地铁11号线将延至昆山花桥 有望2012年通车
　　　　由安亭向西延至昆山设置3个站点有望2012年建成通车 　　>>>从嘉定至临港新城，全长约120公里，分为北段一期、二期以及南段分期建设，北段一期计划今年年底前通车试运营 　　>>>二期规划从江苏路站至浦东罗山路，南段规划从罗山路站至临港新城 　　>>>向西从安亭延伸至昆山花桥 　　工作在上海，安家在昆山或苏州的“铁的”一族将来不用每天乘坐动车来回沪苏两地了。2012年，11号线延伸线有望建成通车，那时，每天乘坐地铁就可以往返两地。 　　江苏省人民政府国有资产管理委员会近日发布的一条题为《昆山市组建轨道交通投资发展有限公司》的消息中披露，在建中的上海轨道交通11号线将向昆山花桥进一步延伸。为加快工程建设，昆山市还专门组建了轨道交通投资发展有限公司，承担上海轨交11号线向花桥延伸工程立项、投融资的职能，以加快轨道交通工程的建...

嘉定两幅地块成交价均翻番
　　　　尽管地产业内人士预计后期楼市将出现回调，但上海土地市场的热度丝毫未退。昨天，上海68号土地公告的嘉定区两幅土地出让，成交价格分别是底价的2.51倍及2.28倍。 　　昨天成交的两幅地都属于交通枢纽住宅项目，分别是嘉定区轨交11号线汽车城站地块及11号线昌吉路站地块。 　　在昨天正式出价前，汽车城站地块就已经有6轮挂牌，起始价格2.85亿元的土地在挂牌截止前就已经超过了6亿元。地块资料显示，汽车城地块占地面积65944平方米，容积率2.0，最终上海新城,万嘉房地产有限公司以7.1695亿元价格摘得该地块，楼板价格5525元/平方米，超出起始价151%。 　　当天上午，上海最大地产开发商绿地集团再下一城，以4.18亿元摘得轨道交通11号线昌吉路站地块，地块东至桃浦路，南至规划二路，西至规划一路，北至百安公路；A-1地块为普通商品房，容积率为1.9；A-2地块为商办用地。这一地块成交...

毛大庆临考 北京万科挺进商业
　　　北京万科是华南房地产企业最早北上的先锋，但是它在北京的业绩却难如人意。今年上半年，万科在北京的销售收入只占集团整体收入的3.88％，成为集团内唯一一个在一线城市销售份额未进入前三甲的公司；今年8月以前，万科在北京市的土地市场上甚至颗粒无收。 　　8月份履新北京万科总经理的毛大庆正在以新官上任三把火的姿态，努力让接近“断粮”的北京万科重振旗鼓。按照毛大庆在入职伊始接受媒体采访时的表示：他进入万科最重要的工作是拿地，并带领北京万科争取在3-5年内进入北京房地产市场销售量的前3名。 　　为此，他甚至提出：“我们会在住宅需要的情况下，让商业带动住宅。”这令人产生遐想：一直专注于住宅地产的万科，是否会在毛大庆的带领下进行一次战略微调。接下来的北京万科和毛大庆，在京城将面临一场大考。 　　北京万科遭遇“断粮” 　　北京万科成立于1987年，是万科在深圳之外进入的第一个城市，也是南方房地产企业...

300亿狩猎京沪项目 潘石屹恶补储地短板
　　　在东海广场收购战上演一场完美的表演秀后，SOHO中国董事长潘石屹打算再次出击逐现暖意的上海商业地产市场。 　　据消息人士向时代周报记者透露，潘石屹此次属意的目标是上海无限度广场，卖主仍然是摩根士丹利（以下简称大摩）。继24.5亿元入主上海东海广场，40亿元竞得北京朝阳区望京用地后，潘石屹显然没有停下来的意图。 　　大摩项目成SOHO猎物 　　潘石屹说，自己是以一种敬畏的心态走进上海滩的。而一旦进入，潘石屹便无法止步。 　　初尝东海广场战役胜利果实后，SOHO中国并没有停止与大摩的接洽。在SOHO中国面前，大摩是一个焦急等待解套的猎物。从去年开始，大摩便一直试图将旗下多处物业打包出售，苦无买主。其管理下的无限度广场就在等待这样一个被高价收购的机会。 　　10月18日，尽管是周末，但与对面人群拥挤的时代广场相比，无限度广场冷冷清清，部分商铺处于空置状态。 　　无限度广场的前身是上...

