10月份国房景气指数为102.03 比9月提高0.95点
　　    国家统计局最新公布的数据显示，10月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为102.03，比9月份提高0.95点。 　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.49，比9月份提高0.48点；本年资金来源分类指数为109.07，比9月份提高1.32点；土地开发面积分类指数为94.59，比9月份提高0.66点；商品房空置面积分类指数为91.84，比9月份提高1.51点；房屋施工面积分类指数为100.71，比9月份提高1.65点。

世茂拟300亿投资济南城市综合体
　　　该开发项目规划建设面积610万平方米，将完成泺口片区济泺路两侧的所有棚户区的拆迁工作。 　11月10日消息显示，世茂集团与山东济南泺口街道办事处签订了泺口片区开发意向书，投资300亿建设济南北部新城城市综合体项目。 　　根据意向书，泺口将建成为济南北部新城，并将拥有济南北部城区首家五星级酒店。项目规划建设面积610万平方米，并将完成泺口片区济泺路两侧的所有棚户区的拆迁工作，并建成集商贸金融、五星级酒店、办公、娱乐、休闲、居住为一体的城市综合体。 　　泺口片区为济南小清河综合治理工程沿岸开发改造的重要片区之一，也是天桥区“老城提升、新区开发”战略的重要组成部分。片区位于济南城市中轴线北端，规划范围东至津浦铁路，西至无影山北路，南至泺安路，北至二环北路，项目总用地4000多亩，总投资额达到300多亿。 　　资料显示，11月7日，山东济南天桥区举行项目招商会，推出共49个地块项目，其中...

超级城区诞生：天津滨海新区为浦东新区1.8倍
　　　　斟酌许久的天津滨海新区行政区划调整终于落子——撤销塘沽、汉沽、大港三区建制，设立滨海新区行政区。一个相当于合并后浦东新区面积1.8倍的超级城区诞生了。 　　南开大学滨海开发研究院常务副院长周立群对CBN记者表示，未来3年中，滨海新区所要实施的十大战役在现行体制下推进非常困难，因为“战役”往往须同时横跨几个区，存在区域间协调上的困难。 　　行政区划调整后，滨海新区成为一级政府，产业规划受制于行政区的限制即将成为过往。 　　滨海新区建制 　　昨日，天津市委、市政府召开滨海新区管理体制改革动员大会，宣布了国务院批复天津市报送的《关于调整天津市部分行政区划的请示》。批复同意撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区，以原塘沽区、汉沽区、大港区的行政区域为滨海新区的行政区域。 　　同时，东丽区和津南区的部分区域，不划入滨海新区行政区范围，仍为滨海新区产业规划区域。 　　滨海...

10月VC投资金额逾四千万美元 扩张期企业受宠
　　 　清科研究中心9日发布报告显示，10月中国VC市场共披露投资案例12起，披露投资金额为4104万美元。从行业角度分析，所投企业集中在广义IT、传统行业以及服务业。从投资阶段来看，大部分创投机构热衷于扩张期企业。 　　在10月发生的已披露投资案例中，只涉及初创期和扩张期。其中扩张期10起，占总数的83.0%；初创期案例2起，占总数的17.0%。清科分析师认为，扩张期企业的产品已被市场肯定并且开始盈利，投资风险比较平稳，因此该阶段投资机构参与较为踊跃。而10月仅有的两起初创期案例均属风险较高但发展速度较快的广义IT行业。 　　10月广义IT行业披露案例6起，投资金额1611万美元。投资案例数量和金额占合计比例分别为50.0%和39.3%。传统行业披露案例4起，总金额达到2200万美元，占全部披露金额的53.6%。汽车发动机设计、生产企业阿尔特成功引入了新企创业、三井创投、韩国K...

