高增长低通胀 调控更复杂
　　　　来年宏观经济再提速 前高后低 　　专家认为，中国在全球主要经济体中率先实现经济复苏，明年中国经济有望出现高增长低通胀的良好局面；在通胀预期、流动性管理、产能调整以及结构转型等因素影响下，明年宏观调控环境更加复杂。 　　在新华社经济参考报主办的“反危机一揽子计划实施一周年高峰论坛”上，来自国家发改委宏观经济研究院、国务院发展研究中心、社科院等部门的诸多专家对当前宏观经济形势把脉献计。 　　适度通胀是好事　明年CPI或低于3% 　　“中国的保增长措施已经取得了根本性的成就，为新一轮经济增长周期奠定了良好平台。”国家统计局总经济师姚景源用这样的语句点评我国的反危机一揽子计划。展望明年，他预计我国经济有望在今年保八的基础上继续提速，全年GDP甚至有超过10%的可能。 　　随着CPI和PPI环比持续上升，物价下行态势得到遏制，但大量的货币投放又带来了明显的通胀预期。专家认为，明年CP...

明年楼市三大预期 或要勒紧缰绳
　　　　在楼价已经超过2007年最疯狂时期历史高位的市况下，年底楼市进入敏感阶段，市场上流传着决定明年楼市命运的三大预期：取消房屋税费优惠；取消二套房贷优惠政策；明年二季度开始加息。三大预期一旦兑现，将对明年楼市产生决定性的影响，有业内人士称，疾驰的房价马车是时候勒一勒缰绳了。 　　预期1 　　取消楼市优惠政策 　　11月4日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时明确，鉴于目前经济回暖、房地产市场形势向好，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。被终止的政策包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金比例降低等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。 　　王珏林说：“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”据悉，契税、营业税和个人所得税...

前三季度重点城市土地出让金收入已超2007年
　　　昨天，来自中国指数研究院数据信息中心的监测显示，10月全国60 个重点城市住宅用地交易量进一步扩大，已经呈现连续9 个月的环比增长。 　　10 月全国60 个重点城市共成交土地800 宗，环比增加22%，同比增加225%；成交土地面积4432 万平方米，环比增加52%，同比增加292%。其中，住宅用地（包括纯住宅用地及含有住宅性质的综合性用地）成交337 宗，环比增加11%，同比增加500%；成交土地面积2319 万平方米，环比增加25%，同比增加700%。成交宗数排在前三的城市分别是杭州70宗、宁波69宗、天津54宗。 　　与此同时，10月多个城市出现供地高峰。60 个重点城市共推出土地982 宗，环比增加8%，同比增加94%；推出土地面积5348 万平方米，环比增加24%，同比增加169%。其中，推出住宅类用地386 宗，环比增加9%，同比增加174%；推出土地面积2954...

业内人士称：房企土地储备量不是增大而是减少
　　　　很多人在炒作上市房企以及央企、国企土地储备存在很大的盲目性。数据显示：前10位房企的土地储备规模均在2000万平方米以上，总量超过3亿平方米，而据公开数据显示，全国每年房地产开发规模仅为6亿至7亿平方米。 　　有分析人士看到：榜单中房企的大部分土地储备都来自去年及以前，今年的新增土地十分有限。其中，恒大地产在上半年实现127亿元销售额的情况下，新增土地储备仅0.36万平方米；雅居乐则是“零储备”。其中上半年万科的储地规模达到414.6万平方米，位居各房企之首，保利、绿地和碧桂园的新增土地也在100万平方米以上。 　　大房企全国市场土地储备仅仅增加百万平方米，是多了还是少了，我相信大家是能看清这一形势的。 　　近期一组统计机构数据表明，超过70%的城市今年的土地供应计划目前没有完成，4个一线城市更是如此，甚至有的城市完成计划数仅有30%。严格执行土地招拍挂出让之后的土地供应形...