“地产沃尔玛”褪色 碧桂园挥师进城
　　    　碧桂园控股有限公司离城市中心从来没有如此之近—国庆黄金周刚过，10月12日，碧桂园以8.6亿元的总价拿下广东佛山禅城区一中心地块。这是奉行“农村包围城市”战略的碧桂园首次进入城市中心区域。 　　此次碧桂园拿下的佛山中心城区地块，将被开发成高端住宅产品，业界由此认为：这是“碧桂园模式”将发生改变的信号。 　　碧桂园模式遇挑战 　　业界所称的“碧桂园模式”，核心就是“郊区造城，大盘取胜”以及“快速开发，快速销售”。上世纪90年代初，碧桂园开始在广州20多公里外打造超级“城邦”—顺德碧桂园，并以“郊区大盘”的模式改变着广东人的居住理念。同时，碧桂园依托这一模式，伴随着中国房地产黄金10年的浪尖攀登至巅峰。 　　依托这一模式的快速发展，碧桂园董事长杨国强一度成为中国首富。 　　“碧桂园模式”的最主要特点是：项目位于城市郊区，规模大、土地廉价。据时代...

天津空港掀房地产投资热 欲打造“东方西雅图”
　　　　尽管天津空港这个名字在北京人看来并不熟悉，但对于远洋、万科、复地这些外地的品牌地产商而言，这里的投资热潮正刚刚起步。 　　从北京调到天津空港加工区，远洋地产天津公司营销总监赵刚一做就是五年。面对着一个拥有45万平方米的综合体，他对远洋新干线正推出的二期依旧充满信心。作为进驻空港加工区开发区的第一个外地品牌地产商，誓做“先烈”的同时，一个“空港新都市版图”也正孕育而生。 　　天津空港欲打造“东方西雅图” 　　空港掀起房地产投资热潮 　　成交量大幅下滑，刚刚结束的国庆长假并没有给房产商们带来多少令人鼓舞的信心。但对于天津空港加工区的开发商们而言，却异常忙碌。 　　10月10日，一场由天津空港物流加工区管委会投资促进局、远洋地产（天津）有限公司联合主办，主题为“和谐·共赢——对话空港：区域投资促进论坛”在空港管委会的办公大楼内召开。 　　“年底中国宏观经济走势如何？是否迎来第二...

受一线城市销量减少影响 十大地产巨头均价下降
　　　　 　　根据中原地产统计，9月十家标杆房企销量为256万平方米，环比增加了10％，而8大主要城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州）9月一手住宅成交量环比降17％。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比下降14％，下降幅度有所放缓。 　　开发商未主动降价 　　据悉，“银十”十大标杆房企成交均价为10715元/平方米，环比下降2％。均价虽有下降，但从在售楼盘的报价来看，开发商尚未开始大幅的主动降价。以广州为例，楼盘的优惠折扣较少，促销活动也不多，个别项目仍有涨价；成都的大部分楼盘也仍在频频涨价。 　　复地，金地，绿城，招商4房企成交价均价环比有所下跌。其中绿城下降幅度高达30％，主因是销售产品结构的影响：8月豪宅供应较大，热销项目位于上海、杭州；而9月豪宅供应较少，热销项目主要来自长沙，合肥等地。而均价涨幅最明显的房企为华润。 ...

上海迪士尼板块开闸 上万公顷土地待逐
　　　　“我们第一时间就报名了，你也帮我打听一下，还有哪些企业报名了，要知己知彼。”10月21日，离上海首幅“迪士尼宅地”竞买保证金到账还有一天，一家知名全国性国资房企上海公司的投资部负责人正在四处打听竞争对手的消息。 　　本报记者从上海官方网站查阅发现，这幅上海浦东新区川沙A08-03地块，是名副其实的首幅“迪士宅地”：自2005年以来，这是迪士项目选址所在的川沙区域第一幅通过公开招拍挂途径出让的普通商品住宅用地。 　　“上海迪士尼宅地供应开闸了，相信往后还有更多土地供应。”这位投资部负责人坦言，据其日前现场勘查，该地块离此前消息中的迪士核心选址仅约3公里。 　　迪士尼板块仅是大浦东诸多未来空间预期巨大的区域中的一个。不争的事实是，几乎是从今年一季度开始至今，大浦东概念下的上海浦东及原南汇区域楼市，处于黄金时期，楼盘销售速度惊人。现在，存量已迅速消化，房价也已经到了历史高位，大浦东几...