楼市维持火爆 机构开始唱空
　　　　中信嘉华预测明年房价降10% 　　尽管目前房地产市场的成交依然可称得上热销，但各机构对内地楼市唱空的声音却越来越响。 　　中信嘉华银行昨天发布名为《房价收入比和内地居民的房价承受力》的研究报告称，应用内地现有统计数据计算出来的结果表明，目前内地整体房价收入比超过6，而上海、北京、深圳、广州、杭州和厦门的这一比值更是10倍以上。报告执笔人，中国业务首席经济策略师廖群在香港表示，根据房价收入比似乎可以推论，内地整体房价存在一定的泡沫，而且大城市的泡沬很大。他预期，至明年中整体楼价下调幅度应不超过10％，高端物业调整幅度会更低。 　　持类似观点的不止一家，中国指数研究院最新发布的三季度报告显示，基于对2009年前三季度中国房地产市场形势的分析，判断短期内（1年）开发投资将稳步增长，但部分城市仍将面临供给不足，四季度销售面积可能出现环比下降；中期（2-3年）内，随着经济的持续回暖以及宽...

黄浦江拟再建9条隧道 每2公里有一处越江设施
　　　　未来的黄浦江两岸之间的穿行，将像过苏州河那样便捷。记者从昨天开幕的第四届中国国际隧道工程研讨会上获悉，明年世博会后上海仍将有建设高峰。黄浦江底还将新建9条公路越江隧道，越江设施中间密、南北疏的现状将被扭转。越江通道方面： 　　中心城区明年超20处 　　预计明年年内，上海中心城区内的越江通道（含隧道和桥梁）将达20处以上。新建越江隧道规划也初有眉目，其中杨浦区、徐汇区等都初步规划新增多条隧道与浦东新区连接。殷行路、嫩江路、江浦路、周家嘴路、陆家浜路、宛平南路、罗秀路、虹梅南路等都将有可能成为新建隧道的选址线路。为使外滩与陆家嘴(600663,股吧)CBD金融贸易区的联系更为便捷，除在建的新建路越江隧道外，拟再增设公平路和临潼路两座越江隧道，此事正在计划中。 　　据悉，上海中心城区越江通道之间的间距约在2.5公里，随着“十一五”越江设施规划方案中的上中路隧道、军工路隧道等6条隧道的...

知名设计师全力打造 慧芝湖花园豪宅亮相
　　　　随着上海楼市的不断发展，购房者对于豪宅的概念被不断更新，对于开发商来说，豪宅，一方面代表了该企业的开发实力，同时也是成为其推动楼市前进的重要动力。近期推出的慧芝湖花园二期大房型，不仅再次证明了嘉华集团在房地产开发领域的重要地位，也将上海的都市生活带入了一个新的高度。豪宅早已经超越了“房子”本身，其所带来的更高生活品质，将是购房者对繁华都市的更深层次体验。 　　国际知名设计师亲手打造 　　现代设计理念凸显个性 　　此次嘉华集团特地邀请梁志天亲自主持慧芝湖花园的豪宅设计装潢。梁志天是国际知名设计师，在建筑、室内装潢设计领域拥有多个头衔和荣誉，他的梁志天设计师有限公司创办于1997年，涉及范围广阔，包括酒店、餐厅、商铺、办公室及样板房等。在这过程中，积累了丰富的经验，并且形成鲜明的设计风格，得到业内外的普遍认可。 　　梁志天以现代风格见称，其作品也连续多年在“亚太室内设计大奖”中获...

1.27万亿美元财富 美国400大富豪“富可买国”
　　　　在美国《福布斯》杂志日前公布的最新全美400富豪排行榜上，400位有钱人共握有1.27万亿美元的财富；在美国中央情报局编写的最新《CIA世界各国概况》中，一些国家每年的国内生产总值（GDP）还不及一位美国富豪的家产。 　　韩国媒体28日根据上述两份材料报道称，如果国家也可以出售的话，全球将有100多个国家可能成为富豪的私产。 　　盖茨“买国”能力最强 　　“买国”能力最强的当属美国头号富翁——微软公司联合创始人比尔·盖茨。尽管名下财富受金融危机影响而缩水了70亿美元，他的身家仍高达500亿美元，超过140多个国家的GDP，其中包括哥斯达黎加、萨尔瓦多、玻利维亚和乌拉圭等拉美国家。 　　投资大师沃伦·巴菲特可谓本届福布斯全美400富豪榜上的最大输家，过去一年来他的损失高达100亿美元。尽管如此，拥有400亿美元的他仍“买得起”朝鲜。 　　购买国家当然不可能，但有一位富豪确实“掌...

