明年楼市调控将有保有压 鼓励自住抑制投资投机
　　　　中央不可能只关注CPI，而漠视资产价格上涨。那么，控制房价偏快上涨，不仅是一个保障经济健康增长的任务，也是一个社会和政治命题。继续鼓励首次置业性质的自住需求和抑制投资投机需求，将是明年房地产调控的主基调。 　　中国房地产市场正被越来越浓重的“政策烟幕”所笼罩，业内人士和有房屋交易需求的民众，都心急火燎地想要看清方向，却被弄得晕头转向。资本市场也如此，在三季报及国庆长假后部分城市房屋销售反弹的利好驱动下，10月中旬地产股曾连续多日领涨大盘，而10月底至11月初却持续低迷，原因是年底取消房产优惠政策的消息被媒体狂炒不止。 　　在商品房成交量并未出现大幅下滑、房价依然上涨的情况下，政策走向的不确定性，已成为影响房产和地产股投资者的首要因素，由此可见，我国房地产市场“政策市”的特征是多么的鲜明。在目前形势下，预测和把握政策走势，已成为研究和投资房地产的关键所在。而对政策的关注，不能只盯住房...

买房投资必看 6个迹象判断你的住房是否会升值
　　　　全世界每个住房市场都是区域性的，彼此之间存在显著差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标，判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子将要升值的6个迹象。 　　失业问题： 　　没有工作，你就不可能买房子。 　　伴随着失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。 　　查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可以上美国劳工统计局(BureauofLaborStatistics)网站查询。 　　还可以看看当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味着更多雇员，这最终会提振该地区的房产需求。{Npage} 　　收入的增长： 　　想再深入一点了解情况的有购房意向者，可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中间值。 　　应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的（不断上升是最好的）。穆迪经济网(Moody’sEconomy.com)首席...

“房地产不存在泡沫” 绿城地产每年花200亿买地
　　　“房地产不存在泡沫。” 　　11日，在2009年绿城秋季股东、媒体、金融机构恳谈会上，绿城中国董事长宋卫平“炮轰”近来热议的房地产泡沫论。他认为富人花高价买房，纯属正常消费，是为国家税收做贡献，是“不流血的财富再分配”。 　　按照2006、2007、2008年平均去库存化率60.5%的水平，其销售额将在2012年达800亿~1000亿元，有望成为国内市值最高的房地产公司之一。 　　三年后销售额欲破千亿 　　截至11月10日，绿城中国在全国的59个项目，已实现销售总额425.4亿元，仅次于万科，居行业第二，但绿城中国并不满足于此。 　　绿城集团执行总经理曹舟南在会上宣布，未来3年，绿城每年的销售规模都要在现有基础上增加至少30%。其中，明年可销售房源总金额将达到780亿元，2012年可供销售的房源总金额将达1400亿元。 　　为实现三年销售额达1000亿元，绿城中...

要省钱 选择适合自己的房贷品种
　　　　气球贷 　　产品介绍：气球贷允许借款人将贷款利息和部分本金在较短贷款期限内分期偿还，剩余本金则到期一次性偿还。 　　适用对象：由于“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。对于还款期间信用记录良好，且贷款到期不能一次性偿还剩余本金的贷款者，部分银行可以考虑为贷款人提供再融资。 　　专家点评：传统还款方式下，想适用较低利率，必须缩短贷款期限，则月供压力加大；想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。低利率与低月供不可兼得。而“气球贷”则既能享受低利率，又拥有低月供。该产品的缺点就是最后一期还款金额较大，因此对于资金紧张的借款人来说要慎重考虑。 　　以存抵贷 　　产品介绍：此种方式将借款人的活期存款账户或理财账户同房屋贷款相连接，活期存款账户内有闲置余额时，贷款人可部分或全部提前还款，同时贷款人可在需要资金时...

