2010土地闸门终开缝隙 地方可多上报用地指标
　　     一般应控制在近几年的平均水平内，如需增加就要“给出理由” 　　在保增长的诉求下，作为“十一五”规划的最后一年，2010年中国的土地闸门终于打开了一条缝隙。 　　CBN记者独家获悉，国土资源部近日已经明确表示，2010年地方新增建设用地规模应控制在近几年的平均水平内，但如果地方确实需要增加土地指标，就要上报“理由”。 　　此前，不少地方政府表示，随着政府加大重点项目投资，土地需求还会保持较大增长，希望国土部能够增加建设用地指标。 　　国土部近日向地方下发《关于编报2010年土地利用计划(草案)的通知》，要求地方认真做好2010年的土地利用计划的编制工作，因为“这对巩固和发展当前经济企稳向好的势头至关重要”。 　　每年一度的土地利用计划，属于中央政府对地方政府用地需求的一种调控和约束，地方政府可以增加多少建设用地，征收多大面积的农用...

PE投资信心基本恢复 为下轮增长提供金融支持
　　　　 　　在9日举行的“全球PE北京论坛”上，专家认为，中国PE投资信心已基本恢复，私募股权基金将为下一轮增长提供强大的金融支持。为了更好地发展PE，未来有必要对私募股权基金加强自律和适度监管。 　　为下轮增长提供金融支持 　　“中国PE投资信心已经基本恢复。”弘毅投资总裁赵令欢表示，2009年初募资金额仍然处在一个低迷的状态，但融资额的增速却在提升。中国的PE市场起步较晚，就PE投资额度占GDP比例而言，美国是1.4%，印度是1.8%，而中国到目前为止为1.2%，这也预示着中国PE有很大的发展空间。 　　社科院副院长李扬表示，从改造传统产业、完善融资结构、实施“走出去”战略三个层面，私募股权基金将为下一轮增长提供强大的金融支持。首先，私募股权基金作为包含传统创业投资在内的新的资金运作模式，将为产业结构升级作出重要贡献。其次，中国现有的融资结构存在严重缺陷，为了提高中国自有资金和股...

李骁：豪宅市场，小荷才露尖尖角
　　　　一、豪宅市场现状扫描 　　豪宅市场自今年4-5月份发力，一路狂飙，其爆发势头惊人，仿佛一夜之间，豪宅成了房地产市场人人趋之若鹜，不可回避的话题。 　　以上海为例，今年以来，豪宅市场的月涨幅超过8%，具体到楼盘，翠湖天地较年初涨80%，仁恒滨江园涨57%，世茂滨江花园涨幅亦达到50%。 　　据统计，目前上海单价超过10万元每平方米的豪宅已经有13个。 　　2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。 　　二、豪宅的消费客群 　　那么是什么人在购买好豪宅呢？有研究表明，一手豪宅物业中，上海客户约占63.9%，其余为外地或者外籍人士（含港澳台）购买。二手豪宅物业中上海本地人、大陆其他地区和外籍人士（含港澳台）基本呈现三分天下之势。 　　据招行和...

张宏伟：滨江豪宅的特质和诱惑在哪里？
　　　　最近本人有幸参观到沪上汤臣一品、绿地海珀日晖、恒盛尚海湾等知名滨江豪宅，给笔者留下的第一印象就是：除了传统豪宅的一般的特点之外，滨江豪宅基本上以大平层户型为主，滨江资源如汤臣一品的前观外滩与后观“大浦东”陆家嘴、绿地海珀日晖和恒盛尚海湾的2010世博景观视野，在大平层的视野中尽可一览无余。 　　如果您有机会攀登至这些滨江豪宅的顶层，放眼窗外，您即可会萌发“一览众山小”的豪迈。笔者亦有如此感受。笔者在享受豪宅的“豪”字的同时，也享受了滨江的“滨”给笔者带来的开阔的想象力空间和视野。 　　大家公认，豪宅的客户为社会金字塔顶端极少数人群，即当地人口中约1%的最富裕阶层。这些人获得了一定财富或地位后，需要有物化的形式加以体现，作为社会的中坚力量，这些客户拥有特质化的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位，他们对居住品质、生活环境有着超过一般标准的要求，不仅仅体现在物质层面上，更追求物质与精...

