国务院：保增长 调结构 管理通胀预期
　　　　昨日召开的国务院常务会议指出，今年前三季度，我国经济社会发展情况好于年初的预期。今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点。 　　专家认为，这一提法显示我国目前“保增长”基础比较稳定，但结构性问题进一步凸显，通胀预期加剧；有鉴于此，下阶段政策重心将较前期有所调整，但调整幅度不大。 　　前三季经济好于年初预期 　　会议在总结今年前三季度我国经济形势时指出，我国经济社会发展情况好于年初的预期，回升向好的趋势得到巩固。 　　但会议也强调，我国经济社会发展仍然面临不少困难和问题。从外部环境看，全球经济复苏将是一个缓慢曲折的过程。从国内经济看，经济回升的基础还不稳定、不巩固、不平衡，一些深层次矛盾特别是结构性矛盾仍然突出。 　　会议称：“外需萎缩的局面及影响还在持续；经济增长的内生动力不足，民间投资意愿不强；产能过剩的问题更加...

十月豪宅热成交 尚海湾刷新销售额纪录
　　　虽然，内地楼市分析人士普遍认为，进入九月以后，豪宅市场销售将变得冷清。但事实上，十月上海豪宅市场依旧红火，成交均价跃升至62571元/平方米。佑威楼市通系统提供的数据显示，上海单价超过4万元/平方米的项目，成交面积达3.29万平方米，成交套数达到132套。 　　其中，尚海湾的销售势头格外红火，10月18日开盘当天便销售了18亿元，创造了十月上海楼市的又一豪宅销售单日新高。 　　根据方方地产咨询机构此前统计的结果，包括财富海景、汤臣一品等众多著名江景豪宅均取得热销。 　　尚海湾或垄断一线江景豪宅资源 　　佑威楼市通系统提供的资料透露，有传言称，为了改善上海沿黄浦江区域景观和配套设施，上海市政府将在沿黄浦江2公里范围内不再批准新的住宅用地项目，市中心高端项目供应将出现更大缺口，而本来供应就严重不足的一线江景房，其稀缺性就更加显现。 　　目前上海市在售的一线江景主要有白金湾...

地产五大佬争“老大”直指行业话语权
　　　今年的中国足球超级联赛争冠队伍极臃肿，有希望夺冠的球队超过6支。和中超一样，向来是万科一马当先的内地地产业，如今也出现了地产五大佬争当 “老大”的格局——万科、中海、保利、绿地、恒大五家地产，先后宣布或“被宣布”将成为行业第一。 　　由于2009年即将步入年尾，未来两个月内地产五虎对“老大”的竞争将更为白热化。内地地产业 “老大”宝座究竟有怎样的魔力，让大佬们如此疯狂？ 　　“老大”之争突起 　　自2005年开始，万科凭借着内地第一的销售业绩和全国知名的品牌影响力，成为中国地产百强榜首企业，并一直保持到今年。但在今年10月9日至19日的短短十天内，万科的地位开始受到威胁。 　　10月9日，克而瑞中国宣布，即将在港挂牌上市的恒大地产第三季度销售额、销售面积、全年的销售面积、新开工面积和拥有的土地储备已经全面超过了万科，俨然成为行业的新老大。 　　10月19日，绿地集团...

急推盘慎拿地 房企嗅出政策调整味？
　　　　此前认为“银十月”会变成“铁十月”的人现在可能会大跌眼镜，经过了7~9月份的平淡，楼市在“十一”长假后的第一周出现了爆发式的反弹，大部分主要城市的楼市呈现出量价齐升的态势。但反常的是，开发商在借着这波行情加速推盘的同时，却在土地市场上放缓了脚步。由于房地产交易环节实行的一系列优惠税费或将于年底截止，住房和城市建设部政策研究中心副主任秦虹也在昨天表示，应抑制纯投资需求，并出台政策保护自住性需求。业内人士认为，在今年的优惠政策结束后，后续的房地产政策走势，将直接关系到明年楼市的走向。面对未来政策的不可预知性，保证充足的现金流成为房地产企业首要考虑的问题。 　　一线城市量价齐升 　　中国指数研究院的数据显示，上周（10月12日~18日，下同），在其监测的30个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有28个，占比约为93.3%；其中环比增幅最大的为重庆，达到252.32%，天津和成都的环...

