附近新楼盘纷纷涨价 “迪士尼地块”一夜涨4亿
　　　11.9亿！如果不是迪士尼的到来，很难想象川沙一块只能建设中型社区的地能卖出这样的高价！昨天上午，由于靠近迪士尼的规划用地，一直被外界称为“迪士尼地块”的浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式拍卖。11.9亿的高价也使得该地块的楼板价高达14024元/平方米，这个价格不仅高过周边的高档楼盘，比起普通楼盘的价格更是高出六成之多。“面粉贵过面包”的状况因为迪士尼的消息正式公布而再次上演，附近不少新开楼盘纷纷集体涨价“应对”，而二手房房东也因为看好后期发展在昨天急于跳价和撤单！ 　　过了一晚地块升了4.9亿 　　昨天上午，上海市政府发布了迪士尼获批消息的发布，这也使得紧邻迪士尼项目的浦东新区川沙新市镇A08-03地块拍卖备受瞩目。昨天上午的现场竞拍拥来了大批媒体前来“观战”，而17家在网上申请竞拍的开发商共有15家到达现场。正式竞拍前，开发商代表们个个信心满满地走入会场，而从他们的表情可...

中国银监会：商业银行拨备覆盖率已超140%
　　   截至今年9月底，我国商业银行的拨备覆盖率已经超过140%，但地方融资平台信用风险等潜在风险引起银监会密切关注。 10月31日上午，银监会党组委员纪委书记王华庆在“第18届中外管理官产学恳谈会”上表示，金融危机后，银监会采取了系列措施应对防范金融风险，但在巨额经济刺激计划下，“走出危机的道路处处隐藏着新的风险。” 王华庆介绍说，“商业银行拨备的覆盖率，从2003年末的20%提高到去年底的120%以上，到目前9月底已经超过140%。”而根据银监会的规定，拨备覆盖率到今年年底前必须提高至150%。 “在当前形势下，银行业运行还存在一些其他的风险点，比如政府融资平台信用风险等。”王华庆指出，这些冒头的新风险成为银监会密切关注的，并要求银行业金融机构积极应对的问题。 王华庆表示，当前我国银行业风险管理仍然面临较大的挑战。从国际上看，“外需严重萎缩”、“去杠杆化”...

中体产业募投方向未定 刘益谦认购有关联嫌疑
　　　　“法人股大王”的刘益谦又出手了，这一次他把8.378亿元豪掷给了中体产业。　　“现在是这样定的，但最终还是要网络投票、股东大会投票，还有一些程序要走。大约11月26日左右会投票。”昨日，中体董事长谢亚龙接受记者采访时表示。 　　非公开发行募集不超过11.36亿元 　　中体产业昨日公告称，公司拟向董事刘益谦、嘉兴市中辰建设管理有限公司发行1.6亿股募集资金。此次定向增发价格为7.1元/股，均以现金认购，其中刘益谦认购1.18亿股，中辰建设认购4200万股，募资总额不超过11.36亿元。 　　值得注意的是，发行完毕后，刘益谦将成为公司第二大股东，持股比例为12.25%。公告显示，现年46岁的刘益谦现任中体产业董事、新理益集团有限公司董事长、天茂实业集团股份有限公司董事长。可查资料显示，从今年6月购入京东方、保利地产、首开股份、金地集团、浦发银行，再到如今参与中体产业的定向增发，不到5...

北京顺义区天竺开发区出让罕见低密度住宅用地
　　 　11月20日，位于顺义区天竺开发区的一块容积率仅为0.62的住宅用地将公开拍卖。多位业内人士对网易财经表示，这是至少3年内出让的唯一一宗容积率低于1的住宅用地，预计将建成别墅项目。 　　或引来开发商激烈竞逐 　　据北京市土地整理储备中心出让信息显示，该地块为顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，建设使用性质为“居住及居住配套服务设施”。其土地面积为52.67万平方米，其中代征地面积（即公共用地）25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。 　　“之前说容积率为0.321的媒体并没有除去代征地面积，（公共用地）这部分占地面积其实很大”，4日，北京土地整理储备中心副主任叶向忠对网易财经表示，之所以容积率这么低，是因为温榆河边不允许建高层建筑。而对于今年内首次出现的以“拍卖”形式出让土地，他解释说，土地出让本身就可以选择多种形式，...