保利香港销售已达70亿 资产收购仍在进行
　　　在努力拼销售业绩的同时，保利香港与母公司保利集团之间的收购事宜也仍在进行。　　 　  昨日，保利香港公布了自己前十月的销售数据。据称，2009年1-10月，保利香港合约销售额为70亿元人民币，合约销售面积110万平方米。 　　业绩达标 　　保利香港昨宣布今年首十个月未经审核营运数据，期内集团楼盘销售情况理想，合约销售额约达70亿元，合约销售面积约达110万平方米。 　　保利香港董事总经理雪明表示，自年初以来，集团旗下项目的销售表现理想，在稳健的计划下，集团即使在最近3个月市场总体成交额有减少趋势情况下仍保持稳定销售。 　　中银国际同日发表报告称："基于保利香港宣布2009年1-10月合同销售金额为70亿，签约面积为110万平方米，实现之前全年销售额预测55亿人民币的123%。维持保利香港买入评级。" 　　事实上，因为上半年销售颇佳，保利香港在8月发布中报时也将全年...

中银国际硬包销恒大额外获利2000万美元
　　　恒大地产曾向其他银行提出类似协议，但均未得到银行接受。 　　11月10日，中银国际控股有限公司由于此前承销恒大IPO时，硬包销价值4亿美元的股票，根据5%的硬包销费率，中银国际比恒大其他承销商多赚取2000万美元。据悉，恒大地产此次交易的承销费为3%。 　　事实上，作为中国银行投资银行子公司的中银国际，是在8月份与恒大地产签订了上述“硬包销”协议。 　　根据上述协议，如果恒大地产IPO未获足够需求，中银国际将买下恒大4亿美元股票。而协议约定，硬包销的回报则是，中银国际不但收取通常的承销费用，还将收取5%的硬承销费。 　　据透露，恒大地产曾向其他银行提出类似协议，但均未得到银行接受。恒大地产IPO交易的其他承销商为美国银行/美林、瑞士信贷和高盛集团。 　　根据在香港承销的交易规模计算，中银国际在各家银行中排名第五，而两年前其排名还在第十二。

囤地风险发酵 楼市调控停留在“政策吹风”阶段
　　　“今年这批拿地王的开发商，他们的产品入市时，可能正好赶上楼市政策的调控。”这是本报记者上周采访时听到的一句最有针对性的预警。 　　在梳理了近一个月国土部门高级官员的言论和行踪后可以发现，某种程度而言，土地市场渐进式调控已经开始，只不过目前这种调控还仅停留在“政策吹风”阶段，手法略显含蓄。 　　正如一些人普遍认为的那样，未来一两年内，并不排除在保增长任务紧迫度降低或者通胀率持续上升的情况下，土地政策会有重新收紧的可能性。届时，房地产公司一向热衷的土地储备问题，将再度置身于不可掌控的政策风险下。 　　从理论上说，近年来开发商储地一直是在“刀尖儿上跳舞”，其头上悬着包括征收土地增值税、土地闲置费乃至罚没收回等数柄政策利剑。但令人费解的现实却是，多年以来这些利剑只是偶尔以督察、专项行动的方式象征性地挥一挥，几乎从未真正砍下来。 　　个中缘由，从内在来说，是土地制度的体制性尴尬——...

花样年本周四重启招股 募资额或缩水近3成
　　　　恒大地产在港交所挂牌首日的出色表现令“内房股”赴港IPO重现曙光。 　　昨日有消息称，花样年（01777，HK）准备在本周四重新开始招股，并将于今日举行投资者推介会，该股计划于本月25日挂牌。 　　另有消息称，上周通过港交所聆讯的佳兆业地产，计划从本月19日正式路演，12月8日上市，募资金额缩水至20亿港元。 　　募资额缩水近3成 　　消息透露，花样年拟以1.75～2.2港元，售出约14.58亿股股份，其中12.1亿股为新股，约占全部出售股份的83%；另有15%超额配股权。按每手1500股计算，入场费为3333.3港元(含手续费）。若公开发售超额认购100倍或以上，公开发售比例将回拨至50%。 　　据了解，花样年集资规模为25.5亿～32.1亿港元，较原先传出的46亿港元缩水30%。如果未行使超额配股权，该股上市后的市值有望达到85.1亿～106.9亿港元；若行使超额配股权...