招行拟取消房贷七折优惠 其它银行或将相继叫停
　　　招行拟取消房贷七折优惠 　　其它银行或将相继叫停有望给过热二手房降温 　　日前，招商银行下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10％。招商银行北京分行房贷部工作人员表示，此项调整将在最近正式生效。 　　临近年底，2008年10月22日出台的以鼓励住房消费为目的的全国性救市政策之重头戏“七折利率优惠政策”的执行期限即将于年底到期。“其他银行可能会相继效仿”，招商银行消息一出，引来房地产业界的关注，不少房地产代理机构第一时间做出如此反应。 　　优惠政策变动前后对贷款人的影响成为购房者最为关心的问题。北京美联物业以60万、20年期商业贷款为例算了一笔账，如果采用等额本息方式还款，按照七折计算，每月需付按揭贷款3686元，而按照八折，则是3878 元，前后相差192元，贷款期内差46072元。然而，在2008年底前房贷利率实行的都是基准...

迪士尼落户上海无关房价
　　　　同当年上海申博成功如出一辙，迪士尼落户上海的新闻一公布，就再度成为了楼市兴奋剂，有消息称，迪士尼周边地块几天之内暴涨40%。 　　楼市天平的再度倾斜，也再一次波动了房价这根脆弱的神经。迪士尼落户上海的新闻公布后，围绕房价网上争议之声不断，央视经济频道的一档节目更是抛出了“迪士尼落户，上海房价应该下降”的雷人观点。 　　其实，像迪士尼这样的项目入驻上海，单纯的纠结在房价上，只会陷入公婆说理，自说自理的怪圈，永远谈不出个结果来。当我们跳出房价的迷雾，或许能更清晰的看出迪士尼会带来什么。 　　首先，从国际层面上看。迪士尼这样的项目落户上海，不仅是迪士尼公司对上海、乃至中国经济发展的认可，其背后更是以美国为首的西方发达国家对中国发展的认可。所谓栽下梧桐树，引得凤凰归，迪士尼甚至是美国政府所引发的羊群效应，影响的绝不仅仅只是单纯的房价那么简单。 　　其次，从国家层面出发。迪士尼集中开发...

针对资产价格上涨 中央或短期出手调控楼市
　　　　上海市政府金融服务办公室主任方星海昨日表示，针对当前内地资产价格的上涨，中央政府可能会在短期内出台政策调控房地产市场，其中央行或以通过调整利率的方式控制房地产的扩张。这亦是内地官员本月第二次发出楼市扶持政策可能在短期转向的言论。 　　方星海昨日在北京召开的论坛上说，鉴于房产、股票等资产价格上涨，有必要降低这些领域的杠杆融资比率，尤其是房地产投资领域。市场即传出消息说，中国银监会计划审查部分房地产开发企业的负债水平，因担心房产企业大举借款正在导致房价过度上涨。 　　中银国际最新报告称，即使出台相关调整政策亦对市场影响不大。二手房交易营业税调整，可能对二级市场有一定的影响，但对一级市场影响较小；银行已开始对二套房收紧优惠利率，即便调整对市场的影响亦较小。

70个大中城市10月房价同比涨3.9% 涨幅超9月份
　　　中国网11月10日讯 据国家统计局网站消息，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9％，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7％，涨幅与9月份相同。 　　新建住宅销售价格同比上涨4.0％，涨幅比9月份扩大1.3个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比9月份扩大0.1个百分点。 　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.6％；商品住宅销售价格上涨4.4％，其中普通商品住宅销售价格上涨5.3％，高档住宅销售价格上涨1.5％。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1％；商品住宅销售价格上涨1.1％，其中普通商品住宅销售价格上涨1.2％，高档住宅销售价格上涨0.6％。 　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5％，环比上涨1.2％。 　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅最大的5个城市是：广州1...