社科院发布09经济蓝皮书 明年房价下调成定局
　　　提要：蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。汪同三说，从数据可以看出，农村居民与城镇居民收入增速的差距有所缩小，但改变农村居民收入增长速度低于城镇居民收入增长速度的局面还需继续努力。 　　农村与城镇收入增幅 　　差距缩小明年失业人数将增加 　　09年《经济蓝皮书》于昨天发布。蓝皮书预测，2009年GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9.3%左右的较快增长。 　　蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。另外，明年失业人数还会有所增加，几种利好有利于股市微弱反弹。 　　近20年第三次增速放缓 　　中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三认为，20世纪90年代以来，我国宏观经济运行先后出现了三次经济增速下降，而今年我国出现经济...

迪士尼“落地临近” 周边房价涨到1.4万元
　　据公开报道，上海迪士尼项目将落户上海浦东。 　　上海市政府近期将召开新闻发布会，公布上海迪士尼项目的“最新进展”。受此消息影响，昨日上海本地股中迪士尼概念股全面暴涨。 　　迪士尼概念全线涨停 　　昨日，迪士尼概念股几乎全线涨停，界龙实业（600836）、斯米克（002162）、中路股份（600818）、锦江投资（600650）均强劲涨停，陆家嘴（600663）收盘涨幅达8.94%。 　　一直传言在上海迪士尼项目选址周边拥有大片土地的界龙实业，其股价在2005年仅为3元，2008年3月，随迪士尼各种消息的传播，其股价一度升至22.88元。其最近的一次迪士尼行情出现在今年国庆节后，9月30日最低价为12.07元，国庆节后一路飙升，昨收盘已是18.57元。 　　还有被“默认为”迪士尼建材供应商的斯米克，其股价已从今年3月的5.5元翻倍至14.30元。 　　核心地块依然“田园风光” ...

神秘国企拍售上海54套豪宅 每平房价均超2万元
　　世茂滨江花园有39套公寓将拍卖。CFP 资料 　　总市值近4亿包括39套世茂滨江花园公寓或下月在上海国拍拍卖 　　早报记者昨日从上海国际商品拍卖有限公司了解到，包括陆家嘴滨江豪宅世茂滨江花园一套高层公寓在内，共有54套上海的豪宅将于近期打包拍卖，出让方为一神秘国企。 　　据悉，以目前市价计算，整个资产包价值近4亿元之巨。其中最贵的一处，为世茂滨江花园2号楼51层的C型复式公寓。 　　房价均超2万元/平方米 　　此次拍卖的54套房产包括世茂滨江花园、浦西富民路的巨富大厦、华山路嘉里华庭、兴义路新世纪广场，其中有39套位于世茂滨江花园。资料显示，这些房地产均为装修房，目前处于空置状态，产证齐全，维护情况良好。 　　上海国拍表示，目前标的还没有定价，估计11月或12月进行拍卖，全部房源将以打包形式整体转让。 　　记者根据中原地产提供的当前市场价计算，全部楼盘总价接近4...

中央经济工作会议12月召开 防通胀或只限房地产
　　       时近年底，在国家统计局高调宣布“保8”已是囊中之物后，市场的眼光已经瞄准了2010年。按照往年的安排，中央经济工作会议将于12月10日前后召开，由中央政治局常委和中央委员共商2010年经济工作主题及任务。分析人士向本报指出，本届中央经济工作会议或将维持现行经济政策的大框架，此外，调结构和防通胀将提上日程。 　　防通胀或仍是主基调 　　相对于去年年底的经济局面，今年的中央经济会议可能将面临一个相对宽松的环境，同时却要提防更多“潜伏”的问题。 　　“现在可以确定的是，大的经济政策框架不会改变。”财政部科学研究所所长贾康昨日对《每日经济新闻》记者表示，“但是具体的经济政策仍要在明年相机而动。” 　　所谓的“相机而动”，显然是针对2010年纷繁复杂的国际市场和国内经济格局而言。经过一年的保8奋战，中国经济抵御国际金...

