世界银行报告：中国利率较低 房地产不存在泡沫
　　 中国的利率较低，因而使得月供降低。而且中国缺少的是对家庭房贷负担能力透明公开化和相关的数据支撑。 　　11月4日，世界银行在其发布的一份中国经济季报中表示，房价上涨的额度并没有超过全国范围内居民收入增加的额度，中国房地产不存在泡沫。 　　报告认为，中国的利率较低，因而使得月供降低，并且缺少的是对家庭房贷负担能力透明公开化和相关的数据支撑。 　　报告还从反面指出，即使中国房地产存在泡沫，假如房价下降，由于中国供方和买房杠杆“支点”较低，且中国房市受股市影响较少，所以中国地产商将面临庞大的损失，地方政府的收入也会大大缩水，但是急剧的房价下降不会伤及大多数买房者。 　　世行同时也呼吁中国应加强银行监管体系，积极减少不良信贷的发生。

二次房贷优惠政策有变的传闻让地产股“很受伤”
　　　　昨日，在加息预期和二次房贷优惠政策有变的传闻影响下，地产股表现得“很受伤”。整体跌幅位于板块跌幅榜之首。 　　昨日有媒体报道称，住建部目前在为下月召开的中央经济工作会议密集调研，调研结果很可能影响来年房地产政策的走向。其中，住建部相关负责人透露，目前住建部调研的主要内容包括救市政策实行一年来的收效、经过上半年集中释放后明年楼市成交量是否将持续、房价是否过高需要调控等等，调研结果将为下月初召开的中央经济工作会议提供参考。 　　由于担心之前的优惠贷款利率政策有所调整，央行将严格控制二套房贷，取消优惠利率，昨日盘中房地产股跌幅较大。其中，地产龙头万科A开盘一度下跌3%，盘中大批资金出逃，市场观望气氛浓重。 　　“部分购房优惠政策取消是极有可能的。”东莞证券分析师陈桂柳指出，政策向来都是中国楼市的风向标，因此对政策的预期和把握对于房市的判断也至关重要。目前，中国经济回暖基础尚不牢固...

无厘头热钱比例在加重 内地楼市泡沫预期加剧
　　　　那么，究竟有多少热钱流入中国楼市，又对楼市泡沫产生多大影响呢？ 　　日前，央行发布最新统计数据，前三季度国家外汇储备增加3266亿美元，第三季度增加1488亿美元。其中仅9月份，外汇储备就增加618亿美元，而一季度外汇储备增加只有77亿美元。在大量增加的外汇储备中，不可解释来源的热钱占比直线上升。 　　一般来说，贸易顺差及外商直接投资是外汇储备增加的主要原因。数据显示，2009年9月末我国外汇储备余额达22726亿美元，其中三季度大幅增加1410亿美元。而三季度贸易顺差为393亿美元，外商直接投资为208亿美元，两项数据之和与三季度1410亿美元的外汇储备新增余额相差了810亿美元。剔除投资收益和汇兑损益，同时考虑到对外投资引起的资金流出，中金报告认为，三季度不可被解释的资本流入或超过500亿美元。 　　这一说法得到包括花旗银行在内的一些研究机构的基本认同。继去年下半年热钱净流出...

京津沪前三季度土地出让金暴增 上海突破600亿
　　　　据中原地产最新监测显示，2009年前三季度土地出让金收入总量，七城市中上海排名第一，已突破600亿元；北京紧随其后，达571亿元；天津势头凶猛，一举突破400亿元；重庆、杭州和往年相当，仍处于300亿元级别。广州、深圳垫底，收入小于100亿元。 　　记者了解到，在中原地产所选的7个城市中，除广州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出让金收入普遍超越2007年全年收入总额。 　　其中深圳、天津的增长最为明显，位居7个城市土地出让金增幅排行榜前两位。杭州在前三季度虽然没有完成超越，但已有2007年8成的收入，且仍有第四季度可供发挥。7个城市中，唯有广州显得较为保守，仅为2007年的3成。 　　在这七个城市中，北京和上海的表现也十分显眼。北京方面，中原地产监测显示，今年前三季度土地出让金达571亿元，超过了去年全年总额。 　　同期，北京市财政收入1519.5亿元，北京土地出让金...

