龙湖地产IPO原则通过聆讯
　　　据汇港通讯最新消息，龙湖地产于10月22日原则性通过港交所聆讯，上市进程又向前迈进了一步。按照港交所规程，龙湖地产下一步将很快进入预路演阶段。 　　“原则性通过聆讯通常即意味着顺利过关，后续只待处理一些例行事宜，龙湖很快便可以启动预路演工作了，预计年底前挂牌不会有大问题。”一位熟悉香港股市的投行人士分析说。 　　一位不愿透露姓名的香港基金经理表示，龙湖上市将有望成为恒大之后内房股新风向标。“龙湖负债偏低，且近年多布局一线城市，土地储备质量较高，产品较为高端，较适合当前风险偏好较低的资本市场。另一方面，相较融资额度差不多的几只内房股，龙湖的估值亦较为合理。”这位基金经理表示。 　　目前，一些机构投资者正在加大对内房股的投资，不过，目前的几家内房股均未能在上市前即锁定持有大量资金的基石投资人。有投行人士认为，风险偏好及估值合理的龙湖更易提前锁定基石投资人，其上市或可扭转内房股招股...

上海“炒房处长”受贿29套房被判无期
　　　上海市第一中级人民法院23日上午对上海浦东新区“炒房处长”陶建国案作出一审判决，法院认定陶建国受贿29套房产及100余万元钱款，判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。陶建国的违法所得予以追缴。 　　陶建国到案前任上海市外高桥保税区管理委员会规划建设处处长、浦东新区外高桥功能区域管理委员会规划建设和环境管理处处长。 　　上海市第一中级人民法院认为，陶建国身为国家工作人员，利用职务便利，为他人谋取利益，收受财物折合人民币共计1485万元，其行为构成受贿罪，且情节特别严重。因陶建国归案后有立功情节，并主动退出了部分赃款，且涉案房产均已被查封，法院决定予以减轻处罚，由此作出一审判决。

经济观察：海南房地产兴旺背后的隐忧
　　　今年以来的海南房地产市场呈现一片繁荣兴旺景象。 　　据海南省统计局最新公布数据显示，前三季度，全省房地产开发投资逾一百九十亿元，与去年同期相比增长四成七，房屋销售面积约三百四十六万平方米，销售额逾二百零八亿元，同比分别增长近三成和四成三。三项增长均远超全国平均水平。 　　海南房地产不仅价升量增，且开发呈全岛开花之势。北起省会海口、南至旅游胜地三亚，东部沿海市县文昌、琼海、万宁、陵水，中部的保亭等都热闹异常，带动该地区GDP前三季度增长名列全省市县前列。 　　海南房地产热在“里应外合”下催生。 　　中共海南省委党校副校长廖逊坦言，国际金融危机带给海南的最大不利影响是，近五年来带动海南新一轮经济快速发展的新兴工业遭遇发展阻碍。 　　去年以来，海南经济面临内生动力不足，工业增长乏力，吸引外资和外贸进出口低滞甚至大幅下降，社会投资有限，GDP增长面临较大压力。 　　顺应...

王健林：CBD搞不好就是犯罪场所
　　大连万达集团董事长王健林 　　万达斥资300亿打造世界一流“东湖CBD” 　　10月18日，第五届中国总部经济高层论坛在武汉举行，会上发布全国35个主要城市总部经济发展能力座次表，武汉作为中部唯―入选城市，跻身总部经济发展“第―板块”，排名第十。排名虽然靠后，武汉却得到国内商业地产巨头——大连万达集团董事长王健林的青睐：“武汉是中部最佳的总部基地！” 　　纠正“总部经济”认知偏差 　　在论坛上，王健林纠正了人们对“总部经济”认知的偏差，明确表示出对武汉的偏爱。“总部经济不是一个广泛的概念，不是任何城市都可以搞，总部经济只适合在那些中心城市或者首位度比较高的特大型城市，现在各地都在提打造总部经济，这是一个误区。我认为武汉是中部最佳的总部基地，武汉市具有极佳的地理位置，位于中国中部的中心，在中部地区具有极佳的首位度，总部经济只有在中心城市和首位度比较高的城市才能搞。”据他透露，...

