保利拿地十天斥资近百亿
　　　昨天，保利地产发布公告，披露了近期获得房地产项目的情况，在10月10日到20日的10天时间里，保利共投入近百亿资金，拿下了上百万平方米的土地，其投入金额之大、拿地频率之密集，超乎业界想象。 　　10月10日到20日，保利分别在杭州、南京、佛山、广州拿下四地块，累计投资达93.31亿元。此前，在9月份，保利已先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块，合计斥资高达99.25亿元。自9月份以来，保利地产在全国共斥资超过190亿元争夺土地储备

全国一线城市9月一手住宅成交量环比下降17％
　　　9月，根据中原地产研究中心统计的十家标杆房企销量为256万平方米，环比上月增加了10％，但较今年的销售高峰4、5、6三个月相比未能体现出往昔“金九”的魅力。而北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州这8大主要城市本月一手住宅成交量环比降17％，标杆房企表现仍好于大市。 　　9月是传统销售旺季，本月十大房企推盘速度也有所增加，新增供应量157万平方米，环比上月增加43％，推盘量达年内最高，也在一定程度上打消了市场对后续供应不足的顾虑。本月推盘量较大的开发商有中海、万科、雅居乐；推盘项目主要集中在佛山、上海和成都。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比上月下降14％，下降幅度有所放缓。 　　分析指出,与往年“金九银十”的局面相比，9月国内房地产市场销量仍略显逊色。在部分城市，一路高企的房价逐渐超过自主需求的承担能力，抑制了这部分需求，由此引起的观...

上海昔日地王再嫁 或成内地勾地第一案
　　　　上一轮开发商退地潮，昔日地王上海黄浦区163街坊地块遭遇不幸。最新消息显示，该地块将迎来二嫁机会，并有可能成为内地勾地第一案。 　　昨天，上海规划和国土资源网发布《上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让预公告(沪预告字(2009)第12号)》。公告称，黄浦区163街坊地块将挂拍，用途为商业、办公、金融保险等综合用地，地块面积1.37093公顷。 　　“特别事项”限资质 　　黄浦区163街坊地块2007年曾经荣登上海地王宝座。当时，苏宁集团旗下南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元人民币总成交价、66930元/平方米楼板价，从20多家中外资企业中脱颖而出。 　　2008年，该地块陷入退地风波。最终，苏宁公司和上海黄浦区房地局达成和解。苏宁方面甚至透露，为支持上海市重大工程地铁建设，经友好协商，解除原土地出让合同后，苏宁方面取回全部已支付土地出让金。 　　也许是吸取了前次...

北京二手房贷趋紧 房主开始集中抛售房产
　　　上月，北京市银监局下发新规以打击二手房交易阴阳合同，一个月过去了，禁令作用见效，贷款压力增大的影响逐渐显现。数据证实，北京房贷市场交易类贷款量环比骤降20％，很多已经习惯于“逢新政必观望”的购房人再度蛰伏，再加上北京市二手房交易营业税优惠政策即将到期，大量房主看空后市、急于卖房，导致二手房房源激增。 　　二手房交易难度加大 　　“现在银行审核手续从严，每一套二手房成交都需要看首期款收据和实际签的买卖合同，再结合评估结果看可以贷几成。影响贷款的因素太多了，你自己的资信状况、名下房产情况等等。总的来说，对于大户型买家而言，现在能贷到六成已经谢天谢地了。”北京一位二手房中介门店店长告诉记者。事实上，新政下发后，各大银行二手房商贷业务已经从紧，部分银行甚至派员全程跟随买卖双方过户，监督网上签约的成交价，防止“阴阳合同”再次发生。在高房价下，此举进一步加大了二手房的买卖难度。 　　对二...

