专家:北京广州等城市房价有脱离经济基本面之嫌
　　漫画：深圳房价年内暴涨九成 中新社发 徐建军 摄 　　对于京沪深等大城市房价不断攀升的现状，《瞭望》新闻周刊刊出的一篇报道指出，这些城市房价之所以能在当前经济仍在爬坡的时候创出历史新高，一个重要原因就是近期豪宅市场的火爆。而这些高档楼盘在销售过程中无一例外打出“投资牌”，即所谓的“稀缺性”带来的投资价值是主要卖点。 　　报道引述一位济南市民的话指出，“2007年大家口袋还有些钱的时候，北京、上海、深圳等标杆性城市的房价涨过万元大关，2009年金融危机下很多人没钱了，房价反而要涨破2万元，这不能不让人感觉有些黑色幽默”。 　　北京、广州、杭州等热点城市的房价经过今年以来的几轮飙升，目前也处于非常高的位置，离历史最高峰仅仅一步之遥。深圳大学国际金融研究所所长国世平等专家认为，这些城市的房价有脱离经济基本面之嫌。首先，目前我国经济还处于复苏阶段，并未全面回暖，上半年GDP增长7.1%...

李泽楷被揭发在京明目张胆囤地 发言人暂无回应
　　电讯盈科主席李泽楷。（CFP供图） 　　据香港《明报》报道，香港豪宅天价成为焦点话题，内地地价急涨同样万众瞩目，中央电视台节目《经济半小时》周日播放的一辑点名指电盈主席李泽楷旗下盈大，3个月前在北京转手一幅地皮，大赚约2.35亿港元。节目主持人形容“盈科这种大有来头明目张胆囤地”。 　　同时，节目也指华润置地等多家香港上市公司，涉嫌在内地大举囤地或逾期不发展。 　　盈大发言人收到该报书面提问后，至截稿前没有回应，华润置地发言人则表示，公司有其时间表，会按计划进行，但不能透露。 　　《经济半小时》报道，位于北京东三环长虹桥，属于最繁华地段的一幅地皮，2006年时给李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产投得，闲置多年，没有开发。当年，盈大以5.1亿元人民币投得这幅建筑面积4.6万平方米的地皮，楼面地价每方米1.3万元人民币，然而，目前该地段的住宅楼价，每方米(包括建筑成本)动辄高达3万至...

五年房价翻三番 2000亿浙资热钱瞄准京城地产
　　　　“最早万年花城开盘的时候，卖四千多一平，当时北京的房地产市场刚刚起来，南边还不太火，我觉得那儿潜力很大，动员身边朋友买，有些人将信将疑。现在同样那个项目，卖一万七八了，他们还拼着挤着想多排上几个号。人的心态，就是这么微妙。” 　　浙江台州人陈俊，北京房地产市场上一个特立独行的人物。平时他穿着一身看起来像在平价商店买的宽松休闲服，骑自行车，挤地铁。不过，在他的身边，却围绕着一百多位浙江商人，这些人一直追随着他，“指哪打哪”。这些人汇集起来的资金数额，少则上千万，多则数十亿。 　　陈俊是这样叙述投资房地产业的理由的：“做别的生意，你要花很多时间去经营，房地产不需要，买了房扔在那半年一年的再拿出来卖，价格又不一样了。现在还能上哪找这种放在那不用去管就可以赚几倍的生意？” 　　北京西客站、南三环木樨园、东南三环潘家园……这些大名鼎鼎的商圈里的很多商业地产项目的策划都是陈俊做的。陈俊说，以...

上海一批豪宅将登上拍卖台 以整体打包形式拍卖
　　　来自上海国际商品拍卖有限公司的消息说,受有关部门委托,位于上海世茂滨江花园等小区内的54套豪宅将于近期登上拍卖台,以整体打包的形式拍卖。 　　据了解,此次拍卖将于11月下旬或12月上旬举行。54套房产分别位于浦东小陆家嘴滨江地带的世茂滨江花园、浦西富民路巨富大厦、华山路嘉里华庭、兴义路新世纪广场等小区,房屋最小面积为88.07平方米,最大面积为938.24平方米。 　　这些房地产均为装修房,目前处于空置状态,产证齐全,维护情况良好。其中位于世茂滨江花园内51层的复式房产,带有室内游泳池、可俯视外滩全景的屋顶花园,是此次拍卖房产中价值最高的一套。 　　上海国际商品拍卖有限公司副总裁范干平表示,此次拍卖的房产均位于市中心或沿黄浦江地带的高档小区,不仅地理位置优越,而且周边配套成熟,具有较强的稀缺性特点。 　　范干平表示,近期上海房地产市场回暖,在市中心及沿江房地产成交明显增多...

