，是指根据公布的再融资方案，万科此次增发价格将达到12...

安徽首次推出“小地块捆绑上市”模式改造城中村
　　    4块并不相邻地块、117亩占地面积、近3万流动人口的“城中村”该如何采取最佳模式，吸引投资进行改造呢？安徽合肥市蜀山区推出“小地块捆绑组团上市”模式的城中村改造项目，此举为安徽首次。 　　记者从合肥市蜀山区获悉，隶属于蜀山区西园街道光明社区，涉及北新庄、张小郢、王小郢三个撤队转户的村民组，改造范围占地面积117亩，由4个不相邻的地块组成，拆迁面积约25万平方米。该城中村存在建筑面度高、流动人口多、居住环境差、安全隐患严重的现状。 　　记者在该“城中村”现场看到，“握手楼”、“亲嘴楼”、“一线天”楼楼相连、相近的现象比比皆是，最窄的楼道只能勉强挤进一个人，拥挤狭窄的消防通道和蜘蛛网般的电线更是让治安和消防面临重大隐患。村内许多住户家终年不见阳光，白天也要开灯，很多地方甚至没有通讯信号，安全隐患严重，偷盗现象时有发生，是社会治安重点打击地段，环境卫生极...

大行收紧房贷中小行偷乐 房贷市场面临大洗牌？
　　　　部分银行收紧个人房贷的传闻日盛，而银监会副主席蒋定之有关一套和二套房贷政策均没有改变的表态，则让部分银行收紧房贷的举措更显扑朔迷离。 　　本报记者了解到的则是，尽管监管机构确实未发文通知银行收紧个人房贷，但也确实有部分银行提高了优惠利率的门槛，一国有银行某地分行人士对记者证实了其所在行首套房贷享受七折利率优惠的门槛提高至首付四成。 　　一业内人士对记者分析称，不考虑监管机构对大行可能有收紧的暗示，部分银行收紧个人房贷还可能有两方面原因，一是大银行房贷任务都超额完成，二是部分银行觉得房价高，希望通过提高首付来控制风险。 　　但另一国有银行某地支行人士则称，其所在支行上半年即已完成全年个人房贷任务的两倍，但在第四季度，该支行仍把个人房贷做为冲业绩的一大业务拓展点，目前该行在个人房贷问题上也并未有任何政策性的改变。按该人士的说法，毕竟个人房贷还有钱赚，也不知道政策什么时候改变，因此要...

朝阳区东风乡高井村地块昨日挂牌竞价
　　　　记者从市土地整理储备中心获悉，朝阳区东风乡高井村地块昨日挂牌竞价，属于居住混合公建地块。 　　据悉，这块地位于朝阳区东风乡高井村。东至星火路，南至园星路，西至朝园东一路，北至六里屯路，原本是第三印染厂及东风乡的部分集体用地，土地面积47987.11平方米， 建设用地46188.11平方米， 出让起始价为人民币7.3509亿元。将于12月3日9时起接受竞价。

社科院预言房价上涨 推“住房价值潜力榜”受质疑
　　　　昨天，中国社会科学院发布首份住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》，预言在经济回暖的大背景下，明年全国土地价格和住房市场会出现一定程度的量价齐升。市场火爆不见得就是好事，指标显示，在住房支付能力指数上，北京在全国35个大中城市中得分垫底。但按社科院对35个城市的测算，北京的土地价值潜力排在第二，仅次于上海；住房价值潜力位列第三，依旧是个投资的好地方。 　　北京住房支付指数年年最低 　　《中国住房发展报告》建立了住房指数体系，将北京、上海、乌鲁木齐、兰州等35个大中城市的最近10年住房市场纳入研究范围。在“住房支付能力指数”中，北京去年以0.34的分数垫底，而且得分年年最低。 　　按照计算公式，“支付能力指数”大于1，表示支付能力较强；指数小于1，表示支付能力较弱。经测算发现，1999年至2008年全国城镇居民的住房支付能力不足，指数都在0.9以下。 　　其中，北...

社科院建议设“房监会”管房价
　　　同时建立住房政策委员会，定期协调房地产政策 　　中国社科院昨日发布的《住房绿皮书》中建议，应建立独立的住房监督管理委员会，理顺监管关系，制定完善的市场准入标准，对垄断、价格、质量的监管程序、标准、规则和办法实施恰当得力的市场监管。打破行政垄断和市场垄断，维护市场秩序，保护公平竞争。 　　报告建议，组建中国住房监督管理委员会，将土地征用、划拨、出让、转让和住房的开发、销售、出租、中介、物业等分散于各级政府、各部门的监管职能统一划归新组建的住房监督管理委员会，由中国住房监督管理委员会负责监管全国的住房市场，并向全国各城市派出机构或合并各城市原有相关职能机构，成立城市和区域房地、房监会，并实行垂直领导。房监会根据完善的市场监管程序、标准、规则和办法，对住房市场的准入、秩序、垄断、价格、质量等进行全方位监管。 　　《住房绿皮书》还建议，设立住房政策委员会，联合宏观政策和住房的各相关...