二次房改传闻被否令网友失望 畸高房价引反思
　　　　“二次房改”传闻被否网友希望落空 　　此前，有消息称，住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失，于是“二次房改”的概念不胫而走，被许多专家不断谈及。但是，仅仅让各方人士高兴了一天，住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定了。 　　据媒体报道，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮近日表示，当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要，但这个基本方向中没有“二次房改”。 　　住房和城乡建设部副部长齐骥近日说：“应该继续坚持住房制度改革的市场化方向，同时落实政府解决低收入家庭住房问题的责任，不断完善市场机制与政府保障相结合的住房政策体系。” 　　“二次房改”传闻被否，引发了网友对是否应进行“二次房改”的诸多讨论。 　　“实行二次房改是有必要的” 　　署名为“余丰慧”的网络文章说，从上个世纪90年代末期开始的以停止住房实物分配、实行住房市场化...

黄浦再推163地块“预”防退地 12月完成出让
　　163地块定位要求符合外滩金融集聚带总体规划。 刘建平 制图 　　明确要求“2011年4月30日前开工，开发商须有建造地铁站点物业经验” 　　上海市黄浦区163街坊地块，这块曾在2007年创下国内土地单价之最、却又在去年遭遇退地风波的黄金土地，昨天出现在上海市规划和国土资源管理局网站今年第12号预公告中。为保证这幅黄金地块成功出让和开发，地块此次除了进行预申请制度，还严格规定了开发商参与标准和开工时间。 　　今年12月将完成出让 　　黄浦区163街坊地块曾经由原上海市房屋土地资源管理局于2007年6月底推出，地块位置南京路步行街的东端，位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北。原址处有亨达利钟表店等，是轨道交通10号线站点，可以说是近年来上海公开土地市场上位置最好的一个地块。 　　此次预公告文件列出的土地面积和两年前没有...

地王之王卷土重来 沪土地挂牌改革试水"勾地"
　　　　黄浦区163街坊地块，业内的人应该不会陌生，这块曾激起上海土地市场“腥风血雨”，而自身经历一波三折的知名地块，今天（10月22日）再度出现在《上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让预公告（沪预告字（2009）第12号）》中，而这次，它又被冠上了一个新的名号，很可能成为“内地勾地第一例”。 　　上海最有影响力的地块之一 　　根据公告显示，黄浦区163街坊地块东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路，用途为商业、办公、金融保险等综合用地，地块面积1.37093公顷。可以说，该位置是上海市中心的一块“黄金地段”，为此，上海规划和国土资源局在挂牌公告中还另外提出了“特别事项”：该地块地处南京东路商业街重要区域，同时地块周边有轨道交通二号线、十号线站点，要求建设单位具有相应的资金实力、开发资质、开发高档商业物业及与地铁站点结建经验。 　　2007年，...

京沪港穗豪宅市场屡爆天价成交 "新贵"阶层涌入
　　　　最近，在对十一黄金周楼市进行总结时，有相当部分人认为“成交很冷”。但实际上，“阳光家缘”的数据却显示，还是有不少楼盘成交相当“风光”，其中又以单价1.5万元/m2以上的豪宅最为抢眼。 　　200万以上豪宅占成交24% 　　豪宅市场的火爆并非只是在黄金周期间爆发，而是早在今年2月，就开始有了走热的势头。 　　据合富辉煌市场研究部的统计数据显示，今年广州总价超过200万元的高端住宅的市场份额自2月后连续三个月保持在10%左右，5～8月升至17%以上，9月更达到24%。这当中，有不少是总价超过300万元以上的超豪楼盘。 　　从近期成交的热点楼盘中不难发现，具有城市核心区的地段价值、江景资源、政府重点发展片区、地铁沿线的楼盘较容易获得置业者的追捧。像江景盘星河湾海怡半岛，开盘至今销售稳定，其中518平方米和306平方米的大户型即使总价达到千万元以上，也相当热销，目前已接近...

45%网友认为房价系炒作 业内称年底是购房好时机
　　　　广州日报联合多家网媒进行楼市问卷调查 过半网友认为目前楼价偏高 　　成交量持续下跌，房价却持续上涨，不少消费者质疑这种楼市“怪现象”是市场炒作的结果。 　　近日，《广州日报 东莞新闻》联合房掌柜、东莞阳光房产网进行《量跌价涨，年底是否出手买房》楼市问卷调查。统计数据显示，在308份有效调查问卷中，43%的网友认为，目前楼价偏高，暂时不考虑买房。 　　业内人士则称，第四季度价格可能出现向下微调，年底仍是购房好时机。 　　房价还要涨？ 　　45%网友质疑是“炒作” 　　连续几个月来，东莞楼市出现成交量持续下跌，价格却连续上涨的“怪现象”。在308名网友中，45%的网友认为，成交量下跌，楼价上涨是开发商定价太高，市场炒作的结果。 　　对于目前的房价，43%的网友认为，房价偏高了，仅11%的网友认为适中，可以接受。此外，对于成交量下跌问题，47%的网友认为，目前...

招行董事长秦晓呼吁中国收紧货币政策
　　　　一位知名中国银行家周四在英国《金融时报》撰文呼吁中国政府加快收紧货币政策，这是中国商界精英人士罕有的公开批评政府政策之举。 　　身兼招商银行(ChinaMerchantsBank)和招商局集团(ChinaMerchantsGroup)董事长的秦晓写道，我认为，借助财政固定资产投资，推动经济快速大幅反弹，对中国并非好事。货币政策绝不能忽视资产价格走势。因此，中国的货币政策立场迫切需要从宽松转向中性。招商银行是中国最大的民营银行之一，招商局集团的主要业务在航运和房地产方面。 　　这篇文章正好在中国宣布第三季度实现GDP增长8.9%的同一天发表，似乎有意给认为已经战胜经济放缓的说法泼冷水。 　　秦晓还批评中国商业界一些人未能意识到需更多依赖国内消费。他写道，中国有许多人仍然相信，发挥了30年作用的出口拉动型增长模式，在危机后将保持基本不变。毕竟，美国消费者总会恢复元气，最近的两个例子...

赵轶鸣：二次房改还是二元房改？
　　　　近期有媒体爆料说，在住建部内一个由副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组悄然成行。据悉，这个小组主要工作是为了调研十年房改的得失，为谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式提供参考依据。 　　对于这个高级别调研小组的出现，许多媒体和评论人士都有意无意将其与前段时间被炒得沸沸扬扬的二次房改联系了起来。 　　去年6月，发改委专家刘会勇提出“企事业单位应自建廉租房，租给单位职工居住作为过渡房，建房资金可以来自房改售房款。”点燃了二次房改的导火索。 　　随后，更多学者介入了这一话题。 　　今年4月，清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50%，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中。 　　7月，住宅法专家李明等14位学者提出的“二次房改”建议。其内容是：建立第三...

恒大IPO所募资金31%将用于还贷
　　　是次上市集资所得款项中约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。 　　10月21日，恒大（03333）执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，是次上市集资所得款项中63%，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。恒资料显示，大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元。 　　谢惠华表示，于截止今年年底止年度起，从可分派利润中，派付当中约10%作为股息。据此前披露的招股书显示，截止6月底，恒大可供分派资金约为62亿元。 　　截止09年12月31日止，撇除投资物业重估的股东应占预测综合纯利为4.17亿人民币，投资物业重估后的股东应店预测综合纯利为10.33亿人民币，以每股3元计算，09年预测市盈率为38.9倍，约以每股4元计算，则为51.9倍。