市场再陷“胶着” 地产调控政策有待明朗
　　　　10月16日，《华夏时报》报道称“住建部酝酿二次房改”；紧接着，住建部政研中心主任陈淮否认“二次房改”列入相关计划，并称“中国的房子正在越盖越结实，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖”。 　　但关于房地产政策变革的讨论却并没有平息，相反，随着房价的不断飙高，讨论愈演愈烈。 　　解决土地的根结 　　“与其二次房改，还不如先解决土地的问题。”我爱我家市场研究中心主任秦瑞向《中国产经新闻》记者表示，推行系统的房地产政策改革并不容易，但目前地价哄高房价的问题确实应该设法解决了。 　　截至9月23日，上海市公告今年出让的土地收入已达526.1141亿元，其中，住宅用地291.9147亿元，这两项指标均为全国之最。北京同样如此，土地出让金约占当地财政收入的1/3，前三季度北京市土地收入价款已经超过去年全年水平。 　　与此同时，中国指数研究院的最新监测显示，9月份住宅用地平均楼面...

首创回归 看好A股市场融资效率
　　　在首创置业回归A股的计划因为房地产市场的震荡而被无端搁置两年多后，又被重提。 　　10月20日，首创置业董事长刘晓光在公司债发行发布会上表示，回归A股申请正等待证监会审批。这是自2007年首创置业高调宣布回归A股但因市场因素被搁置后，再次重启A股上市计划。这个与地王没有丝毫关系，也高调表示不沾地王的国有房企，将会上演一个什么情节的资本故事…… 　　发行首只纯H股地产公司债 　　10月21日，首创置业（02868.HK）在境内发行的10亿元5年期公司债——09首置债在上海证券交易所上市交易，这是第一只在境内上市交易的纯H股地产公司债券。 　　这只于9月24日在境内发行的5年期10亿元公司债，发行利率6.5％，由首创集团为其提供全额担保，并获得超额认购。据核算，该公司债的发行将提高首创置业资本负债率1.24个百分点，截至2009年6月30日，首创置业资产负债率为67％，且8...

政府4万亿投资改写富豪榜 房地产业高调崛起
　　　10月13日，《2009胡润百富榜》在北京发布，在2009年胡润榜上榜的行业中，前三位分别为房地产、制造业、金融与投资， 2009年度胡润榜前10名翻新的富豪榜单中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪多达8位，而2008年度胡润百富榜的前10名里，房地产业仅占据5席。同时值得注意的是，10月19日胡润发布的2009年房地产富豪榜显示，51位房地产富豪上榜平均财富为120亿元，比去年上涨37％。 　　2008年金融危机的阴影在2009年尚未完全散去，房地产行业、制造业以及金融投资已经迅速崛起，并打造出无数富豪，不得不让人联想到，房地产业作为最能拉动内需的引擎之一，政府4万亿投资助力了胡润富豪榜单的翻新。 　　一代新人换旧人 　　胡润榜前十位的排名变化最大的，是去年首富黄光裕被捕入狱和榜眼杜双华的日照钢铁被国企山东钢铁收购，跌出前十，而另有7位富豪首次挤进前十位，这在《胡润百富...

上海:前三季竣工房屋平均造价同比增长15.6%
　　     上海市统计局23日发布最新报告显示，前三季度上海市房屋建筑新开工面积年内首次出现增长，竣工房屋平均造价明显上升15．6％。 　　数据显示，今年前三季度，上海市建筑企业房屋建筑竣工面积2667．53万平方米，同比增长8．7％，增幅比上半年提高4．9个百分点。由于去年钢材等建筑材料大幅涨价，建筑企业的房屋建造成本明显上升，竣工房屋平均造价不断攀升，已达到1473元／平方米，增长15．6％。 　　同期，上海市建筑企业房屋建筑施工面积15748．85万平方米，同比增长8．8％，增幅比上半年提高2．7个百分点。其中新开工面积4740．63万平方米，增长4．6％，扭转了同比小幅下降的走势，在年内首次出现增长。有7家建筑企业在三季度新开工面积超过50万平方米，而去年同期只有4家。