折价2.6亿元 广州CBD前地王再“嫁”
　　　　继广州科学城遭罚“地王”近日以40多亿的天价拍出后，广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市国土房管局）近日又推出广州珠江新城CBD区域前商业 “地王”，出让价较前次成交价折价2.6亿元。 　　再次挂牌转让的广州前商业“地王”，位于珠江新城CBD区域。2007年7月9日，由港资企业泰华房地产（中国）有限公司（以下简称泰华地产）以10.9亿元总价竞得，折合楼面地价达1.19万元/平方米，是当年的珠江新城商业地王。 　　挂牌公告显示，该地块占地面积约7008平方米，总建筑面积达9万多平方米，主要为商务金融性质用地。此次转让起拍价为8.3亿元，转让方为泰华地产的项目公司——广州市伟悦房地产开发有限公司。公告要求所拍得开发商在成交当日支付成交价30％的转让款，一个月内支付完所有的转让款。 　　按照泰华地产当年10.9亿元的地价计算，加上各种税费，泰华需为这幅地支付的土地成本高达1...

10月北京期房成交逆市增长 年底市场或再走高
　　　　在政策调整之前，北京房地产市场似乎仍没有冬天的感觉。 　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京期房商品住宅的成交套数环比增长5.9％，成交面积上涨2.3％。相比之下，二手房则出现大幅下跌。 　　不少业内人士认为，未来房地产政策将可能出现适度紧缩，受此影响，年底市场仍可能出现供需两旺的情形。 　　期房成交逆市上涨5.9％ 　　北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京市共成交期房商品住宅11831套，成交面积128.4万平方米，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住宅10203套，成交面积116.8万平方米，环比分别上涨5.9％和2.3％。 　　同期，北京成交现房商品住宅2190套，成交面积为32.1万平方米，环比分别下跌16.6％和14.2％。 　　值得注意的是，10月上半月，北京成交的期房商品住宅仅为3456套，下半月则成交8...

房贷优惠取消传闻引发房地产市场抢贷潮
　　　“金九银十”谢幕之际，关于房贷利率七折优惠将取消的传闻也开始在各大房产中介和银行之间流传。记者调查发现，尽管没有正式通知，但各银行对个人住房贷款“惜贷”却是不争的事实。房贷闸门收紧、利率优惠取消的传闻，也在上海房地产市场刮起了一阵“抢贷潮”。 　　房贷优惠取消未得正面回应 　　上海日前有房产中介称，接到某国有商业银行口头通知，从11月1日起，第二套房贷利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。 　　记者致电建行、中行等国有商业银行上海分行相关人士，均未得到正面回应，只是对记者表示，银行一直严格执行银监会相关规定，对二套房贷执行首付四成、利率上浮10%的政策。 　　事实上，此前各家商业银行对二套房贷政策的执行都差不多，首付四成是“硬杠杠”，基本上没有弹性操作的空间。但在贷款利率方面，按照“贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定”的原则，各家银行一...

沪上银行全面收紧二套房贷 严格执行四成首付
　　　提要：二套房的房贷优惠利率打破“铁板一块”。即便是二套房，沪上银行仍普遍能给出八五折优惠利率，对于个别优质客户甚至可以给予等同首套房的7折利率。“这次国有商业银行二套房贷利率上调10%只是严格执行了6月银监会的规定，可能和年底各银行已经完成全年房贷指标有关。 　　二套房的房贷优惠利率打破“铁板一块”。11月后的上班第一天，记者从沪上银行业内证实，已有国有商业银行率先上调了二套房贷的利率，达到监管层要求的基准利率的1.1倍。此前，即便是二套房，沪上银行仍普遍能给出八五折优惠利率，对于个别优质客户甚至可以给予等同首套房的7折利率。 　　今年初以来随着房地产市场的回暖，6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。随后在7月17日，银监会主席刘明康也在“2009年第三次经济金融形势通报会”...