中信地产吸纳剥离 完成首轮资产整合蓄势上市
　　　　中信博鳌千舟湾北京体验馆开业的发布会上，中信房地产股份有限公司（下文简称“中信地产”）党委副书记、海南博鳌投资控股有限公司总经理邱庆对本报记者表示，中信地产第一轮资产整合已经完成，通过收购等方式，一些项目已经划入了中信地产旗下，并将根据集团的战略安排，启动二轮资产整合。据其透露，目前中信地产的总资产规模已有500亿。 　　中信集团掌门人孔丹曾表示，中信集团旗下的地产业务2009年将上市，有可能是在香港或是内地。 　　备战上市 　　2007年，中信集团对旗下房地产业务进行了整合重组，以中信房地产公司为主体，对中信华南（集团）有限公司、中信深圳（集团）公司和中信国安集团公司下属海南博鳌投资控股公司及海南中信国安投资开发公司的房地产业务和资产进行了整合。2007年12月24日成立中信房地产股份有限公司，现注册资本为67.9亿元人民币。 　　股份公司成立之后，随即遭遇了房地产业的大调整...

囤地收益更高？雅居乐勤拿地慢开工涉嫌囤地？
　　　　43.41亿元！10月30日，雅居乐从碧桂园手中夺得广州科学城地块，再次上演疯狂拿地的一幕。 　　自7月6日购得佛山市南海区大沥镇地块后，上半年“零拿地”的雅居乐就如同脱缰野马，狂扫国内土地市场。截至11月3日，雅居乐已购买了13幅土地，花费资金总额超过90亿元。 　　但不同于“快动作”拿地，雅居乐开发的上海项目却是在“慢镜头”建设——早在2007年上半年收购的上海雅居乐国际广场，到昨日外立面仅完成了1/3左右，且广场目前还没有任何招商计划。有业内人士认为，如果该项目不抓紧时间建设，可能会赶不上明年世博会，从而错过最重要的一次商机。 　　现场：工程一拖多年 　　上海的南京东路、西藏中路交界处，一直是当地零售业的“黄金商圈”，那里有全国知名的上海市第一百货商店、新世界商厦等。 　　据媒体报道，2006年，由于投资方的资金问题，这个商圈中的金昌摩尔大厦在完成地基后陷入停工状态，...

财政吃紧各地加速推地 地王鼓了地方政府钱袋子
　　   地王”频出鼓了地方政府的钱袋子 　　地方财政吃紧各地加速推地 　“频频出现的‘地王’，令地方政府的钱袋子鼓了起来，这是他们所乐见的。”北京大学房地产研究所所长陈国强接受《经济参考报》记者采访时说。 　　今年的土地市场与去年形成强烈反差。陈国强说，去年受金融危机的影响，许多地方出现财政吃紧的情况，今年5、6月份由于房地产市场的回暖，土地市场也开始出现火爆，这使得各地抓住这一难得机遇加快推地速度，以求缓解财力紧张状况，并获得较高的土地溢价收益。 　　记者了解到，进入5月份后，房地产市场回暖迹象明显，紧随其后，土地市场也开始急剧升温。持续火爆的成交局面和快速攀升的土地价格，令地方政府推地信心倍增，一、二线城市推地速度明显加快。 　　中原地产统计显示，8月北京、上海、广州、深圳等12个被监测城市土地整体供应1359公顷(285幅)，高于前12月均值15%，其...

通货膨胀预期加剧 浙江财团再次大举入京炒房
　　　　“尽管目前楼市正处于波动期，但是我们认为明年初通货膨胀可能会出现，投资楼市还是最为保险的。”近日刚刚预订了合生世界村项目的浙江购房团的一位人士向记者表示。他并没有向记者透露这次将认购多少套房，但是其表示，目前正在北京寻找合适的住宅项目进行投资。 　　目前楼市关于价涨量跌的传言还在不断加剧，但是记者却发现，目前市场正在酝酿一股投资的潜流，恒大上市受香港富豪追捧、李兆基200亿元投向地产市场、京城豪宅三季度交易量大涨以及这次合生世界村受到浙江财团认购，种种迹象表明，富人阶层正在为即将到来的通货膨胀转移资本，而房地产作为目前最具有保值升值潜力的投资产品，不少业内人士认为，今年底前还将会有大量的投资资金进入楼市，特别是北京、上海等热点地区。 　　楼市出现“南北”热销潮新项目开盘即遭抢重新上演 　　2000人认筹合生世界村、3000人抢购美立方712套房源、4000人抢购华贸城1000套等...