中小户型价格企稳 深圳豪宅年前将涨10%-15%
　　　　深圳楼市持续火热，成交均价屡创新高。但一手住宅市场成交量在9月创下了3252套的新低，不过“十一”期间开发商集中推盘，使得10月一手住宅成交量升至5977套，环比涨幅超八成，成交均价为20233元/平方米，环比略降3%。于是，有人据此认为楼市价格企稳甚至下调。对此笔者并不完全认同，整体来说春节前应该还有一波行情，而根据物业不同的类型或区域，又呈现出不同的趋势。 　　中小户型物业价格企稳 　　中小型物业因其总价低，月供轻松备受中低收入住家庭的青睐，而用来投资，部分能做到租抵供，甚至还有得“赚”，从而更受投资客欢迎。 　　因此在今年的“阳春”楼市中，中小户型物业的成交极旺，据美联物业的成交数据统计显示，90平方米以下的物业成交套数占在六成以上。中小户型物业成交量大，转手率高，从而推动中小户型物业价格快速上涨，使得“租能抵供”的中小户型物业急剧减少，而自住客因其价格高企亦趋谨慎，中小户...

北京顶级豪宅市场供需两旺 逐步揭开热销大幕
　　　　据亚豪机构统计显示，9月以来，北京单套总价超过3000万元的顶级豪宅共成交了17套，其中盘古大观(论坛新闻)成交12套，成交金额逾5亿元，占据了七成的市场份额，其余5套被钓鱼台7号院、颐和原著瓜分。北京的顶级豪宅市场揭开了热销大幕。 　　北京豪宅升值空间大 　　10月14日，一名中国内地富豪以4.39亿港元买下了香港干德道39楼盘68层的复式公寓，总面积约572平方米，约合70万元人民币/平方米，创造了“全球最贵”的分层豪宅纪录。 　　与香港的顶级豪宅相比，北京销售价格最高的项目单价也仅在7万元每平方米上下，相当于香港的1/10，不仅不及香港，与沪、深、穗三大城市豪宅单套总价动辄超过3000万相比，北京在售项目中仅有盘古大观、钓鱼台7号院、颐和原著、泰禾红御等项目单套总价突破3000万大关。而北京无论是经济环境、政治地位还是全球吸引力，均不逊于香港，这使得北京的豪宅项目具备了极...

10月沪二手豪宅成交降30% 200万以下房源吃香
　　　　120万-200万元二手房需求旺盛 　　上海10月二手住宅市场波澜不惊，成交量及成交价仅微幅增长，不过总价800万-1000万元的二手豪宅成交量大幅萎缩三成。 　　据21世纪不动产市场研究中心、上海台庆房产研展部昨日公布的统计数据显示，10月上海二手住宅成交22115套，均价为13276元/平方米，量、价与上月基本持平，仅呈现4%与2%的微幅增长。数据显示，10月800万以上高端总价住宅大幅衰退三成，总价120万-200万元住宅成交量增长明显，单价在1.6万-2.5万元/平方米的住宅成交量创下今年新高。 　　上海台庆房产副总经理陈史翎表示，在各单价区间中，10月1.6万-2.5万/平方米二手住宅表现最为亮眼，成交量逆市创新高，甚至比这个区间在7月时的最高点相比还增长10.7%，这主要是由于改善型购房者的积极入市。另外，因为房地产交易优惠政策大部分即将在年底到期，所以改善型买方纷...

大中城市土地成交量飙升 住宅用地供应吃紧
　　    据中国指数研究院数据信息中心的最新监测，10月26日至11月1日，各地推出地块75宗，环比增加36%；推出面积420万平方米，环比下降41%。 监测显示，天津上周共成交土地10宗，成交土地面积143万平方米，成交量居全国首位，但是成交地块以工业用地为主，住宅用地仅3宗。静海县大邱庄现代钢铁产业园内工业用地，面积达44万平方米，是上周成交的最大地块。塘沽区京津塘高速公路以南、宁车沽路以西的地块面积达41万平方米，是上周成交最大的住宅用地。 另外，上海的住宅用地推出放量，达215万平方米，环比猛增667%。松江区大型居住社区泗泾基地B地块25万平方米，是上周推出的最大的纯住宅用地。 土地交易的火热，促使成交量飙升。全国20个重点城市上周共成交地块120宗，环比增加329%；成交面积801万平方米，环比增加179%。成交地块多数集中在二线城市，天津排...

