银行收缩房地产贷款 房企重新倚重信托融资
　　　　房地产市场近期的波动让商业银行再度警惕起来。“虽然从长期来看，房地产市场是看好的，但近期的波动还是值得关注。”交行某省级分行一位负责人向记者表示。 　　进入三季度，今年以来频频上演的“地王”之争趋于白热化，据统计，仅9月份一个月，全国各地接连出现了50个地王，平均每天都要有近1.7个新“地王”诞生。9月30日，绿地集团以72.45亿元成功竞得上海市中心城区徐汇区一幅大型综合性地块，刷新了20天前中海地产在长风地块刚刚写下的“地王”纪录。 　　“房地产市场的确集聚了风险，近期在信贷审核的尺度把握上将会适度从紧。”另一家国有银行上海分行房地产金融部负责人向记者表示。“对房地产开发贷款我们今年以来执行的政策是一贯的，不过不同时期在尺度的把握上松紧程度有所不一。”这位负责人向记者坦言。 　　今年上半年，随着楼市回暖，房地产投资触底反弹，使得对房地产开发贷款持谨慎态度的商业银行开始悄然转...

国资布局改革首要应该防止”资本性别歧视”
　　　　最近关于国资布局的报道中，有关国资委下一步将明确竞争领域央企的退出机制、把央企是否具竞争力作为关键指标的信息很受关注。而其受关注原因，不但在于如何具体界定所谓“竞争领域”的产业明细以及牵涉到分配公平问题的“退出程序”，更在于在那些不涉及国家防务安全和战略资源安全的各个领域，不同性质或者性首先，国有资本可以在什么领域经营的问题，或者说是否必须要用行政命令一刀切的方式消灭某些领域的国有资本，我们认为需要更深层次的来看这一问题。无论是国有资本还是民间资本，在相对自由竞争的产业里，都代表了促进就业、促动经济发展的良性力量。除了今年以来各界对国有企业和央企加速进入房地产行业、积极投标地王的普遍分析之外，我们还需指出的是，国有资本和民营资本一样，都是逐利资本。 　　而房地产行业如此吸引各种资本的根本原因，在于从中央政府到地方各级政府对房地产行业在金融、土地等各方面给与的特殊优惠政策（甚至包括购房...

房地产新政年底纷纷到期 地方政府率先收紧
　　  去年第四季度伴随金融危机和楼市低迷产生的楼市调控“新政”不少即将到期，据悉，“国十三条”、二手房税收优惠等一系列救市政策的有效期大多是截至今年的12月31日。随着国家有关部门开展新一轮房地产市场调研工作，鉴于政策对房地产市场一贯的影响，政策风向是否转变成为当前开发商和购房者最关注的话题。 　　最近，银监会、国土资源部，以及南京、上海、北京等地地方政府，就当前房地产市场形势采取了一系列政策。 　　银监会早前发文要求各商业银行严格执行关于二套房按揭贷款的规定，收紧此前被各地放松的二套房房贷政策。北京市银监局发出了从9月1日起执行《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》。     上海银监局在10月10日下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》中再度强调，上海各商业银行“特别要严格执行二套房贷的相关监管要求”。10月10日，南京...

何兆烽：房地产企业上市融资的战略与实施
　　    2009年10月21日上午，由河南省政府、国研中心、全国工商联、全球商报联盟共同主办的全球商报经济论坛“房地产分论坛”在河南郑州举行。以下为安永中国香港地区上市服务主管合伙人何兆烽的演讲实录。 　　各位嘉宾，早上好。我在这里希望跟大家分享一个非常成功的民企的房地产企业如何跟金融市场，通过上市的形式做一个很好的对接。在这个过程中民企是一个浙江的房地产企业，无论从资产或者规模上都有很大的增长。 　　这是公司的基本情况，这个公司是2007年11月份的时候上市，大家可以看到，这里是一些公司的财务资料。在2007年大家可以看到，它只有21.7亿，它的利润是四千多万。大家从这个数字可以看到，是一个中小型的民营房地产企业。但是大家可以看到，2007年，它的总资产从21.7上升到76.8个亿，一个很大的增长。净资产一下子增加到38.5个亿。为什么它的收入在上市之后，...

