人民日报：开发商炒作“地王” 诱使买房人恐慌
　　信贷放松推动国企当地王 或会催生房地产新政 　　11月4日,被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块,只用了15分钟就以11.9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得,264%的溢价水平超过了之前上海地王赵巷10号地块的水平,14024元/平方米的楼面价更是超过了川沙目前最贵楼盘的销售价格。 　　近期,“地王”现象在北京、广州、上海、杭州等城市不断上演,土地价格被不断刷新。被笼统冠为“地王”的地块究竟是怎样的土地？为什么有些开发商2007年拍出的“地王”已超过约定动工期限,至今仍未动工,现在还不断拍出“新地王”？“地王”频出的背后,开发商打着什么算盘？如何节约集约利用土地,防止土地闲置,尽快形成商品房供应量？本报记者对这些问题展开了深入调查。 　　制造泡沫——被放大的“地王”效应 　　“地王”信息的释放,无论真假都真实地影响着潜在买方的谈判心理,会让有意购买“地王”...

国土部设限住宅用地出让面积 防大开发商垄断
　　　　为预防大开发商利用资金优势形成拿地垄断，进而囤积土地，国土资源部已经出台措施予以防范。 　　封顶20万平方米 　　国土部近日印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（下称“新目录”），对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。 　　一位国土部官员对CBN透露，之所以对单块商品房用地的出让面积作出限制，主要是想鼓励房地产企业在拿地环节能够形成真正的竞争。 　　“同一地理位置的地块，出让的面积越大（假设容积率一样），对拿地企业的资金要求也就越高，如果不规定地块出让面积的上限，一些中小开发商可能就根本没有拿地的机会。”上述人士称。 　　根据北京土地整理储备中心的官方资料，CBN记者统计后发现，在北京今年已经成交的商品房地块中，有15块地的出让面积超过了20...

12月厦门9个地块出让 其中一块起始价高达13亿
　　　　据香港文汇报消息，厦门市将于12月8日公开出让2009G30等九幅地块的国有建设用地使用权。其中，位于厦门岛外集美区杏滨路东侧地块总建筑面积超过37万平方米，出让起始价高达13亿元。 　　在这次出让的土地中，岛内共有两幅，其余七幅位于岛外。在岛内地块中，观音山片区，环岛路西侧地块为办公、商业用途；湖里后埔片区，双浦路东侧，吕岭路北侧，仙岳路南侧地块为商住地块。 　　岛外7幅地块中，位于集美区圣果路与集美北大道交叉口东北侧地块为商业、办公、酒店用途；双龙潭水库周边地块为轮带测试基地与运动赛场，并配有商业展示、酒店用途；集美区杏滨路东侧地块为商住用途；同安区五显科技研发中心，北辰山南侧，北山村北侧的两幅出让地块，用途分别是办公与住宅；翔安区翔安大道和新店路交叉口东南侧地块为住宅、商业、办公、幼儿园用途；海沧区鼓浪湾酒店南侧、海沧大道西侧地块为商业、办公、酒店用途。 　　报道还称...

房价上涨过快 银行逐步收紧首套房贷优惠政策
　　　　针对“银行房贷优惠即将取消”的传言，尽管部分银行以“未收到银监会调整通知”为由辟谣，但是记者从一些银行内部获悉，这些银行实质上已经走在了“收紧房贷”的道路上。 　　12日，建行一位接近高层的人士告诉本报记者，该行内部已经下了文件，对于首套住房贷款，建行的标准是，只有首付四成以上，才能享受到七折利率；如果首付两成，利率只能打八五折。而对于“二套房”，则严格根据今年6月22日银监会规定执行，重申二套房贷首付四成、利率1．1倍的放贷标准，并强调二套房贷标准不得擅自放宽。 　　建行对外的公开解释是，在央行和银监会房贷政策的大框架下，该行目前对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据不同客户、不同的信用等级，来进行房贷利率差别化，不是所有的客户都能获得七折利率优惠。 　　15日下午，工商银行北京分行一位副行长则告诉本报记者，目前房价过高，部分地区泡沫较大，各银行目前除了严格执行...

