今年房交会三大变化
　　　看淡房交会的品牌开发商多了；新项目推得快了；买豪宅的年轻人多了 　　房价涨，房子少，这是很多购房者对本次房博会的共同感受，一如以往。不过，不知道他们留意了没有，不少大牌开发商没有参加房展，一些新项目居然是几个月前才拿的地，而那些普通人绕道而走的豪宅展位上，有不少手里拎着LV的时髦年轻男女。 　　A. 重实效 　　开发商逐渐看淡房交会 　　房交会前探营时，就有很多开发商不约而同地表示，本届房交会上“没准备什么新花样”，他们口中的“花样”除了展位布置之外，更多的是指营销活动。 　　春秋两季的房交会正值楼市传统旺季，往年这个时候只要有点实力的开发商无不重金聘请广告公司进行展会设计。如果有推盘计划的，更是要借机扩大楼盘知名度，积累客户，趁着房交会这个交易平台走量再好不过。 　　让人觉得奇怪的是这次参展企业中，包括万科、中海、保利、华润新鸿基在内，很多大牌开发商都不见身影，...

我国地价总体止跌缓升 珠三角长三角增速最快
　　　　2009年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，随着我国经济形势的逐步企稳回升，今年一、二、三季度，全国地价总体水平呈现由降缓升的变动态势。 　　今年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2519元／平方米，商业、居住、工业分别为4287元/平方米、3561元/平方米和610元/平方米。第三季度各用途土地的环比增长率全部转为正向增长，结束了一季度以来出现的负增长状况，商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。 　　由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院开发的这一监测系统显示，第三季度，商业和居住地价增幅均较大。由于珠江三角洲地区的市场化程度最高，对市场变化的反应之快也体现在土地价格方面，其商业、居住、工业地价环比增幅均明显高于长三角和环渤海两大重点监测区域。 　　全国105个主要监测城市中，九成以上城市综合地价环比增长率为零或正向增长。受宏观经济持续好转因...

房企上交第三季度“成绩单”三季报普遍得高分
　　　A股上市房企公布的今年第三季报中，万科依然处于领跑地位。 　　近日，各大上市房企纷纷公布了本年度三季报。数据显示，主要房企的业绩较去年同期上升明显，同时，长三角仍是房企们未来争夺的重点。 　　主要房企大幅增收 　　到10月27日，A股上市房企四大巨头“招保万金”均已公布今年第三季报。万科依然处于领跑地位。数据显示，万科第三季实现营业收入77.35亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3％和101.0％。保利地产以31.6亿元的营业收入排行第二，也比去年同期的13.11亿元大幅增加。 　　相比而言，金地7—9月实现营业收入17.13亿元，不过较去年同期20亿的总金额略有下降。增长幅度最为强劲的则是招商地产，报告期内营业收入24.11亿元，较去年同期狂升419.9％。前三季总营业收入方面，万科以295.43亿领跑，保利114.5亿元，金地和招商则以52.07亿和52.8...

地价总水平“转正”释放哪些信号
　　　显示中国经济形势逐步企稳并开始回升 　　中国城市地价动态系统公布的今年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，全国各用途土地价格环比增长率全部转为正向增长，结束了今年一季度以来出现的负增长状况，商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。作为经济运行重要指标的地价“转正”，显示我国经济形势逐步企稳并开始回升。 　　从全国地价来看，地价与相关经济指标的对应关系表明，我国出台的一系列“扩内需、保增长、调结构”宏观调控政策，对经济恢复起到了良好作用，经济企稳回升势头逐步增强，总体形势积极向好。今年三季度，我国经济回升向好的趋势得到巩固，国内生产总值同比增长8．9％，前三季度国内生产总值同比增长7．7％；城镇固定资产投资保持快速增长，房地产开发企业完成投资逐季提高且增速成倍加快，前三季度同比增长17．7％；进入二季度以来，房地产市场明显升温，9月全国70个大中城市房屋销售价格环比连续7个月...