三方博弈决定楼市走向 房产市场会否理性降温？
　　　　11月份以来，有关二套房贷款利率上调的传闻不绝于耳，主要集中在上海、南京、广州等一线城市。表面来看，是对6月22日银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》的贯彻执行，其中强调了二套房贷款必须首付四成，利率按基准利率1.1倍的标准执行。市场对此揣测不断，甚至有传言说年底即将取消首套房贷利率七折优惠。 　　要判断上述政策取向的可行性，我们不妨先对房地产市场三方利益主体进行剖析。众所周知，房地产市场有三大利益主体，即地方政府、开发商和购房者。如果从三大主体的利益动机出发，地方政府关心的是卖地收入，开发商权衡的是拿地成本和可能获得的利润，普通购房者担忧的是自己的支付能力能否实现购房夙愿。在这样的不同动机下，政府关注房地产市场的成交，购房者关注房价，开发商则既看成交又看房价。 　　为什么在房地产的传统旺季“金九银十”之后，就遭遇二套房贷利率上调的打击呢？笔者认为，这与今年以来...

北京城南发展计划发布 未来拟撬动投资2900亿元
　　　　经过三年时间酝酿，由北京市34个部门和城南五区共同参与制定的《促进城市南部地区加快发展行动计划》今天正式对外公布。根据《行动计划》中确定的建设项目，预计未来三年，北京市区两级财政对城南地区投资将超过500亿元，加上带动的社会投资，总投资将达到2900亿元。城市南部地区相对滞后的发展面貌将得到较为明显的改善，这将为城市南部地区乃至首都经济社会的进一步发展奠定更加坚实的基础。市发改委副主任王海平欢迎民间资本投入南区行动计划，走向市场。除国家规定之外，北京市投资不设任何门槛。 　　北京南区包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区，总面积3367．1平方公里，占全市的20．5％；去年底常住人口461．2万，占全市的27．2％；地区生产总值1400．4亿元，占全市的13．4％。 　　由于历史文化、自然因素等原因，首都城南的发展一直相对滞后。近年来，广大城南市民要求加快城南地区发展的愿望越来...

广州楼市地王频生不缺立性 拐点前的疯狂？
　　　目前广州土地市场的热度与2007年颇为相似 所幸的是未失理性 　　日前，雅居乐地产以43.41亿元拿下了科学城地块，楼面地价达7074元/m2，成为今年以来广州的“总价地王”。在此前的9月20日土地拍卖会上，合景泰富以4.65亿元总价、1.35万元/m2楼面地价创造了珠江新城商务用地的新“地王”；广州城建则以7671元/m2的楼面地价拿下了大学城地块，并刷新了番禺“地王”的纪录。 　　虽然广州今年出让的土地面积都不是很大，但接连出现新“地王”，令人不禁担忧：今年广州土地市场难道又要重演2007年的疯狂？ 　　把今年的新“地王”与2007年的“地王”作对比，可发现两者还是存在着明显差别的。首先，2007年的“地王”比今年多，且呈遍地开花之势。当时，天河、花都、番禺、白云、开发区同时出现了6块“地王”，而且白云区的云祥路地块还成了全省的“地王”，各区的楼价都因开发商的疯狂拿地、囤积土地...

是否会有轨道交通直达上海迪士尼尚无定论
　　　　为了方便将来大客流进出迪士尼，上海是否也会建造迪士尼专线或为迪士尼设站点？记者昨天从有关部门了解到，目前还没有定论。 　　据报道，上海迪士尼选址于浦东新区的黄楼区域，紧靠外环线、迎宾大道以及沪芦高速等交通要道，距离浦东机场比较近，从市区出发也比较方便。但从上海已建和在建的轨道交通线路来说，还没有到达黄楼的线路。现在正在建设的2号线东延伸段中，可直达川沙镇中心，距离黄楼还是有10分钟左右车程。 　　记者发现今年上半年进行环评公示的《上海市城市快速轨道交通近期建设规划（2010-2020年）》显示，11号线三期，将作为既有线路的延伸线，从11号线的罗山路站往东至黄楼，全长9.4公里，设3个站。 如果这条线路实施的话，到迪士尼应该是最近也是最方便的线路了。 　　不过，有关人士昨天在接受记者采访时表示，相关项目尚未通过审批，所以11号线三期是否建设等问题也无定论，至于...