上海四季度土地转让收入有望翻番 创历史新高
　　　计划总是赶不上变化。年初上海财政局在预算报告中将今年土地转让金收入设定为393亿元时,或许还在为能否完成计划而忐忑,毕竟2008年的土地出让金收入不过372亿元,不过,炙热的楼市很快让他们大喜过望。 　　中原地产的最新监测数据显示,今年前三季度,上海土地出让金收入高达652亿元,在所监测的7个一线重点城市中排名第一。这个数字已经超越了2007年的517亿元,创下上海土地出让金收入的新高。而四季度上海市继续推出多幅土地,预示着年初的计划有可能实现翻番。 　　井喷的土地财政 　　652亿元对上海究竟意味着什么？一个简单的对比可以说明:最新统计数据显示,1—8月,上海地方财政收入为1744.79亿元,其中,8月为184亿元,以9月财政收入与8月持平计算,前三季度土地出让金收入已经达到同期财政收入的三分之一。事实上,在松江区前三季度经济运行分析报告中也指出,该地区地方财政收入中...

任志强与潘石屹对垒：“倒”不是一种犯罪
　　　小潘对“倒地”的现象颇为不满，却不知道土地的转让是法律规定中给以保护的一种经营行为。 　　何为“倒地”，这个“倒”字来源于中国未修改之前的《刑法》中的“投机倒把”罪中的“倒”。改革开放之后应运而生了各种“倒爷”，有服装、录音机等各种商品，也有外汇、货币、票证等有价无价的权证票据等产品，还有钢材、土地等大宗商品与资源性商品，当然最初还有大量的走私产品等。 　　在改革之初，这些“倒”中有许多是违法的行为或绝大多数是违法的行为。但 市场经济框架的建立发现这种“倒”实际是流通中的必要条件与手段。于是中国随着改革的进程和对市场经济运行规律的重新认识，修改了中国的《刑法》，取消了投机倒把罪，“倒”有了合法的地位。 　　但“倒”中也有着合法的“倒”与非法的“倒”的差别，如货币外汇的私下交易仍被法律列为违法的行为，而商品从甲地运到乙地吃差价的“倒”则被法律所保护，变成了正常与合法的市场运...

一线城市供地计划无法完成 住宅供地持续偏紧
　　　土地财政“盆满钵满” 　　虽然多数城市年度供地计划难以完成。但由于地价飙升、高价地频繁涌现,使得不少地方的土地出让金水平创下历史新高,一举超越了2007“地王年”。 　　中原地产研究中心数据显示,前三季度重点城市土地出让金收入已经超越2007年全年水平。显然,在土地财政“盆满钵满”后,地方政府加大供地的实质性力度将减弱。 　　值得注意的是,部分热点城市不断涌现的高价地对天量土地出让金的贡献巨大。有数据统计,今年上海土地出让金中仅长风地块、南翔地块等五块土地的交易额就超过200亿元。而北京即将入市的中服地块,更是被业内“估价”80亿元,届时将把北京土地出让金推向更高的水平。 　　中原地产分析师指出,政府加大供地力度是土地出让金大幅提升的原因之一,但同时,地价上涨也是十分重要的因素。 　　数据显示,今年1-10月,10个重点城市溢价水平全部超过去年同期。一线城市以上...

上海二套房贷申请频遭驳回 贷款审批速度减慢
　　       上海首套房7折利率政策暂不会变化。 　　上月一私营业主贷款购二套房遇阻 首套房7折利率或明年下半年取消 　　随着房地产优惠政策“大限”临近，各种猜测近期不绝于耳，二手房贷首付及利率已全面从严后，首套房贷7折利率也面临考验。记者从沪上知名贷款中介了解到，银行目前在挑选二套房贷客户时审核越来越严格，不光是优惠利率批不出，被银行驳回的贷款申请也比比皆是。 　　有业内人士预计，在适度宽松的货币政策改变之前，首套普通房的7折优惠利率政策暂不会改变。 　　招行首套房贷仍7折 　　本月初，南京招商银行率先下发通知，明确首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。记者昨日从沪上多家贷款中介处证实，目前上海首套自住普通住房的7折优惠利率暂无变化。 　　上海华燕置业发展有限公司总裁胡炯昨日向记者证实，只要是符合央...

