中国经济复苏可能呈“V+U”形 警惕房地产风险
　　　 专家13日在“危机后的全球经济金融格局研讨会”上表示，虽然未来中国经济存在二次下探的可能，但宏观经济整体向好，需要警惕资产泡沫进一步膨胀可能对实体经济带来的危害，经济刺激政策的退出有望提早到来。 　　经济复苏可能呈“V＋U”形 　　德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为，中国经济复苏将呈“V＋U”形走势。 2009年一到三季度，第一个“V”形已经形成，第二次“U”形下行底部较浅，预计明年年底随着制造业加速投资，经济会实现反弹。按照目前制造业产能利用率来看，大概还要四个季度产能利用率才会回到2007年的水平,到那时制造业开始加速投资，加速以后会成为拉动整体经济增长的新动力。 　　马骏认为，CPI涨幅从7月-1.8%的底部会上升到明年三季度的接近4%左右。短期来说，资本市场对此要非常关注，因为这对流动性和政策走向会产生重要影响。 　　在谈到宏观层面的通胀和扩张性政策退出时，...

银行收房贷明年1月或放松 多因素促深成交量企稳
　　　“优惠政策可能在年底结束”、“银行二套房贷收紧”，左右楼市的两因素，被媒体无限量放大炒作，这吓坏了准备买房的群体，于是想赶在年底的优惠政策期，匆匆出手买房，11月9日至11日，深圳二手房成交量连续3日达到了700多套。 　　但记者调查后发现，是深圳多家银行今年房贷额度已放完，不得已才收紧二套房贷，等到2010年的放贷额度出来后，明年1月又会开始放松，而且楼市优惠政策也没有要停止的迹象。 　　中原地产深港研究中心总监张伟认为，银根未缩紧，房地产的优惠政策也并未停止，加上市场供应量的不足等多重因素，决定着未来半年内，深圳楼市将保持稳定的成交量。 收紧房贷至明年1月 　　据调查了解，深圳大部分银行对二套住房贷款门槛均有所提高，均要求房贷首付在四成以上，房贷利率在基准利率上上调10％。 　　深圳发展银行福田某支行个贷经理告诉记者，今年的房贷额度已全部用完，表面上是说提高二套房贷...

国土部将出台后续政策打击囤地
　　　继出台限制、禁止用地项目目录出台后，国土资源部规划司司长董祚继在昨日举行的十部委抑制产能过剩第二次联合信息发布会上称，国土资源部将出台后续政策打击开发商囤地行为，并对重大违法案件进行曝光。 　　董祚继认为，目前并不存在土地供应量不足的问题，但由于开发商囤地等行为，土地的实际供应量可能不足。他指出，前两年还有一些土地没有使用，其中一部分可能囤在开发商手里，没有及时用于开发建设，“应该想办法将这部分土地拿出来用。” 　　为此，国土资源部正在积极研究对策，监督土地开发进程，对开发商囤地行为进行严厉打击，并将曝光相关违法行为。至于后续政策的出台时间，董祚继表示，很快就会出台，但他并没有透露更具体的时间和信息。 　　就在此前的一天，国土部发布了关于印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》的通知，矛头直指开发商囤地现象。通知明确了商品住宅用地...

迪士尼落户密商五大细节 十年地价飙涨近五百倍
　　　　刚刚进入11月中旬的上海滩,伴随着七级大风而来的是一场阴冷的暴雨。而迪士尼概念却激发着投资者的一股燥热情绪。11月11日,一位知情人士接受《华夏时报》记者采访时表示,上海市政府与华特-迪士尼商谈的具体细节仍有待敲定。虽然如此,目前,从当地村民到周边地块开发商无一不加入炒作队列。 　　双方仍协定五大细节 　　11月4日,上海迪士尼项目获准落地上海,双方的商谈进展牵动人心。 　　一位知情人士指出,上海市政府与迪士尼公司签署的上海主题公园的框架协议,主要是为在沪建设主题公园定下法律和财务框架,合作的众多细节,涉及中方出资股东、地价折股、运营模式、电台落地以及后续衍生产品推广等仍待敲定。 　　“双方合作的具体细节有待进一步协商,目前还不方便说。”迪士尼企业传讯部黄晨向记者透露,主题乐园项目将以合资公司的形式运营,但双方持股及后续的其他合作事项还要经过谈判后才能确定。 　　根据签署的大...