易宪容:国内房地产政策该到及时调整的时候了
　　　鉴于部分房地产刺激政策导致国内房地产价格的快速上升，使得本已存在的房地产泡沫越积越大，我们应当及时调整当前中国房地产政策，特别是要取消部分短期性的房地产优惠政策。 　　国际金融危机拯救了中国房地产市场。此话不假。这是因为，正是由于国际金融危机的爆发与扩散，导致中国房地产市场政策突然间发生了大逆转，使房地产市场出现了难得一见的快速发展机会。由此，房地产市场已经展开的理性调整 “戛然而止”，并导致中国房地产市场面临本已存在的泡沫继续吹大的巨大风险。 　　事实上，相关房地产市场政策的突然大逆转，对中国房地产市场发展所产生的后果与影响已远远超出了人们的预期与想像。最为明显的例子莫过于全国各地的房价都出现了快速飙升，如深圳在今年1-9月份内房价上涨了1倍以上。另外，今年1-9月份，全国商品房销售面积58371万平方米、商品住宅销售面积53673万平方米、商品房销售额27532亿元及商...

上海房源仍然相对紧张 明年房价上涨概率高
　　　　最近上海楼市热闹非凡，国内经济全面走好，上海本地区域性利好信息也不断涌现：南汇划归浦东新区构筑"大浦东"格局，"大虹桥"开发启动，长江隧桥通车，迪士尼在沪项目尘埃落定，世博会明年即将召开……在此背景下，就连房贷优惠政策将在年底刹车这个不利消息也产生了短期"利好"效应。就这样刚要进入传统淡季的上海楼市，在一系列利好消息的刺激下重新催热。 　　10月楼市一路攀升 　　据数据统计，10月商品房成交量30131套，共计成交面积285.7万平方米，环比9月增幅17.8%；其中商品住宅(包含动迁以及配套商品房项目)成交量22887套，共计成交面积238.6万平方米，环比上扬21%。1 　　0月商品房成交已经达到日均千余套水平，最后三周成交集中放量，单日商品房成交频频创新高，在10月28日达到最高点1603套。 　　自迪士尼确定落户上海消息的一出，带动周边楼盘价格上扬，大浦东继续扩大领头羊的...

优惠政策即将到期 11月上海新开楼盘集体涨价
　　　　汤臣一品以160848元/平方米价格售出一套房源，创出了房价最高交易纪录，同时，另一批外籍人士买走了6栋上海绿城玫瑰园的别墅，最贵的达6000万。豪宅发烧的同时，沪上普通商品住宅也在优惠政策即将到期以及迪士尼效应的影响下出现火爆场景，11月沪上新开楼盘集体涨价。 　　两个月前，川沙板块的新开楼盘价格还停留在1.1万元/平方米左右，然而，两个月后，不少楼盘在攀升到1.5万元/平方米的情况下，开发商还在叫嚷着"不卖了"！沪上楼市在传统"金九银十"的销售旺季经历了一轮调整后，再度发力向上攀升。 　　记者调查发现，1-10月，淞南高镜板块新增供应仅为13万平方米，供应量只相当于2008年全年的55%，供求比是1：1.69。目前该地区新开楼盘公布的销售价格在1.6-1.8万元/平方米之间，而年初的时候该板块的新房价格还只有1.1-1.3万元/平方米，房价累计上涨了将近50%。 　　位于浦东...

温家宝：继续实行适度宽松货币政策
　　　第七届上海世博国际论坛昨日在京开幕，国务院总理温家宝在开幕式致辞中强调，当前，中国经济回升向好的趋势不断得到巩固，但仍然面临不少困难和问题。中国将继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，促进经济平稳较快发展。 　　温家宝说，国际金融危机使世界经济遭受了上世纪大萧条以来最为严峻的挑战。经过国际社会务实合作、共同努力，目前最坏的时期已经过去，世界经济开始复苏，但是，全面复苏将是缓慢曲折的过程。我们要继续秉承开放合作、承担责任、互利共赢的精神，共同推动世界经济全面持续平衡发展。 　　温家宝表示，中国作为一个发展中大国，在应对危机中采取了积极负责任的态度。中国认真做好自己的事，全面参与国际合作，积极发挥建设性作用。中国始终高度重视经济社会全面协调可持续发展，坚持把扩大内需特别是消费需求作为应对国际金融危机的基本立足点，努力做到速度与结构、质量、效益相统一，政府调控与市场作用相结合...