香港楼市进入“盘整” 港府出招纠偏须命中要害
　　  　　接连飚出天价的香港楼市，近期出现降温势头。据此间媒体报道，上周末起香港部分楼宇放盘叫价出现细微回落，整体二手楼价亦开始回软。一度升至“癫价”的豪宅市场则出现门庭冷落迹象，本周三有拍卖行推出五个豪宅单位拍卖，竞投竟意外录得“零举手”，销售行情被即时冷冻。 　　原本交投炽热的香港楼市，近日来出现冷却气氛，与港府的连环出手可谓不无关系。上周，香港金管局收紧二千万以上豪宅信贷，香港“财爷”曾俊华亦在本周早些时候主动约见此间地产巨头，会后更有消息传出：如果楼价出现不健康、不公平的情况，甚至影响市民大众的生活时，港府必定会采取果断措施作出干预。 　　原本并不希望直接出手干预楼价的港府，此次主动出招纠偏，实为时势所迫。港府深知，若香港豪宅市场继续虚火过旺，极易推高整体楼价上涨预期，一般住宅价格水涨船高亦可能随之出现，甚至翻版九七楼市泡沫亦不无可能，因此，港府对待楼市的态度急速...

购房人抢搭楼市末班车 10月楼市出现集中成交
　　　　随着年底的临近，今年开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。尽管政策存废尚无定论，但距离2个月的政策大限，记者采访发现，很多购房人抢搭“末班车”，这在北京、深圳等城市的二手房市场表现得尤为明显，其中北京10月中旬二手楼市交易十分活跃，比上旬大涨4倍。 　　深圳市民王昆最近特别忙碌，他先是将自己在皇岗口岸的一套80平方米的房子以98万元的价格出售，继而以140万元的价格购进了一套关外104平方米的房子。“没有办法，家里人多，原来的房子不够住，只好这样折腾换房，税费优惠的政策对我还是非常重要。”王昆说。 　　深圳房地产信息网新近发布的《深圳房地产月度统计分析报告(9月)》显示，9月份深圳市二手住宅共成交12944套，116.5万平方米，而新房成交量为3252套，33.4万平方米，二手房的成交量几乎是新房成交量的4倍，其中罗湖、福田两区更是高达20余倍。 　　...

银行通知中介：房贷优惠取消 信贷政策收紧
　　　二套房贷利率一律上调１０％，首套房贷７折利率年底取消，“优质客户”不例外 　　随着房地产优惠政策到期的临近，各银行信贷政策也频吹收紧之风。 　　早报记者昨日获悉，沪上各大房产中介公司近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自１１月１日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调１０％来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。 　　“虽然首套自住房７折优惠利率到期后是否会叫停目前尚不明确，但收紧二套房贷肯定是银行房贷政策调整的重要信号。”房产中介公司贷款部负责人普遍认为。 　　“最近上面查得很紧” 　　昨日，沪上部分大型房产中介公司贷款部负责人证实上述消息，“二套房贷利率的全面收紧明显是个重要信号，房贷政策或将全面调整。”一家中介公司贷款部负责人告诉记者。 　　而在此之前，今年６月２２日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率１．１倍的...

盖特纳:无需出台新经济刺激方案 看好美元后市
　　 美国第三季度国内生产总值(GDP)初步数据将于今日晚间公布，接受路透调查的经济学家普遍预计,美国经济当季增长3.2%,已结束始于2007年底的衰退。     面对外界的乐观预期，美国财政部长盖特纳10月28日表示，目前还没有必要对是否采取新的经济刺激措施作决定，但当前实施的经济刺激计划中有一些措施应该延长期限。此外他还表示，对美元的地位抱有信心。     经济衰退或已结束     全美企业界经济学家联合会(NABE)公布的最新调查结果显示，超过80%受访者认为经济已开始复苏，并预计美国2009年下半年实际GDP将增长2.9%，2010年增长3%。这一结果较5月NABE公布的预期更为乐观。     该机构还警告称，复苏很可...