保利成今年购地最多开发商
　　　保利地产昨日发布公告称10月21日至30日再添四城市12宗项目用地，成交面积共计642141．71平方米，耗资27．7亿元。上述地块分别位于沈阳市、上海市、成都市和广东佛山市。 　　其中，其全资子公司上海保利建锦房地产在上海嘉定区购得的“嘉戬地块”系上月22日通过挂牌方式取得，成交总价52600万元，土地出让面积39105．5平方米。 　　至此，截至10月底，保利地产已经在今年斥资300亿用于新增土地储备，新增总建筑面积（储备）超过700万平方米，成为今年以来在国内买地量最大的开发商。

汤臣一品为住户推出金融管家服务
　　　　汤臣一品正在与工商银行（601398）私人银行机构达成一项合作协议，为其业主推出在国内高端地产项目中属于首创的“汤臣一品私人金融管家服务”，据悉，此项“管家服务”，是指发挥私人银行的平台优势，整合银行内外资源，专为汤臣一品住户提供以需求为导向、以资产管理为核心、以顾问咨询为重点的一揽子服务。 　　服务内容不仅贯穿个人金融，更是从财富管理的需求出发，覆盖个人、家庭、企业，实施“管家式”一体化的金融服务管理。其核心在于通过强大的财富智囊团和“汤臣一品私人金融管家”服务热线，为住户提供24小时、一对一的即时热线连接；真正实现多对一、全天候、个性化的金融专业服务。 　　与此同时，据中国房地产信息集团分析网上房地产数据后报告称，11月3日，汤臣一品成交一套面积597平方米的总价近亿元的公寓房源，成交单价高达160848元，超过2007年2月汤臣一品在同一栋楼31层创下的上海公寓最高单价纪录...

10月上海住宅价格指数涨24.27% 无房价下降个案
　　　　据中房上海指数办公室昨天公布的最新调查数据显示，刚刚过去的10月，上海楼市没有继续上月新房销售环比较大幅度下降的态势，住房成交环比出现较大幅度增长，价格指数在高位上持续攀高，刷新本市楼市交易纪录，住宅价格指数同比上涨24.27％。 　　2009年10月，中房上海价格综合指数为2455点，较上月涨96点，环比涨4.07％，同比涨16.8％；中房上海住宅价格指数为2391点，较上月涨102点，环比涨4.46％，同比涨24.27％，与今年2月房价低位相比上涨28.83％；中房上海办公楼价格指数为1920点，较上月下降34点，环比下降1.74％，同比下降9.46％，全球金融危机继续拖累办公楼市场。 　　供求矛盾尚未缓解 　　10月全市新建住房销售面积2449131平方米，为23430套，较上月增长406950平方米，为4601套，环比面积增长19.9％，增幅较大。调查还显示，今春以...

地方出“私政”：延长楼市优惠政策2010年末
　　　　虽然中央尚未表态，已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。 　　据最新的市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响。 　　实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。相反，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消，会顺延到2010年底。 　　地方顺延房地产市场优惠政策 　　10月中旬，湖南省住房和城乡建设厅临时决定在株洲召开促进房地产投资和消费经验座谈会。而记者了解到，湖南省之所以召开这个会议，与1-9月份的房地产投资数据不理想有关。 　　湖南省住房和城乡建设厅总工程师唐道明在会议上表示，今年1-8月份湖南房地产投资完成629.2亿元，同比增长8.8%，居全国15位，排名同比下降2...

建行首套房利率优惠门槛悄然提高
　　　昨天，记者就首套房贷优惠问题致电中行、农行、工行、建行、交行等多家银行客服。大多数客服人员均表示，目前信用状况、资产质量较好的客户仍可以享受到首付最低两成、利率最低7折的优惠，但建行的首套房利率优惠门槛悄然提高。 　　据北京建行客服人员介绍，现在贷款购买首套房，所要购买住房在90平方米以上的，首付达到三成以上才有可能享受7折利率；面积在90平方米以下的，首付两成有可能享受到7折利率。同时，还要考虑信用记录、风险状况以及贷款人的还款能力等因素才能决定贷款利率水平。 　　建行某支行相关人士也给出了相同的说法。该人士还表示，购房面积越大优惠越小，还有可能是基准利率不打折。其中一家支行的工作人员称，这是目前北京地区建行统一的政策。 　　■专家点评 　　可抑制房地产市场投机情绪 　　银率（Bankrate）贷款分析师张兰斌表示，今年以来房价上涨速度较快，取消房贷优惠政策对...

北京市国土局：北京买商品房有望拿到土地证
　　　针对当前仅有“外销”房屋获得土地使用权登记发证的情况，北京正研究城镇商品房购房人土地使用权登记发证政策，适时启动部分区县发证试点。届时，北京商品房购房人可以拿到“两证”：国有土地使用权证和房屋所有权证。这是北京市国土局昨日发布的《关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》透露的消息。 　　《房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续，对于依法购买的商品住宅，应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证，又称“小土地证”。 　　实际上“小土地证”在北京的发放要追溯到1992年，北京市新建商品住房销售分为“外销”和“内销”，内销的住宅产权情况较为复杂，因此在颁布了《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》后， 仅向部分购买“外销”商品房项目的购房人发放了“小土地证”，多为别墅类高端住房，“内销...

中国房地产走势——龚方雄、谢国忠大话起落
　　　编者按：目前，房地产市场仿佛又回到了一年前，忐忑、迷茫。无论是普通消费者、投资者还是开发商，这些房地产市场的主体，谁都搞不清楚下一步会怎么样。一年前，萧条的房地产业被戴上拉动整个经济复苏的光环，迎来了从地方到中央的一系列救助政策，一年来，经历了沧海桑田的巨变，最后繁荣到近乎疯狂。然而，一年扶持大限将至，等待房地产业的会是什么？政府之手是向上抬还是往下压？各种猜测纷纷扰扰。这次，地产投资周刊请来了两位颇负盛名的经济学家，希望他们的观点能为消费者和投资者提供更多的角度去判断和审视这个市场。 　　龚方雄：明年房地产板块还要涨 　　记者晓平 ○编辑 王晓华 　　房地产价格涨跌一直是市场和政府关注的焦点，作为拉动内需产业链最长的房地产业，未来走势如何？就此，记者专访了摩根大通中国投行副主席龚方雄。 　　中国房价长期看涨短期中性 　　上海证券报：今年1月开始，你们就主推中国房地产...

10月开发商购地环比萎缩 成交现分化
　　　土地市场在经历三季度火爆之后,近期出现分化。10月份,一线城市因土地供应量减少,成交大幅缩水;但部分二线城市土地成交量大增,优质地块受到万科、保利、绿城等大型房企追逐。受到“世博会”影响,长三角城市群土地市场表现突出,高溢价地块频出。总体而言,10月全国土地购置面积2600万平方米,环比下降9.3%。 　　成交现分化 　　10月,上海、北京、深圳、广州、重庆、成都、南京、宁波等土地市场表现过热的城市纷纷缩减土地供应。以 北京为例,自9月30日两块商品住宅性质土地成交后,10月住宅用地“断档”近一个月,只成交一块住宅用地。北京市土地整理储备中心信息显示,10月,北京共成交土地17宗,其中工业用地成交14宗,建设用地面积47万平米,规划建筑面积74.6万平米。各类建设用地共成交52.6万平米,规划建筑面积87.3万平米,环比下降71.8%和75.2%;工业用地比重大。 　　...