恒大上市首日 许家印半小时升为内地首富
　　　　每经记者 杨羚强 发自香港 　　当恒大地产主席许家印昨日上午9时30分在港交所交易大厅前主持公司的上市仪式时，可能他也没有想到，自己将成为香港联交所两年多以来迎来的首位内地首富。 　　昨日挂牌的恒大地产，以4港元/股开盘，此后股价一路小幅调整，至下午收盘前半小时，成交量突然放大，股价“应声而起”。截至下午收盘时，恒大股价为4.7港元/股，较发行价溢价34.28％。按昨日收盘价计算，恒大上市第一天总市值约700亿港元，在内地民营房企中居首。 　　拥有恒大地产68.01％股份的许家印总身家也升至479.49亿港元（约合422亿元人民币），比同一天公布的2009年福布斯中国内地首富——比亚迪老总王传福的身家（396亿元人民币）还要多出数十亿元。 　　满脸喜色的许家印在上市仪式后的简短新闻发布会上宣布，距离上海迪士尼乐园仅一小时车程的江苏启东项目将借迪士尼落沪的东风，建成高品质...

许家印成内地新首富 专家称恒大上市仍存隐忧
　　恒大地产赴港上市 许家印望成新首富（资料配图） 　　 据中国之声《新闻纵横》7时19分报道,昨天（5日）上午,2009年福布斯中国富豪榜在上海发布,比亚迪的王传福以396亿元人民币的身价排名第一。然而王传福中国内地新首富的位子还没坐够一天,便被他人取代。这个人就是许家印——恒大地产的掌门人。 　　恒大地产昨天在香港上市挂牌交易,首日股价涨幅高达34.29%。以昨天收盘价计算,恒大地产大董事局主席许家印的资产达到大约422亿元人民币,超越王传福成为中国内地新首富。一天之内先后诞生两位首富,既戏剧也罕见。与此同时,恒大地产公司总市值达到705亿港元,超过碧桂园,成为内地最大的在香港上市的民营地产企业。那么,许家印,这位中国内地新首富,究竟是个怎样的人？ 　　许家印印象:思维和行动总让人大吃一惊 　　今年51岁的许家印32年前是武汉科技大学冶金系的一名学生,32年后他是全国政协委员。从...

武汉拍出1704亩土地最高价仅2682元 或拉低房价
　　　1704亩!武汉今年最大规模的一次土地出让昨日落槌，11宗地块全部成交。位于南湖片的最抢手地块，吸引保利、万科等大鳄“决战”140轮，楼面价也只达到2682元。业内人士称，武汉加快供应平价土地，有利于稀释房价。 　　昨日出让的这11宗地块以居住、商业类用地为主，7宗地块位于中心城区。由于进入现场竞价环节的地块仅有4宗，本次挂牌出让进行两个小时便结束，过程显得波澜不惊。 　　最抢手的一宗，是位于卓刀泉南路140亩居住地块，引来保利等3家知名地产大鳄争夺。该地起拍价4.76亿元，经过近140轮轮番举牌报价，最终由保利武汉房地产以7亿元竞得，较起价高出2.24亿元，折合楼面地价2682元/平方米。 　　出让面积最多的为城郊的江夏区4宗地，位于红旗村一处130余亩土地和藏龙岛257亩居住用地，均进入现场竞价阶段，最终分别以2.01亿元和3.31亿元成交，楼面地价均超过1000元/平方米，...

增值预期吸引高端买家 北京千万级别墅供应井喷
　　　金秋十月，北京千万元级别墅供量达到历史高峰。润泽庄园、龙湖·颐和原著、雁栖半岛、御墅、东方夏威夷等近20个千万元级别墅集中入市。由于新增千万元级别墅多位于远郊，五环周边的稀缺价值凸显。特别是在通胀预期日益加剧的背景下，位居城市核心的千万元级别墅，以较好的保值、增值性，在销售中拔得头筹。 　　别墅市场放量升级 　　受别墅用地限制等影响，近年北京千万元级别墅供量一直较少。直至今年才有所改善，但是上半年也仅有珠江壹仟栋三期茉香郡、格拉斯小镇、亚运新新家园、御园4个项目入市。 　　千万元级别墅供量增加始于下半年。易居、亚豪等多家房地产研究机构统计显示，2009年下半年北京别墅市场中单套超过1000万元的别墅数量骤增。中原地产数据显示，7月之后该类别墅供应渐多，10月份进入集中放量阶段。目前市场上的项目主要包括润泽庄园、龙湖·颐和原著、珠江壹仟栋、东方夏威夷、格拉斯小镇、保利·垄上、御墅、桃...