华润子公司17.25亿拍得苏州相城两地块
　　  折合楼面价分别为4709元/平米、4910元/平米，溢价率分别为98.7%及105%。 　　11月5日下午，在苏州市会议中心举行的土地拍卖会上，华润子公司佳满企业分别以12.9亿和4.35亿拍得苏州相城区B-58、B-59地块，折合露面价分别为4709元/平米、4910元/平米，溢价率分别为98.7%及105%。 　　资料显示，B-58地块位于相城区元和街道春申湖路北、御窑路西，地块由三部分组成，合共面积为12.6万平方米，土地性质为批发零售和城镇住宅用地；容积率最大≤2.5，最小≤1.8；建筑密度最大≤45%，最小≤25%。而B-59地块位于相城区元和街道文陵路东、朝阳河南，占地面积约4.43万平方米，为城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。

学者撰文:中国退出或收紧政策不需要从加息入手
　　   与发达经济体不同，中国的经济政策调整可能很难找到一个时间节点。中国的政策调整更可能从数量型工具开始。在西方，利率调整被认为是关键信号。但可以预期，我国的政策收紧将从窗口指导开始，再到货币市场利率、存款准备金率，这中间可能会伴随收紧项目审批，其后才会是进入加息周期。如果只看到中国在美国之后加息，就认为后于美国调整，有失偏颇。     美联储并未调整利率，但给出了调整利率的先决条件。满足这些条件可能还需要半年左右时间。在这段时间里，包括中国在内的率先复苏国家将要承担更多的政策调整压力。中国政策面或许面临先于美国调整宽松政策环境的需要。     美联储这次议息会议，如市场预期将基准利率维持在0至0.25%不变，原本没啥悬念，但还是引发了广泛关注。因为以色列、澳大利亚和挪威的央行已...

全球加息或进入预备阶段 低利率还将持续六个月
　　  今日，欧洲央行及英国央行的利率决议将相继出台，如无意外，低利率仍将维持一段时间，对此市场早已了然于心。然而，在各国通货膨胀预期不断加温的情况下，宽松货币政策究竟还能走多远？     低利率还将持续6个月     当地时间11月4日，美国联邦储备委员会以10∶0的投票结果一致决定将联邦基金利率目标维持在0-0.25%区间不变。这一决定可以说是毫无意外可言，同时美联储表示低利率的大环境至少将在未来6个月内得到确保。     而对于今日将公布的欧洲央行和英国央行的利率决议，复旦大学世界经济研究所所长华民和独立经济学家谢国忠在接受本报记者采访时均认为，欧洲央行及英国央行都会继续维持低利率。“欧洲央行可能会出于维持资源价格稳定的考虑，在利率调整方面先于美国和...

刘世锦:明年下半年通胀压力增大
　　　　由经济参考报主办的“后危机时代的可持续发展之路——反危机一揽子计划实施一周年高峰论坛”5日下午13：30开幕，论坛围绕宏观调控与经济运行、扩内需、调结构、促改革等话题进行了热烈讨论。在论坛上，国务院发展研究中心副主任刘世锦认为，明年下半年通胀压力增大，可增加政策的灵活性。 　　物价判断现在有比较大的分歧，我认为明年上半年应该说没有很大的问题，在3%左右可能性很大，但是年终以后这个走势将有很大的不确定性，不一定非要账上去，但是价格上去的压力会增大。有些人做预测的时候觉得可能会超过5%，这个可能性不能排除。但是总判断就是上半年还是比较温和的，不会有太大的问题，年终以后的压力可能会增大，会不会出现一个我们称其为通胀的问题，还是有一定的因素。 　　过量的流动性会影响对资金的支持并加大金融风险。流动资金进入金融资产领域现在很方便，资产价格和物价的上升有可能会相互推动，有人预期将来物价会上升这...