沪“迪士尼地块”明开拍 楼板价或超万元
　　　　明日，上海有一幅“迪士尼”地块将要开拍。根据出让文件，浦东新区川沙新市镇A08－03地块将在11月4日11点截止挂牌。由于紧邻“上海迪士尼”意向用地，上述地块被称为“迪士尼地块”，最终成交价有可能会成为衡量界龙实业、中路股份乃至于中华企业等迪士尼概念股股价的风向标。 　　而昨日，方方地产咨询机构久银“风险地价”系统给出的上述区域住宅风险价格已经接近8000元/平方米，方方地产咨询部经理赵豫川说，上述地块每平方米楼板价突破万元的可能性也很大。 　　竞买开发商超过17家 　　截至昨日，共有61家企业领取上述地块的申请书，竞买申请人超过17家，上述地块的最新挂牌价格已经较3.268亿元的底价上涨58.51%，至5.18亿元。 　　事实上，上述被称为“迪士尼地块”的住宅用地，并不在迪士尼意向用地的周围。根据出让文件，A08-03地块的四至范围是“东至华夏二路，南至A08－0...

本周或召开发布会 迪士尼概念股大涨
　　　　上海市市长韩正日前表示，本周内将召开一个关于上海迪士尼项目最新情况的新闻发布会。受此消息影响，昨日虽然A股早盘受境外股市前一交易日暴跌影响出现大幅低开走势，但迪士尼概念股龙头界龙实业、中路股份等依然大幅高开，随后呈现高位震荡走势。最终，中路股份、界龙实业、斯米克等涨幅均达10%。 　　昨日，华特迪士尼（上海）有限公司企业传讯部负责人接受 《每日经济新闻》采访时表示，目前公司方面还没有得到政府的最终批复。 　　市长表态刺激股市 　　“……这个问题要说的话很多，因此我想我们上海市政府会在近日专门召开一个新闻发布会，来发布最新的情况和回答大家所关心的问题。我估计在下周会专门召开会议。”11月1日，第21届上海市市长国际企业家（IBLAC）咨询会议上，面对记者们执着地发问，上海市市长韩正就迪士尼项目落户一事作出了以上的答复。 　　无疑，上海迪士尼项目落地将明显带动当地地价、...

迪士尼驾到 沪商业地产先受益工业用地身价增
　　    迪士尼这回真的来了。上海市长韩正11月1日表示，上海近日将召开新闻发布会公布迪士尼项目最新情况。受此影响，昨日，深长城、中路股份、界龙实业等相关公司股价均以涨停报收，中华企业、陆家嘴等多家公司股价涨幅也超过7%。 　　究其原因，在迪士尼项目旁，拥有土地厂房和地产项目，无疑是相关公司备受追捧的主因。为此，本报通过多个渠道，对相关上市公司地产项目进行了梳理。 　　商业地产首先受益 　　据不完全统计，深长城、创兴置业均在迪士尼项目旁拥有商业地产项目。其中，深长城2008年年报显示，拥有上海张江镇“长城·中环墅”项目，以及南汇区惠南镇“澜溪岸城”项目。 　　据了解，长城·中环墅”项目于2006年8月开工，占地面积11.90万平方米，计容积率建筑面积7.74万平方米，为别墅项目。项目预计总投资额52494万元，截至2008年底工程处于收尾阶段...

上海迪士尼征地启动 总面积超过6000亩
　　迪士尼项目附近相关上市公司区位图 郭晨凯 制图 　　就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪士尼项目进展之际，浦东新区针对迪士尼项目的土地征用工作已经展开。“一期工程在黄楼以南，二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说，迪士尼在传言中的黄楼区域稍有南移。”上海一位城市发展研究专家告诉记者。 　　根据上海证券报了解，其实，早在今年9月，上海市国土资源网就悄然挂出了迪士尼项目的一期征地公告。上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。此次征地范围西至A2高速公路，北至A1高速公路。记者实地走访发现，该地块正是黄楼以南，以赵行村为核心的位置。与上述专家所称的迪士尼一期完全吻合。 　　更值得一提的是，公告中地块的东、南边界为“至布宜诺项目02建设单元”，公告对这一建设单元进一步解释为“（即项目二三建设用地）”。 　　而根据记者了解的...