10月实际利用外资同比增5.7% 实际使用外资连续3月增长
　　  据商务部最新统计，10月份，全国实际使用外资金额71亿美元，同比增长5.7%，新批设立外商投资企业1815个，下降6.2%。自8月份以来，我国实际使用外资额连续3个月出现了增长。     据统计，1—10月，全国新批设立外商投资企业18163家，同比下降20.1%；实际使用外资金额708.7亿美元，同比下降12.6%。     从行业分布看，前10月制造业实际使用外资金额同比下降12.5%，占实际使用外资规模的53.75%，制造业吸收外资主要集中于通信设备、计算机及其他电子设备制造业等行业；服务业实际使用外资金额同比下降14.48%,占比为40.68%，其中房地产领域实际使用外资额同比下降26.72%。

中央经济工作会议月底将召开 宏调六大矛盾受关注
　　         中央经济工作会议即将在月底召开，如何评价的政策效果，正在成为各界关注的焦点。这其中，最具争议的话题就包括宏观调控政策运行下暴露出的六大经济矛盾：    其一，4万亿投资是不是“鼓励”了产能过剩？其二，“保八”是不是与可持续发展思想相左？其三，经济增长是不是对冲了结构调整？其四，扩大投资是不是加剧了消费不足？其五，信贷增长是不是导致通胀预期的“元凶”？其六，“国进民退”是真命题还是伪命题？    这是尖锐的六大质疑。但试想一下，面对呼啸而来的世纪性经济危机，如果没有“4万亿”的手笔、“保八”的决心、对经济增长的强调、大量信贷的支持、基础投资的带动，且不论产能过剩、结构失调和消费不足等问题是否会因此就能改观，在发达国家、新兴市场国家...

住房绿皮书：明年房价先扬后抑
　　　　昨天，首部住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》发布。绿皮书预测，明年的房价走势将是先扬后抑。绿皮书还指出，北京房价五分之一是泡沫，全国购房支付能力指数北京最低。 　　明年房价先扬后抑 　　绿皮书预测，今年第四季度，住房市场可能有一个销量回落和价格小幅调整的过程。明年第一季度房屋销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或者政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。 　　城市地价仍将上涨 　　住房绿皮书还选取了全国35个大中城市为样本城市来研究土地价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出5年后土地价值潜力。排名前三的分别是上海、北京、杭州。绿皮书预测，下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续。 　　供给方面，由于地方政府追求土地收...

专家:通胀下房地产市场比股市更值得关注
　　　自2008年11月份实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策以来，有关通胀的讨论一直成为学术界和宏观经济决策层广泛关注的热点话题。在10月21日国务院常务会议上，将管理好通胀预期列为四季度宏观调控的重点，说明通胀开始影响中国对宏观经济的决策。 　　那么，究竟什么是通胀？当前中国是否存在一般意义上的通胀？投资者如何应对通胀预期管理？在此，有必要一一厘清。 　　中国经历过三种类型通胀 　　自纸币替代黄金之日起，通胀就一直成为社会各阶层关注的主要问题之一。因为纸币不同于金属货币，其本身并没有价值，只是价值符号而已，因而不能自发调节流通中的货币量，一旦发行过度，必然会导致货币贬值。 　　国内基本公认的一般意义上的通胀概念为：由于流通中货币量超过实际货币需求量，而导致一般物价水平的持续大幅上升的现象。衡量通胀的常用指标主要有：消费价格指数(CPI)、生产价格指数(PPI)和GDP平减指数...