国土部收紧过剩产业用地闸门 抑制重复建设
　　　国土资源部近日发出通知，要求各级国土资源管理部门将保增长与调结构有机结合，进一步增强土地管理参与宏观调控的自觉性和主动性，坚决抑制部分行业产能过剩和重复建设势头。 　　国土资源部通知要求，地方各级国土资源管理部门要加快推进新一轮土地利用总体规划修编，完善土地利用计划调控机制，未经国务院及国务院投资主管部门审批的钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、船坞船台等产能过剩行业和重复建设项目，一律不得安排用地计划指标；对国家鼓励发展的高技术、高附加值、低消耗、低排放新工艺和新产品项目用地，优先保障用地计划指标。 　　通知要求，严把建设项目用地预审关，从源头上遏制产能过剩行业和重复建设项目用地。对产能过剩行业建设项目，未取得发展改革等部门同意开展项目前期工作意见的，一律不予受理用地预审申请；其他不符合重点产业调整和振兴规划的项目，也不得受理用地预审申请；...

世界500强中粮集团 打造中国住宅典范
　　　　近期中粮集团品牌攻势频频亮相于公众视线中，虽不至于铺天盖地，却也声势巨大；而在上海，中粮在陆家嘴核心区的滨江名宅“中粮·海景壹号”近期也向媒体宣布将于年内开售。中粮集团的高调亮相，“打造全产业链”的宏伟宣告……一系列重磅动作，不禁让人们产生一个疑问： 　　中粮到底是怎样的企业？ 　　中粮集团有限公司（COFCOCorporation）成立于1949年，从单一的粮油食品贸易公司发展成为中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，产业链条延伸至种植养殖、物流储运、食品原料加工、生物质能源、品牌食品生产销售以及地产酒店、金融服务等领域，旗下拥有福临门食用油、长城葡萄酒、金帝巧克力、屯河番茄制品、家佳康肉制品、香雪面粉、五谷道场方便面、悦活果汁、中茶茶叶、大悦城ShoppingMall、亚龙湾度假区、凯莱酒店、雪莲羊绒、金融保险等知名品牌和服务。中粮集团自1994年起一直位列全球5...

体制机制不完善:消费率持续下滑、水平过低.
　　　　报载:中国国际交流中心常务副理事长、原中共中央政策研究室副主任郑新立在北京表示，由国家发改委就业和收入分配司制定的收入分配调节方案已上报国务院待批。 　　郑新立是在国经中心举办的“经济每月谈”上做出上述表示的。他说，收入分配制度的调整对刺激消费起到非常重要的作用，中国需要通过收入分配领域的制度创新来提高居民消费率。 　　此前，有媒体报道称，国家发改委就《关于加强收入分配调节的指导意见》征求意见，诸项改革可能于今年年内陆续出台。报道还称，权威人士透露，对垄断行业收入过高问题的调节，将会是其中的重要内容。 　　同样是关于刺激消费的问题，全国政协委员、商务部原部长助理黄海在昨天的论坛上回答早报记者提问时表示，中国应降低消费品进口关税，以扩大国内消费。 　　发改委财政部：收入向企业、政府倾斜 　　郑新立在昨天的论坛上，公开了国家发改委会同财政部对该提案的“办理意见”。在该办理意见中，...

国务院明确四季度宏观调控重点 抓七方面工作
　　 国务院总理温家宝21日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，研究部署今年后几个月经济工作。    会议指出，去年四季度以来，我国经历了进入新世纪以来最为困难的一年。面对国际金融危机带来的严峻挑战和极其复杂的国际国内形势，党中央、国务院科学判断形势，果断决策，及时出台、全面实施并不断丰富完善应对国际金融危机的一揽子计划及相关政策措施，牢牢把握经济工作的主动权，较快扭转了经济增速下滑态势，保增长、调结构、促改革、惠民生取得了明显成效。今年前三季度，经济增速逐季加快，需求结构明显改善，内需对经济增长的拉动作用显著增强，农业生产再获丰收，产业结构调整和节能减排积极推进，保障和改善民生工作成效明显，城镇新增就业稳定增加，财政状况逐步好转，货币信贷保持快速增长，重点领域改革取得新的进展，经济社会发展情况好于年初的预期，回升向好的趋势得到巩固。同...