朦胧楼市政策催生“抢贷潮” 馅饼还是陷阱？
　　　　虽然政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策到此结束，但已有银行悄然收紧对贷款者的优惠幅度。昨天建行对首套房贷的优惠抬高了门槛，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求。 　　近期关于“房贷优惠政策将于年底取消”的传闻不绝于耳，首套住房贷款利率七折、二手房契税、营业税减免政策是否能够持续？二套房的房贷利率会否收紧、收紧多少？这些问题成为了业内人士和有房屋交易需求的民众心中的疑问。虽 然央行对坊间传闻并未作出回应，但各地银行收紧动作不断，有部分城市的购房者为了搭乘优惠政策的“末班车”，甚至掀起了一阵“抢贷潮”，造成二手房交易市场交易量火爆场面。 　　笔者认为，房贷优惠政策无论取消与否，都应今早公布。近期房地产市场的异常火热都与购房优惠政策预期不明相关，二手房交易市场集中放量、消费者抢购房源已让市场失去了...

优惠政策将到期 沪上银行房贷进入观望阶段
　　　东方网11月13日消息：“由于房价快速上涨，银行的房贷迅速增加，上海几家大型国有银行目前都在接受审计署检查。”某投资公司负责人告诉记者。 　　目前银行早已完成全年贷款指标，因此收紧了房贷，也减少了给中介的回佣。至于明年的房贷政策如何，完全取决于货币政策的宽松与否。“我们现在都在等总行的指标。”某大型国有银行上海分行的信贷员说。 　　出乎意料的“量价齐升” 　　据某房产信息公司介绍，由于受金融危机影响，2008年上海房产交易量比2007年减少了30％-50％。很 多研究机构原先预计上海房地产将经历三至四年的调整期，但受惠于央行的宽松货币政策以及地方政府的刺激政策，上海今年前9个月的房产交易量已经超过了2007年全年的交易总量。 　　无论是开发商、银行、中介还是投资者，都认为今年的房地产市场“很意外”。而这种出乎意料的“量价齐升”，也引起了有关监管部门的担忧：银行的资金是...

年底税费、房贷末班车购房人还能享受多少？
　　　眼看着年底税费大限日一点点的挨近，不少购房人开始坐立难安，一部分人以拿到房本为目地抓紧办理过户手续，另外一部分人站在买房的十字路口犹豫不觉就怕卡在政策档口上“任人鱼肉”。“伟嘉安捷”提醒购房人，就目前来看二手房购房税费及首套住房的房贷优惠政策还未取消，还能够享受到多少优惠？专家来算账。 　　个案举例： 　　从事教育工作的车女士看中一套位于东三环附近的二手房，这套房子2006年的80㎡二居室，总价100万。她准备贷款买房，之前从未贷过款，不知道现在还能享受到哪些优惠？买房过户时税费还有哪些？ 　　专家指导： 　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问根据车女士想要购买的房屋情况，为其计算税费列表如下：  房屋条件 税种 税率 交纳方　 金额（元） 2006年80㎡的二居室，总价100万 营业税 ...

陈志武:解码"芙蓉姐姐"与金融发生的关系
　　 金融产品可以“养儿防老”吗?金融越发达婚姻利益关系就越少，离婚率就越低吗?“芙蓉姐姐”现象竟能与金融的发展扯上关系。近日，湘籍著名经济学家、美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授、中国金融博物馆首席顾问陈志武教授应主持人李南邀请做客湖南卫视财富脱口秀节目《听我非常道》首次独家将“芙蓉姐姐”现象与金融发展结合，阐述其中蕴含的金融逻辑。    陈志武说：“芙蓉姐姐”现象说明了中国社会自由空间的变化。“芙蓉姐姐”作为一个文化现象，这是一个市场化改革和金融市场发展，是对个人解放带来影响最好的样本之一，价值是非常高的。”     金融产品可以改变“养儿防老”    在封建社会，没有金融市场，而家庭和家族就是隐性的金融市场，相互借钱，相互依存。在特定的历史环境下，中国传统的...