若首套房七折优惠不再 六成以上人群将推迟购房
　　　　银监会党委副书记、副主席蒋定之日前接受媒体采访时表示，二套房利率政策并没有改变。 　　而坊间一直流传二套房贷政策收紧的消息又是从何而来？其实，所谓收紧，并不是政策有了改变，而是银行由以前过于宽松的认定标准转向严格执行银监会的规定。 　　去年10月27日央行出台个人房贷新政，首次购房和购买改善型住房的商业贷款利率下限为基准利率基础上下浮30%、最低首付20%。由于对“改善型普通自住房”的规定没有明确，各家商业银行对此做出了各自的规定。除了居住面积低于当地规定的标准面积这一硬性规定之外，“首套房贷款是否还清”就成为了判断标准之一。如果首套房贷款已经还清，则再次购买普通自住房仍可享受两成首付、七折利率优惠。这一优惠幅度与首次购房、购买改善型住房无异。 　　除此之外，随着扩大内需的经济刺激计划的出台，商业银行加大了放贷的力度，在争抢个人住房贷款这一优质贷款业务方面，部分银行放松了...

三季度房地产投资明显加快 流动性泛滥催生泡沫
　　　　瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬博士日前在深圳举办的瑞信2009年中国投资论坛上指出，中国经济的流动性过热极其严重，正面临一个实体经济虚拟化的情况，中国经济中期会面临一些意想不到的困难。 　　陶冬首先表示，对于中国短期经济走势非常乐观。他认为，第三季度经济增长最大的看点不是GDP进一步加速，而是房地产建设速度的大幅度加快。今年上半年的经济增长几乎全是靠政府资助的固定资产投资，基本都是由基建投资拉动的。但是到了第三季度，房地产的投资速度明显加快。 　　进入第四季度，我们相信出口也会起来，以我们目前的采购经理指数，10月份的数据来看，我们估计今年12月份中国的出口增长应该在15%-20%之间。比起今年8月份、9月份的负15%-20%，是一个明显的大幅度提升。这个出口的背后，有欧美消费者消费情绪改观的一面，但是更多的是由补库存带来的。但是到了2010年，由于补库存需要一定的周期，在这之...

沪新房均价再度逼近2万元 供应不足库存跌谷底
　　　年底上海新增供应不足楼市行情将继续震荡 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周（11月9日－11月15日）新房住宅成交面积大幅下降22％，跌破已经持续4周的40万平方米／周的底线，同时与前一周的超过50万平方米／周的成交“天量”形成鲜明对比。 　　由于上周的新房成交面积大幅减少，导致当周集中成交的个别豪宅楼盘对于全市周均房价的贡献度大增，很大程度带动上周上海新房住宅成交均价冲上高位：19634元／平方米，这一周均房价直逼今年8月第二周创下的历史最高纪录——20165元／平方米。 　　另外，上海新房住宅的（每周）新增供应量的继续不稳，加上新房住宅的“库存”（在售房源总面积）持续在500万平方米之下徘徊，所以上海全市新房周成交量和成交均价可能将在年底前后维持一个持续震荡的行情。 　　一个月来首次成交量大跌 　　11月第一周（11月2日－11月8日），上海新房的新增供应面积环比...

于凌罡不玩了？他是要做开发商
　　（图 于凌罡） 　　曾经黯然 　　我们曾经一起奋斗的某些目标已经无法实现，在北四环东段，凑几百股资金一起买地，建设四位数以内房价的住宅的机会已经失去，希望大家理解。 　　如今高调 　　我们没必要再去用血汗钱买什么“面子”，因为劳动光荣，合法地一起当开发商，合法赚取“暴利”，通过我们的合作，寻求一条走向幸福的坦途，才是真正有面子的事。 　　11月2日，被称为“合作建房第一人”的北京人于凌罡，在其博客上宣布停止合作建房。但此事刚过10天，于凌罡又在其博客上留言，召集志同道合者一起在自己家里“聊天”，一起做开发商。经过4年多的努力，于凌罡合作建房的想法似乎已成泡影，这背后的原因到底是什么？日前，本报记者与于凌罡面对面，听他讲述自己合作建房的始末。 　　提出蓝城模式 　　成立公司请人打理合作建房 　　11月7日，在北京金融街旁一家麦当劳店，记者与于凌罡进行了首次面对面的接触。不过...