香港金融业薪酬风险过高或影响银行资本金
　　 　　10月29日，香港金融管理局主管银行政策的助理总裁简嘉兰去信香港银行公会主席王冬胜，以及香港存款公司公会主席GeoffreyJ.Mansfield，咨询业界对于金管局草拟的《稳健的薪酬制度指引》的意见。 　　当天下午，简嘉兰表示，咨询日期将于11月30日结束，预计有关银行和存款机构将在2010年全面遵守金管局出台的薪酬制度指引，并按照指引的要求决定各自2009年的员工薪酬。 　　即将于今年底发出的薪酬制度指引，是金管局根据金融稳定委员会的建议作为蓝本草拟的，涵盖了管治、薪酬架构、表现评定、发放薪酬时间与风险挂钩及足够披露等范畴。 　　其中对于薪酬架构，金管局认为，如果是高级管理层或对风险承担有重大影响的员工，其浮动薪金应该在总薪酬中占重大比重，而且浮动薪金的重大比重（比如超过50％）应该以股票、股票挂钩票据或其他非现金的方式发放。另外，应规定员工在特定期内不得售出获...

广州三大地块底价成交遭疑 业内惊呼“内定”
　　　　核心提示：近日，广州有三大地块拍卖均以底价成交，调查发现三地块的条件门槛都很高，此事被业内质疑拍卖为“内定”。对此，土地交易登记中心新闻发言人予以否认，并称只有一家公司参与竞标。 　　昨天下午，广州四大重点建设区的白云新城地块首次推地，然而广州国土房管局土地交易拍卖大厅却大门紧闭，由于只有唯一的公司竞标，大连万达商业地产有限公司以底价11.22亿元竞得。然而，之前保利兵不血刃夺得琶洲城中村地块，中石油洛阳公司底价获得广氮地块，广州已经接连三次重要地块被唯一公司底价获得，业内惊呼其“内定”嫌疑重大，广州招拍挂地块似乎成为“走过场”? 　　昨天，白云新城的四个地块被大连万达以底价11.22亿元获得，总面积超过12.6万m2，建筑面积超过28万m2，楼面地价4006元/m2。该地块是旧机场的跑道，今后将建设成商贸城，酒店、写字楼、商场、住宅一应俱全。令人可疑的是，广州白云新城万达广场项目...

恒大冻结千亿卓越搁置 房企香港上市两重天？
　　　　在股市回暖的秋季,30家内地房地产企业梦绕香江,想用国际资本一解资金短缺之痛。昨天记者独家获悉,28日公开招股结束的恒大地产,孖展超额认购高达46倍,国际配售超额近12倍,市场以最火热的资金爆炒恒大!由于孖展超额过多,甚至可能启动回拨机制。 　　相比之下,深圳房地产龙头企业之一的卓越置业原定于11月3日上市,昨天却表示,考虑到当前的市场状况,公司决定搁置计划中的香港首次公开募股(IPO ),同时将把认购股份的资金返还给申购者。 　　高盛预测恒大明年暴涨7.7倍 　　“太吓人了!”昨天得知恒大地产在市场并非十分活跃的情况,多位业内人士表示惊叹。记者昨天从可靠渠道获悉,22日至28日在香港公开招股的恒大地产,孖展超额认购高达46倍,冻结资金近300亿;国际配售超额近12倍,冻结资金近700亿,总共冻结资金近千亿,为近期罕见。 　　从去年备受冷落,到今年年中恒大主席许家印信誓旦旦说“...

凯雷高抛57套别墅套现 天安中国近8亿接手
　　    上海楼市的高位运行，让外资投行看到了抛售套现的良机。 　　日前，天安中国（00028．HK）再次发布公告称，将收购上海闵行区中房森林别墅一期57个单位，总代价约为7.55亿元。按照近2万平方米的建筑面积粗略估算，每平方米收购价在37750元左右。 　　昨天，第一太平戴维斯中国区执行董事刘德扬和中房森林别墅销售代理公司同策房产咨询董事长孙益功分别向CBN记者确认，天安中国接手的别墅单元，上家是美国凯雷集团（Carlyle　Group）。 　　“凯雷是有赚头的，它初始买入价很低。”刘德扬说。 　　2006年底，在并购徐工案中精力被消磨大半的凯雷转战别墅市场，出资1.2亿美元（约9.5亿元人民币）将中房森林别墅中的110套别墅纳入囊中。这是凯雷在中国内地完成的首个住宅房地产收购项目，中房森林别墅因此名声大振。 　　昨天，易居（中国）分析师薛建雄告...