经济学家称中国工资差距三成是由垄断因素造成
　　     “中国行业间工资差距中，约三分之一是垄断因素造成的。”著名经济学家宋晓梧十三日在此间举行的“卷烟上水平——大品牌发展新动力论坛”上表示，目前中国工资最高的证券业是全国平均水平的五点九倍，最高与最低行业平均工资之比达到十一比一。    宋晓梧介绍，按照国家发改委分配司编写的《中国居民收入分配年度报告(2007)》所列举的十八个行政性垄断行业的工资总额推算，以二00七年行业平均工资为基数，节省下来的工资基金可以多容纳七百万人就业。如果把行业差距缩小到多数市场经济国家合理的差距，达到最低与最高比为一比二左右，节省下来的工资基金可以多容纳九百万人就业。    宋晓梧说，垄断行业凭借对关键资源的独自拥有或政府赋予的排他性生产某种产品的权利，既享受投资、信贷、税收等方面的政...

外资银行称中国明年信贷收紧 一二季度两次加息
　　   渣打银行昨天(13日)发布最新研究报告，对明年国内货币政策进行了预测。报告将之前对国内2010年CPI预期从4.5%下调至3.5%，预计2010年央行将实施温和的信贷指导，一季度末至二季度开始收紧货币政策，具体将包括两次加息，每次加息幅度为27个基点。     报告表示，目前市场和研究界对2010年物价走势看法不一，但公众的通胀预期正在上升。由于今年年初以来国内价格的上涨幅度低于预期，因此调低明年CPI的涨幅，对明年央行的加息次数预期也从三次下调至两次。报告认为，最近国务院已明确表示将把管理通胀预期摆在首要地位，而调高利率无疑是最有效的政策信号，但这一预测还存在很大的不确定性，即是否会导致热钱的大量流入，不过，相信加息54个基点的上调幅度还不足以吸引大量热钱回流。     ...

朱民:2010年将是改变全球金融格局重要一年
　　    中国人民银行副行长朱民13日表示，2010年将是根本上改变全球金融格局重要一年,新的全球金融结构和模式将逐渐成形。未来金融业的规模缩减将不可避免，金融业将把重心重新转移到为实体经济服务。     朱民指出，2009年世界在救治金融市场的同时，“静悄悄”地对整个金融业的结构、利益动机、金融监管进行根本性改革。随着金融格局的改变，全球增长格局也将发生变化，增长重心正在从西半球转向东半球和新兴经济，金融业重心的转移不可避免。     朱民说，世界不需要17倍于实体经济的金融体系，金融危机很大原因是金融业离开了为实体经济服务走向自我服务。全球金融衍生产品面值已扩张到680万亿美元，大约是全球实体经济规模的12倍。这里面相当一部分是金融体系的自我循环。  &nb...

改善型和投资投机型购房是推动房价上涨主因
　　  　  国务院发展研究中心中国企业家调查系统１４日发布的调查报告显示，超过八成企业经营者预期明年企业所在地区的房价会上涨，并认为“改善型购房”和“投资或投机型购房”是推动房价上涨的主要因素。 　　这项调查表明，多数企业经营者认为当前房价偏高，其中６７．６％的企业经营者认为房价“过高”或“较高”，２８．９％认为价格“正常”，认为“偏低”或“过低”的不足４％。同时，８２．７％的企业经营者预期明年企业所在地区的房价将会上涨。 　　被调查的企业经营者认为，当前需求旺盛是推高房价的重要因素。６３．７％的企业经营者认为“改善型购房”是企业所在地区房地产市场需求的主要来源，４３．１％的企业经营者认为“投资或投机型购房”是企业所在地区房地产市场需求的主要来源。 　　其中，东部地区“投资或投机型购房”比重较高，达到４９．５％，东北地区“改善型购房”比重较高，为７８．１％...