"天价地"全国频现扰乱房市 专家:别被地王忽悠
　　　一块块“天价地”在全国频频出现，不仅扰乱了房市，也让老百姓买房难上加难—— 　　11月4日，被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块，只用了15分钟就以11.9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得，264%的溢价水平超过了之前上海地王赵巷10号地块的水平，14024元/平方米的楼面价更是超过了川沙目前最贵楼盘的销售价格。 　　近期，“地王”现象在北京、广州、上海、杭州等城市不断上演，土地价格被不断刷新。被 笼统冠为“地王”的地块究竟是怎样的土地？为什么有些开发商2007年拍出的“地王”已超过约定动工期限，至今仍未动工，现在还不断拍出“新地王”？“地王”频出的背后，开发商打着什么算盘？如何节约集约利用土地，防止土地闲置，尽快形成商品房供应量？本报记者对这些问题展开了深入调查。 　　制造泡沫—— 　　被放大的“地王”效应 　　“地王”信息的释放，无论...

商务部：将出新政策促对外投资 跨国并购再现高潮
　　　　商务部副部长陈健 　　和讯消息11月15日,第三届中外跨国公司CEO圆桌会议在北京举行。商务部副部长陈健称,商务部将研究出台新的政策措施,鼓励有条件的中国优势企业积极开展对外投资和跨国经营。 　　商务部副部长陈健指出,目前对外投资合作恢复了较快发展势头,09前三季度中国对外直接投资累计328.7亿美元,同比增长0.5%,其中三季度当季204.7亿美元,超过了前两季度的总和,同比增长190.4%。对外承包工程完成营业额累计508.9亿美元,同比增长34.3%,其中9月份当月完成营业额65.6亿美元,较上年同期增长31.2%。 　  目前随着世界各国应对金融危机所采取经济刺激计划的效益开始显现,国际金融市场流动性增加,消费和投资开始缓慢的恢复。但全球经济所面临的不确定因素仍然不少,回升的基础仍然不稳固,复苏将是一个复杂而曲折的过程。全球经济将现新特点:实体经济重新受到各国...

姜建清：人民币升值不利经济复苏
　　　　工行明年不良贷款率不大可能上升姜建清同时表示,考虑涉足保险业 　　中国工商银行董事长姜建清13日在出席新加坡APEC会议期间表示,工行今年放贷规模较去年增长一倍,贷款中约有六成流入基建。未来净息差将小幅上升,但预计该行不良贷款率明年不会上升,并考虑涉足保险业。 　　进军保险业是目前中国银行业的一大热点。此前不久,交通银行、中国银行已获批成为首批参股保险公司的银行机构。据保监会人士透露,如果试点成功,银保在股权方面的合作范围将进一步扩大。 　　姜建清同时表示,尽管国内银行新增贷款数量很多,但他预计随着中国企业走出经济危机,明年中国银行业的不良贷款状况预计不会恶化。“因为经济形势要乐观得多了。2008年和2009年是情况最糟糕的两年。”他进一步解释。 　　历史数据显示,工行去年新增贷款约为5300亿元。截至10月末,该行今年的新增人民币贷款已经突破了9000亿。同时,截至9月末,...

谢国忠:城市化带来房价短期追涨导致短期泡沫
　　　　独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠认为，城市化带来的是房价越来越高，与此同时，也提高了城市化发展的门槛。所以，随着城市化率不断提高，人们出于追涨的心理，目前出现了短期房价的上涨。但从长期看，供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低，在达到相对平衡后，销量就会出现下降，平衡被打破，房价寻求下一个支撑点。所以，短线的追高出现的是短期的泡沫。 　　点评：当前房价的大幅上涨，已经远远超过了居民的购买能力，也由此出现了众多的啃老族，不仅80后要啃老，连70后也加入了啃老大军中来。按照工资和房地产平均价格算，中国房地产已经是世界最高。现在的房价居高，单一购买力上不去，超越了人们的承受能力，需要多人的支持。长期看，是不可持续的，短线房价高到一定程度是上不去的。