陈德铭:经济政策和人民币汇率会继续保持基本稳定
　　　　据上海证券报报道，商务部长陈德铭近日表示，今后一段时间，我国相关的经济政策和人民币汇率会继续保持基本稳定，给企业经营创造稳定的预期。国家将通过政策引导和鼓励企业加快结构调整和实现增长方式转变。 　　陈德铭是在广交会调研当前外贸形势时做出以上表述的。陈德铭表示，从本届广交会的情况看，我国外贸出现了企稳回升的积极变化，下降幅度在收窄。 　　此外，商务部近日发布的《中国对外贸易形势报告（2009年秋季）》也称，随着稳外需各项政策措施效应进一步显现，加上2008年四季度进出口基数相对较低，2009年后几个月进出口降幅有望进一步收窄甚至出现小幅回升。综合各种因素，预计2009年全年中国进出口降幅将有望收窄到20%以内。 　　在看到外贸形势积极变化的同时，陈德铭还提醒，外贸发展面临的不确定、不稳定因素还很多，西方国家实体经济的恢复还有一个过程，一些行业出现原材料涨价幅度大于产品的涨价幅度的情...

秦晓：股市楼市已现泡沫 年内不宜加息
　　　　据香港《文汇报》报道，继警告内地经济刺激政策将引发股市楼市泡沫之后，招商银行董事长秦晓再发表言论认为，内地将于明年开始实施退市政策。 　　秦晓昨天在传媒电话会议中说，中国经济已经步入复苏阶段，而信贷规模扩大令资产价格上升，楼市及股市都已经开始形成泡沫。但由于企业盈利未有大幅上升，经济复苏基础有待稳固，所以今年并非加息的合适时间。 　　他认为，2010年将会是中国管理资本流动并退出刺激政策的一年，但使用的调控工具不一定是加息，可包括加强对产能过剩的项目审批、发行央行票据和调高银行准备金要求。 　　早前秦晓接受英国《金融时报》访问时指，建议政府调整货币政策，一时间引起热议。他昨日又预测，今年底内地消费者价格指数(CPI)将由负转正，明年将达到3.5%，主要因为产能过剩问题突出。 　　招行日前公布，第三季纯利同比年跌16%，至48.2亿元人民币，但胜市场预期；第三季净利息收益率止跌...

发改委杨伟民:对高收入调节不够成扩大消费障碍
　　　　在应对国际金融危机的过程中，中国经济结构的问题日益凸显，调整经济结构的重要性和紧迫性得到决策层、经济界和业界的一致认同。为什么需要调整经济结构？该采取哪些措施来促进经济结构的优化？就此，本报专访了国家发展和改革委员会副秘书长杨伟民。 　　危机凸显经济四大缺陷 　　问：您曾在多种场合提出，中国经济结构面临重大调整。为什么需要调整？ 　　杨伟民：国际金融危机给我国经济带来前所未有的困难，也使我国经济结构长期以来存在的深层次问题进一步显现，并在相当程度上放大了国际金融危机对我国经济的当期影响。 　　一是经济增长过度依赖外需。长时期过度依赖外需带动增长，就会形成刚性的、适应外需的经济增长内生机制、产业结构、营销网络、品牌战略、技术模式甚至经济体制。当外部环境发生重大变化或本币升值等导致出口竞争力减弱时，经济持续增长的循环就容易被打破。不仅容易陷入中长期经济衰退，而且会带来失业增加等社...

上海年底前将推多项金融创新举措 REITs率先破题
　　   4日权威人士向中国证券报记者透露，年底前房地产投资信托基金(REITs)有望在上海等四地率先破题。上海还有十多项金融创新业务也可能在年底前推出，包括个人税收递延型养老保险、期货保税交割业务等。     目前国家层面建设上海国际金融中心和国际航运中心的部际协调机制初步方案已经形成，这为上海实现金融业务创新和突破奠定了快速的沟通协调基础。该人士介绍，在上海国际金融中心建设93项重点工作中，已经取得重要突破或基本完成的有14项；已经形成方案，计划年内取得重要突破的有16项。      海通证券将试水REITs     知情人士告诉中国证券报记者，上海会成立房地产投资信托基金管理公司，由券商或基金公司发起并持有51%的控股权，海通证券将...