临港新城乍现地价房价同价行情
　　　　一地块成交楼板价每平方米7377元，与区域内部分在售新房相近 　　上周四，上海今年土地出让第71号公告另一部分地块开标。令人惊讶的是，临港新城主城区一环区WSW－A1－20－2地块在6家企业的一轮“暗战”之后，溢价190％成交，成交楼板价更是高达7377元／平方米，这一价格已经和区域内部分在售新房同价。 　　楼板价高达7377元 　　9月23日，上海规土局发布了今年第71号土地公告，推出10幅经营性用地，涉及出让面积共计约33．12万平方米。在 　　上周三、周四两天时间里71号公告中地块已全部摘牌。 　　其中，商住地块临港新城主城区一环区WSW－A1－20－2地块东至水芸路，南至黄日港北路，西至山兰路，北至WSW－A1－20－1地块边界，出让面积9081．4平方米，规划容积率不大于2．0，挂牌起始价4613万元。也就是说，项目未来建筑面积将仅有1．8162万平方米，起拍楼板价...

上海地铁7号线细节体现
　　        7号线的车站照明以高光效T5荧光灯和节能灯为主 　   今天（11月10日），从上海轨道交通建设指挥部获悉，经过5个多月的调试，地铁7号线已进入最后试运营冲刺阶段。东方网记者有幸“探秘”7号线的内部施工进展情况。　　　　7号线沿途经宝山、普陀、静安、徐汇、浦东新区五个行政区，线路基本呈西北—东南走向。正线起于宝山区祁华路新开河的祁华路站，终于浦东新区花木路站。线路全长约34公里，设车站28座，均为地下车站。　　　　六项改进体验人性化出行　　　　●7号线的车站照明以高光效T5荧光灯和节能灯为主，节能效果明显。在满足节能的前提下，进行灯光的层次设计，冷暖有致，见光不见灯，减少直射光以避免眩光对乘客的视觉干扰；　　　　●首次在地下线路的每个车站的站厅层（费区外）设置了公共厕所，解决乘...

10月份居民消费价格(CPI)同比下降0.5%
　　　　国家统计局今日发布数据显示，10月份居民消费价格(cpi)同比下降0.5%，比上月降幅缩小0.3个百分点，环比下降0.1%。 　　10月工业品出厂价格(ppi)同比下降5.8% 　　国家统计局今日发布数据显示，10月份工业品出厂价格(ppi)同比下降5.8%，比上月降幅缩小1.2个百分点。 　　10月份社会消费品零售总额11718亿元 　　国家统计局今日发布数据显示，10月份社会消费品零售总额11718亿元，同比增长16.2%，比上年同月回落5.8个百分点，比上月加快0.7个百分点。 　　10月份全社会固定资产投资150710亿元 　　国家统计局今日发布数据显示，10月份全社会固定资产投资150710亿元，同比增长33.1%。 　　10月份规模以上工业增加值同比增长16.1% 　　国家统计局今日发布数据显示，10月份规模以上工业增加值同比增长16.1%，增速比上年同月...

招行总行辟谣：房贷政策没变 取消7折为误读
　　　昨天，有关“招商银行率先取消首套房贷七折利率优惠”的传闻不胫而走，这让年底本已脆弱的房贷市场立刻“炸了锅”。就此传闻，晨报记者昨日致电招行总行个人银行部总经理刘建军，结果证实这又是虚惊一场。刘建军通过晨报“辟谣”称，招行的房贷利率政策没有变过，首套房贷利率仍可打七折。他特别强调，不久前关于“招行南京分行单方面宣布首套房贷不再享受七折优惠利率，最多只打八折”的报道属于媒体误读。 　　招行总行辟谣： 　　　　首套房贷仍有七折利率优惠 　　在七折房贷优惠利率去留未定之际，市场又传出南京招行首套房贷优惠利率上调至八折的消息，让很多购房者的神经再度绷紧。有关报道称：“日前，招商银行下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10%。”此后又有报道称：此项调整将在最近正式生效，其他银行可能相继跟进。 　　招行上海分行有关部门负责人接受晨报记者采访时表示，上海招...