美出台限薪新规 降薪幅度逾90%
　　　　美国财政部和美国联邦储备委员会(FederalReserve)周四出台了一整套针对银行管理人员薪酬的限制措施和规定，这标志着政府对私人经济的干预已迈过了一道分水岭。 　　美联储提出，要对它管辖下银行的薪酬发放加大监管力度，这其中包括数千家美国银行及海外银行在美国的分支机构。 　　美联储主席贝南克(BenS.Bernanke)说，美联储正努力确保薪酬方案能将员工长期绩效同其所获得的报酬合理联系起来，并且不会对公司或金融系统带来不当风险。 　　与此同时，美国“薪酬沙皇”范伯格(KennethFeinberg)宣布，对于那七家接受政府大规模救助的公司，其高层管理人士的现金工资不得超过50万美元，另外其薪酬总额将被减半。 　　范伯格的决定意味着这些高管的现金工资将下降90%以上，但该规定有效期仅为11月和12月。如果按照全年兑现这个要求，高管们可能还要退还已经领到手的工资。不过，20...

南京3个月诞十"地王"：地产大鳄与央企搏弈产物
　　　10月20日对南京土地市场来说是不寻常的一天：奥体、仙林、江北三区域的地价新高都在同日产生。而从7月17日天正在河西出手至今，南京在3个月的时间已接连诞生了10幅高价住宅用地。为什么会集中出现这么多地王？一次次的拍卖过程或许已给出答案。 　　综合近三个月的土地出让会看来，不同于往年的特点是央企军团“大兵压境”。从河西的7553元/平方米，到仙林的6956元/平方米，保利地产（600048）直接推动了南京两大重点区域的地价上涨。而中冶在九龙湖的出手，不仅影响了小板块，也拉升了整个江宁的价格。 　　在新诞生的10幅“地王”中，保利地产、华润置地、中冶置业3家央企共竞得4幅，总成交金额高达59.44亿元，占到了10幅地块成交总金额的62％。央企在南京的拿地力度，前所未有的大。 　　在这样的境况下，本土企业想拿到一幅综合条件不错的地块，难之又难。今年9月8日，奥体金沙江东街以南地块出...

北京楼荒：无房可卖 10万警戒线失守
　　　10月22日，北京统计局公布前三季度房地产市场数据称，截至9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。 　　住宅销量大减的原因在于供应量大减：今年1-9月份，北京新房开工量为1169.1万平方米，同比下降22.4%。 　　民生银行地产金融事业部《中国地产金融蓝皮书》称，今年1月份，北京楼市去库存需要约24个月（按照月均销售1.2万套计算），而到今年9月底，楼市库存已经只够5个月的销量。 　　此前，北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套，目前不但已经跌破，而且呈继续快速下降的态势。 　　仅仅10个月的时间，北京市政府从头疼如何化解楼市库存，转向引导开发商开盘增加北京新楼供应。 　　“无房可卖” 　　1-9月，北京市商品房施工面积...

房企争老大头衔“作假”营业数据 背后藏利益链
　　　近期,国内房地产市场刮起一股“攀比”风。房地产企业对“房地产老大”头衔的热衷超过了任何时候。“‘最大地主’易主恒大、万科老大地位遭撼动”、“恒大击败万科拿下‘双冠’”等质疑万科老大地位遭受威胁的风波未断,业内又传出“绿地前三季销售超500亿比肩万科”的消息。在这些争议背后是各类调查数据的支撑。不过,部分调查报告的背后被指存在利益链。房地产企业为何如此在意“老大”身份?这场“老大”之争又意味着什么呢? 　　调查数据曝万科“老大”地位受威胁 　　质疑数据之声频起 　　对于坐惯老大“宝座”的万科来说,这可能是个多事之秋。 　　本月初万科发布公告称,第三季度销售金额为154亿元,1-9月累计销售金额达461.5亿元,成为惟一一家前三季销售金额突破400亿元的住宅企业。 　　虽然拥有还算漂亮的销售成绩单,但随后伴随着恒大地产上市,一场有关恒大与万科之间的数据大战打响。 　　数据显示,...