四大行10月新增贷款约1360亿元 中行独占鳌头
　　　消息人士2日透露，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四家国有商业银行10月新增人民币贷款约1360亿元，较9月的1104亿元明显回升。 　　10月中行新增人民币贷款440亿元,在四大行中居首位。该行9月信贷增长在30亿元左右。中行董事长肖钢此前表示，9月信贷总规模增加不多，但如果考虑到期票据因素，中行9月对企业实际提供的贷款，与前两个月基本持平。未来几个月中行贷款会保持较为平稳的增长。 　　建行10月新增人民币贷款约360亿元，居于次席。9月建行则以440亿元新增贷款居四大行之首。到目前为止，该行今年以来新增人民币贷款约8790亿元。 　　工行以新增人民币贷款330亿元位列第三。9月该行新增贷款约300亿元。工行2009年新增人民币贷款已达9600多亿元。 　　农行以230亿元的新增贷款量位列第四。农行9月新增贷款300多亿元，略高于8月水平。截至10月底，该行全部新增人民币...

国家统计局解读投资增长趋势:中央资金占比不大
　　    “投资与经济发展和人民生活水平提高有密切的关系。”国家统计局固定资产投资统计司司长汲凤翔11月2日对今年的投资作出了解释。他说，投资既构成当期需求，拉动当期经济的发展；同时，投资又形成未来的供给能力，对未来的经济增长和经济结构产生影响。因此，投资是影响经济增长的最重要因素。    在国际金融危机的影响下，我国前三季度投资仍保持了快速增长，这引起了国内外媒体的普遍关注。这背后的原因究竟是什么？“前三季度投资快速增长是由多方面因素共同作用形成的。”汲凤翔分析说。    首先，中央扩大投资的政策发挥了重要的积极作用。“尽管中央投资资金占全部投资资金来源的比重不大，但中央投资增加和快速增长，提振了社会信心，改善了社会预期，带动了社会资金的投入。”汲凤翔说。 &...

消息称上海二套房贷闸门将收紧
　　　　房贷优惠取消传闻引发“末班车效应” 　　“金九银十”谢幕之际，关于房贷利率七折优惠将取消的传闻也开始在各大房产中介和银行之间流传。记者调查发现，尽管没有正式通知，但各银行对个人住房贷款“惜贷”却是不争的事实。房贷闸门收紧、利率优惠取消的传闻，也在上海房地产市场刮起了一阵“抢贷潮”。 　　房贷优惠取消未得正面回应 　　上海日前有房产中介称，接到某国有商业银行口头通知，从11月1日起，第二套房贷利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。 　　记者致电建行、中行等国有商业银行上海分行相关人士，均未得到正面回应，只是对记者表示，银行一直严格执行银监会相关规定，对二套房贷执行首付四成、利率上浮10%的政策。 　　事实上，此前各家商业银行对二套房贷政策的执行都差不多，首付四成是“硬杠杠”，基本上没有弹性操作的空间。但在贷款利率方面，按照“贷款利率在...

世茂股份前三季土储已超700万平米
　　　在未来一年年内，世茂股份计划将土地储备增加到1000万平米以上，新增的商业地产项目将还是主要分布在经济发达的长三角和环渤海湾区域。 　　30日晚间，世茂股份发布公告公布了前三季度财务数据。公告显示，2009年1－9月，世茂股份实现销售收入8.24亿元，净利润9242万元，同比分别增长95.60％和1265％，合约销售25亿元，销售面积16万平方米。 　　其中，第三季度单独实现的销售收入是4.34亿元，同比增长2419.61%，净利润5828万元，较去年同期扭亏为盈。 　　公告还披露，截止三季度末，世茂股份的商业地产土地储备超过700万平方米，在未来一年年内，世茂股份计划将土地储备增加到1000万平米以上，新增的商业地产项目将还是主要分布在经济发达的长三角和环渤海湾区域。 　　受三季度银根开始紧缩的影响，世茂股份采取了各种融资手段如银行借款、非公开发行募集资金、委托借款等来满足公...