银监会授意收紧房贷 各大银行酝酿中止7折利率政策
　　　　房地产行业的巨大泡沫让与这个行业息息相关的银行业已经整体起了戒备，而撑起房地产业逆经济形势火爆繁荣的房贷政策也在悄然酝酿大的变化。 　　11月12日，一大型商业银行信贷部门负责人告诉《华夏时报》记者，银监会已经要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。 　　“目前房价过高，泡沫严重，各家银行人人自危，各银行目前除了严格执行二套房贷政策外，也都在酝酿逐步收紧首次贷款购房的利率优惠政策。而在北京市场，建设银行已经率先行动了。”上述人士告诉记者。 　　银监会要求收紧房贷优惠 　　虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据记者了解，银监会已经向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。 　　2008年10月27日，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。而截至目前，央行和银监...

掠地续演 十大房企年内买地仅花6成融资额
　　　　大型房企在二三线城市的拿地动作正在加快。数据显示，今年前10个月，保利、万科等10大标杆房企购地金额占融资金额的比例仅为60%，低于过去3年80%的平均水平。预计年底土地市场上还将上演一场场激烈的大战。　　大型房企二三线城市掠地 　　中原土地监测系统数据显示，相较于9月的大幅放量，10月12个被监测城市的居住用地供应放缓，较前12月均值仅增加16%。部分城市供应量出现回落，深圳、南京和武汉甚至无居住用地供应。 　　然而土地成交依然保持活跃，10月居住用地成交面积较前12月均值增加104%。分城市来看，受推地节奏的影响，一线城市中京沪深居住用地成交面积均大幅回落；而二三线城市成交面积井喷。 　　10月中海147亿拿地势头最猛 　　拿地企业中，以大型房企的拿地势头最为凶猛。保利继9月斥资百亿在全国拿地后，10月继续疯狂掠地，购地金额高达130亿；中海亦斥资147亿在广州、佛山、南京...

趋势：银行并购贷款遭拒 地产商绕道信托融资
　　    “没办法了，之前两家企业已谈好的并购方案，只能通过信托渠道融资。”11月9日，关于一个1.3亿元的房地产并购融资方案，一家小型房地产开发公司老板林先生与中投信托人士初步商谈后，在电话里无奈地称，“银行的脸真善变，4月份召集我们做业务推介，现在却成了铁公鸡。” 　　实际上，房地产企业在银行并购贷款方面遭受“冷遇”已并非个别现象，不仅小型房地产开发商在这波贷款缩放中遭遇这样的礼遇，大型房地产开发商也未能逃脱。 　　11月5日，中国信托协会披露的《10月集合资金信托产品统计报告》显示，股权类投资成了10月信托产品的一匹黑马。原本这类产品被列于“其他”类别之中，这次却以“股权投资”单独列项，且投资总额居于“农林牧渔”和“教育”前列。 　　这种标注为“股权类投资”的信托产品，其背后可能隐含着信托公司与房地产公司的一种新颖合作，由银行并购贷款“借道”而来。...

三季度540亿信托资金涌入地产 位列各行业之首
　　   中国信托业协会11月8日发布的数据显示，今年自7月以来，房地产信托产品的发行始终处于强势状态，连续4个月产品发行规模位列各投资领域之首。 　　房地产的回暖掀起开发商拿地高潮，在高额回报率的驱使下，各种资本借道信托与开发商开展了前期的开发投资。三季度仅几家大型信托公司与开发商签署的战略合作资金额已经超过540亿。 　　资本“借道”信托投资房地产，银行与信托和开发商三方合作，向市场推出投资产品，成为一个新的市场热点。 　　三季度540亿信托资金砸向房地产 　　“中国人保正积极进入信托、不动产等相关投资领域。”中国人保集团公司董事长吴焰11月9日表示，中国人保正积极进入信托等相关领域，并积极关注和介入对不动产的投资，而这些领域对于人保传统的业务将起到强有力的支撑作用。 　　其实，在对信托平台的充分利用上，中国人保的另一个同行——平安集团已经先行一步。通过信...