上海新房成交突现翘尾行情 3周前成交放量
　　　　上周增至50.41万平方米接近全年峰值热销楼盘地段普遍较佳 　　正当不少业内人士看空后市，认为今年上海第四季度的楼市行情将呈现“价高量跌”的行情调整趋势时，“银十”后半月，上海新房住宅成交量突然翘尾，每周成交量在10月倒数第二周开始迅速回升——短短两周时间，这一数据就从持续了11周的30余万平方米／周攀升至约45万平方米，到了上周（11月2日－11月8日），这一数据被再度刷新，达50．41万平方米，已接近今年全年峰值54．21万平方米。 　　3周前成交已突然放量 　　商报记者回顾今年房地产市场“金九银十”情况时发现，以上海房地产市场传统的销售旺季而言，无论二手房还是新房的成交量，确实显示出在房价高企不下并持续见涨之中的下滑态势。 　　事实上，自8月初后的连续11周中，上海新房成交量都在每周30万平方米以上盘整，如9月14日－20日一周，上海新房成交量接近30万平方米的临界点，为...

全国房价连飙8个月今年已涨22% 上海上涨3.9%
　　　上海房价同比涨3.9%环比涨1.0%  优惠政策到期支撑房价继续高企 　　国家统计局昨天发布的楼市统计数据向公众展示出一个中国房地产行业历史上最蓬勃的年份。 　　最新数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9％，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7％，涨幅与9月份相同。上海房价同比涨3.9%，环比涨1.0%。6月份以来房价环比涨幅持续收窄的情况出现改变，上海知名房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，年底楼市优惠政策即将到期导致的集中入市一定程度上支撑了房价的进一步高企。 　　这种繁荣让瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬想起“这也曾是1980年代日本泡沫经济的重大特征。” 　　新开工面积首次转正 　　数据显示，今年1-10月，商品房销售面积6.6369亿平方米，同比增长48.4%；商品房销售额31529亿元，同比增...

沪房价连续第9个月上涨 内环内房价飙涨近50%
　　　　国际物业服务顾问戴徳梁行最新统计数据显示，2009年10月上海住宅成交面积108.17万平方米，环比降27%，自7月来连续第4个月下跌。内环住宅成交面积不足6万平方米，但成交均价升至3.74万元/平方米，2月来连续第9个月上扬。 　　4年来都不涨价知名豪宅汤臣一品在今年6月集中成交后已开始悄然提价，最新一套成交房源以16万元/平方米的单价创下上海甚至是内地住宅成交价新高。 　　数据显示，11月3日汤臣一品成交一套8号28层房源，这套面积597平方米的豪宅售价高达9609万元，均价高达160848元/平方米，超过2007年2月同一幢楼31层的房价记录142243元/平方米。网上房地产显示，汤臣一品目前已售出46套住宅。 　　数据显示，上海内环内公寓住宅的总体均价已从2.5万元/平方米跃升至3.7万元/平方米以上，增幅为48%。目前市场中超过5万元/平方米的豪宅有24个之...

全国房价涨幅再次扩大 多数城市房价持续高企
　　　　10日国家统计局公布的1—10月全国房地产市场运行情况显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3．9％，涨幅比9月份扩大1．1个百分点；环比上涨0．7％，涨幅与9月份相同。6月份以来房价环比涨幅持续收窄的情况出现改变，业内人士分析认为，年底楼市优惠政策即将到期导致的集中入市一定程度上支撑了房价的进一步高企。 　　自从2009年6月，全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续5个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大：7月份同比涨幅达1．0％，8月份同比涨幅2．0％，9月份同比涨幅2．8％，10月份同比涨幅更是达到年内最高的3．9％。与 此同时，房价环比上涨的幅度却在逐渐收窄。环比涨幅从6月份的扩大0．2个百分点，一路收窄至9月份的缩小0．2个百分点，业内分析人士普遍认为，这与房价高企影响成交量导致房价上涨速度放缓有关。 　　环比涨幅不断收窄的趋...

中国房价环比连涨8月 流动性已成推动楼市主力
　　    中国大中城市的房价自年初以来一路走高，环比已连涨八月。官方今天公布，十月份，国内七十个大中城市房屋销售价格较九月份上涨零点七个百分点。 　　这也是中国房价连续第五个月实现同比上涨，涨幅为百分之三点九，较九月份扩大一点一个百分点。 　　在七十个城市中，与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有六十五个，占比接近九成三。石家庄、南京、丹东等城市位列涨幅榜前三。仅有吉林和兰州环比价格有所下降。 　　与去年同期相比，新建住房价格上涨的城市有六十二个，比九月份多了四个。广州以百分之十二点一的涨幅继续领涨，紧随其后的是金华、深圳、宁波、锦州等城市。吉林等六个城市同比价格下降。 　　瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬认为，流动性已成为推动中国楼市的主力。近乎零的储蓄回报和超低的贷款成本，正在制造出一批“热钱”，推动房价持续上涨。中国楼市的购买力已由上...

住建部权威人士:住房优惠政策大部分无截止日期
　　　住房优惠政策年底终止从何谈起，《中国经济周刊》从住建部相关权威人士处获悉—— 　　住房优惠政策大部分无截止日期 　　“去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。”这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。这几乎成为当下最热门的话题，甚至引起了房价小幅震荡。百度一下，相关新闻达316万条之多。但住建部、财政部等相关部门均无明确说法。 　　11月10日，《中国经济周刊》从接近住建部的人士处独家获悉，笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底的公布大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。 　　其实，国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件，共有4份，分别为财税〔2008〕137号、银发[2008]302号文件、国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文。 　　2008年10月22日，同一天，财政部、国家...

深圳部分银行二套房贷首付至四成利率上浮
　　　　继北京、上海、广州后，深圳也要“取消二套房贷优惠”吗？记者走访深圳近10多家银行发现，近一半银行的部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了10%，且需要首付四成。 　　二套房贷首付要四成 　　记者走访中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、深发展等相关网点时，这些银行的个贷工作人员都“斩钉截铁”地表示，“现在二套房的贷款利率必须上浮10%，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。” 　　深圳工商银行红围支行的个贷部王经理直接告诉记者，“即使已婚，如果人均面积超过29.6平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮10%。” 　　深圳农业银行支行的个贷人员则向记者透露，“目前多数银行已率先开始施行‘新政’，估计我们行也会很快跟进。” 　　二套房认定标准渐收紧 　　另外，在“二套房”的认定标准上，部分银行已相继发生了变化。 　　据深圳美联地产水围服务部的业...

郎咸平：社会财富逆向重分配的忧患
　　郎咸平 　　最近很多人说要买黄金，因为金融海啸的缘故，只有金条可靠。也有人说买房子，可是现在房价这么高。到底买房子好还是买黄金好？大家现在的共识是不能存现金，因为越来越贬值。我们今天不讨论股票，今天要和大家讨论的的话题是黄金与房子。 　　黄金并不保险 　　民国初年，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金买北京一个四合院。一百年后的今天，一公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。如果你在一百年前没有买四合院，而保存五两黄金，那你今天是一个非常贫穷的人。这么一比大家就可以理解，为什么我们中华民族有这种置产的观念。这种观念不是空穴来风，而是从历史资料来看，历朝历代，对于一个战乱颁仍的国家，房地产相对而言是比较保值的。为什么当我们经济碰到危机的时候，房地产价格总是涨。 　　高档房子价更廉 　　几年前被人当做笑话的12万一平方的上海汤臣一品，几年只卖了四套。今年三四月就卖了...