深圳新房均价连涨7个月后开始回调
　　　　深圳市国土房产部门统计数据显示，今年10月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20234元，比去年同期上涨59.25％，环比9月份下降3.37％。这是深圳市一手住宅销售均价自今年3月起连续上涨7个月后，首次出现环比下降。 　　据统计，今年10月，深圳市新建商品住宅销售面积为49.69万平方米，比去年同期增长46.15％，环比9月份增长49％。今年1至10月，深圳市新建商品住宅共销售553.26万平方米，比去年同期增长101.45％；新建商品住宅销售均价为14734.6元／平方米，比去年同期上涨11.48％。据分析，10月份，深圳市一手住宅销售均价出现回调，显示房价继续上涨动力减缓，但房地产市场是否开始调整，还要看年底的房价走势。

上海楼市“银十”最后一周郊区盘成交火热
　　　“银十”的最后一周，出于对楼市以及未来优惠政策走向的不确定因素考虑，沪上“外环外楼盘”出现热销，中低价位楼盘的走俏也促使上周成交均价的微跌。然而，由于不少开发商将全部的精力放到了“假日楼市”房展营销上，因而减缓了推盘速度，10月上海无房可售也助推了各楼盘开盘价格纷纷上涨。 　　【上周】商品住宅成交均价跌9％ 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周上海市商品房成交面积57.41万平方米，与前周减少了1％，成交均价为15011元/平方米，环比前周下跌了4％；上周上海市商品住宅成交面积44.46万平方米，与上周相比减少了2％，成交均价为15714元/平方米，环比前周下跌了9％。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期供应主力处于环线外区域，成交主力的外移也是成为近期均价在高点后出现下降的主要原因。 　　【10月】“外环外楼盘”受追捧 　　10月全市商品住宅成交面...

开发商疯狂囤地不盖房 风险转嫁银行股民
　　　随着北京等一线城市库存房相继跌破警戒线，开发商大量囤地不建也被指为“房荒”的罪魁。SOHO中国董事长潘石屹昨日在接受采访时表示，中国1/3的开发商只倒土地从不盖房，囤地是中国房价暴涨的重要原因。记者发现，开发商肆无忌惮囤地是因为银行信贷和股市“撑腰”，资产泡沫虽不断膨胀，但开发商自身承担的风险却越来越小，风险全部转嫁给了股民和银行。图为挖好地桩、但闲置3年未建的工体四号地块。 　　数据显示，三季度末，全国排在前十名的开发商囤地规模已达3亿平方米，其中恒大地产以5100万平方米居首，碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米居第二、第三，万科以2450万平方米居第九。按今年前三季度的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发40年，最少的也可供其开发6年。如果按去年这类“淡季”的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发上百年。 　　那么，开发商如何靠地赚钱？明天地产业...

沪四季度房价总体有下降空间 “抢贷”后或遇寒
　　　　上海市公积金管理中心昨天公布三季度住房公积金运行分析报告。报告显示，三季度，住房公积金运行整体良好，归集额、提取额、缴存人数等呈现持续增长；个贷发放额、发放户数等创季度新高。不过，房地产市场当月交易量8月份回落后，住房公积金贷款也随之逐月下降。与此同时，上海成为了全国首个累计归集额超2000亿元的城市。 　　63.27亿！提取额同比增三成 　　报告显示，三季度本市住房公积金归集额继续较快增长，三季度住房公积金归集88.44亿元，创季度归集额的历史新高；同比增长18.82％。截至9月底，已累计住房公积金归集量达2041亿元，至此，上海成为全国首个累计归集额超2000亿元的城市。 　　期间，三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元，同比增长31.73％。其中住房消费类提取52.96亿元，同比增长35.27％。退休等销户提取10.31亿元，同比增长16.10％。1-...