杭州年底前仍将推地30多块 破推地记录
　　　杭州市将会在11月份推出7宗住宅用地，8宗商业用地。12月月份推出16宗土地，接近于去年全年的土地出让量。 　　11月4日，杭州市国土部门挂出多宗土地出让公告。公告显示，杭州市将会在11月份推出7宗住宅用地，8宗商业用地，这是今年以来，杭州市推出商业类土地最多的一次。同时，12月月份推出16宗土地，接近于去年全年的土地出让量。 　　资料显示，在11月份推出的8宗商业用地中，两宗位于下沙，上城区和下城区各占3宗。 　　其中下沙的2宗商业用面积为93.8亩，建筑面积达25万平方米。 　　上城区的3宗商业用地位于钱江三桥和钱江四桥之间，总面积为41.63亩建筑面积为135733.4平方米。 　　下城区的3宗商业用地位于杭州市政府规划的城北创新创业新天地内，此前该区域推出的地块均被新天地集团竞得。 　　而12月杭州主城区将出让的16宗土地，总面积达到934.8亩，可建建筑面积160...

香港豪宅或引内地连锁效应
　　　　每平米76万港币的价格，或许不是顶峰。 　　近日，香港恒基地产[55.95 -0.89％]旗下的“天汇”楼盘卖出了一套总价值4.39亿港元的跃层复式公寓，单价达每平方米76.7万港元，超过了伦敦海德公园一号每平米60多万港元的全球最高记录，一举摘得全球最高房价而成为焦点事件。 　　实际上，对于这个天价楼的出现，隔岸的内地市场人士已经有所忧虑。 　　广州同创卓越房地产投资有限公司总经理赵卓文对本报表示，在内地房价不断攀升的背景下，可能带来示范效应，加速推高内地房价。“至少对内地来说有一种风向标的作用。” 　　以靠近香港的深圳为例，10月份20217元/平方米的均价，比2月份的10988元/平方米上涨了一倍。而市区的房价则升得更快——以罗湖区为例，今年2月份新房均价为13803元，10月份已经涨至31937元。涨幅达231.4％。 　　“这样的涨幅本不合理，但香港的天...

报告称3季度楼市成交下降 潜在需求仍旺盛
　　　　进入3季度以后，楼市成交量出现下滑，一时间拐点论不绝于耳，业内人士纷纷对市场的可持续性提出质疑。克而瑞(中国)最新发布的报告称，3季度市场成交虽然环比有所下降，但相比历史水平仍处高位，潜在市场需求仍较旺盛。若供应得以保证，市场热度将得以延续，未来供求也将趋于平衡。 　　报告称，由于二方面的原因，三季度整体市场仍呈现供不应求的态势。一方面市场仍存在巨大的刚性需求；另一方面，随着宏观经济的企稳，通胀预期的增强，更多投资者进入房地产市场，从而使得市场成交持续保持在高位，供应的增长仍难满足多方面的巨大需求，供不应求状态还将延续一段时间。 　　不过，从长远来看，3季度供应开始增长，后续供应还将不断增加，未来一年内各城市的市场供求趋向于合理范畴，多数城市供不应求状态得到改善。 　　因此，报告预测认为，全国各典型城市房地产市场供求整体处于低度风险。未来一段时间内全国房地产市场将处于持续稳定...

“银十”楼市六大关键词解读年末楼市走向
　　   受楼市有效供应不足和房价过高而产生的观望情绪影响，传统楼市销售旺季“银十”的天津楼市呈现“量缩价升”的态势，不少市民选择推迟购房。10月份天津住宅成交量并没有像人们对“银十”的预期那样上升，记者采访中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰，从10月份楼市六大关键词中反映出来的信号，帮助读者解读年底天津楼市的走向。 　　关键词：库存——余房只够卖7个月 　　截至10月底，天津住宅可售套数为73798套，较9月底的80647套，减少6849套；按照中国指数研究院的分析体系，用目前可供销售房屋的存量与前推10个月的平均销售套数进行对比得出，目前天津市的余房可卖7个月，比上月有所减少；从各区域来看，目前河北、宁河和东丽的库存压力较大；而和平、蓟县、塘沽和南开住宅库存相对较少。 　　在未来的两个月内，有效供给不足仍是住宅市场的主要矛盾。整体来看，天津中心城区供给将继续下降，...