偏好香港豪宅内地客乍显强劲购买力
　　  香港地产发展商恒基兆业日前证实，香港干德道天汇68楼A室被一内地买家以4.3亿多港元买走，每平方英尺(约合0.093平方米)的价格近7.13万港元。  　　香港媒体称，这一单价超过了英国伦敦海德公园一号顶楼单位所保持的纪录，成为全球最贵的分层住宅单位平方英尺价格。  　　无独有偶，野村证券日前发布的一份报告说，该行调查了香港25个屋苑共625宗交易，涉及金额达80亿港元，发现其中内地买家占11%，而扣除23%的企业买家后，内地客占个人买家的比例达到15%。调查还发现，买家需求主要集中在市区的新大型豪宅，其中内地买家占1000万港元以上住宅的需求达21%。  　　个别豪宅成交价未必具有代表性，但数个超高成交价连续出现，甚至超过了1997年香港楼市峰值，很快成为香港各界关注的焦点。本地分析人士指出，以豪宅为代表的香港房产价格持续攀升，最近一...

国家将对产能过剩行业收紧“土地闸门”
　　　　国土资源部近日发出通知，要求各级国土资源管理部门将保增长与调结构有机结合，进一步增强土地管理参与宏观调控的自觉性和主动性，坚决抑制部分行业产能过剩和重复建设势头。  　　国土资源部通知要求，加强土地规划和计划调控，严格建设项目批地供地审查，做好淘汰落后产能的用地处置和权属管理，加大对违规违法用地的监管和查处力度。地方各级国土资源管理部门要加快推进新一轮土地利用总体规划修编，完善土地利用计划调控机制，未经国务院及国务院投资主管部门审批的钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、船坞船台等产能过剩行业和重复建设项目，一律不得安排用地计划指标；对国家鼓励发展的高技术、高附加值、低消耗、低排放新工艺和新产品项目用地，优先保障用地计划指标。  　　通知要求，严把建设项目用地预审关，从源头上遏制产能过剩行业和重复建设项目用地。对产能过剩行业建设项目，未取得...

保利一日抢三地块 月掷百亿远超万科
　　　今年以来，无论是在土地市场还是销售市场，央企保利都在紧追行业老大万科。10月20日，保利更是一举在广州、佛山、南京三地大肆“抢”地，总投资共计40亿元。其中广东佛山地块更是以20.42亿元总价，成为2009年当地“地王亚军”，溢价120%。 　　保利一日连“夺”三块地 　　据悉，广东佛山地块起始价仅为9.21亿元，最后保利击败招商、中海、雅居乐等多家一线品牌开发商抢得，成交溢价高达120%。地块为商业和住宅两用性质，总体量达51万平方米，折合楼面地价高达4009.33元/平方米。 　　广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，依照目前市场行情，保利拍地的价格有些偏高，后市将承担一定风险。而保利方面则表示，虽然成交价偏高，但由于该地块是商业用地兼住宅性质，且商业部分占较大比例，该项目会将住宅和商业同时推出，两种业态相辅相成。 　　据悉，该地块恰好是2007年以47亿元成交...

土地竞拍屡屡碰壁 首开股份经营理念面临转型
　　　今年以来，土地拍卖市场持续高烧不退的迹象，一线热点城市“地王”不断涌现。 　　以40.6亿元成交的北京广渠路15号地曾引起全国的巨大轰动，拿地者为中化集团下属的中化方兴。具有央企背景的房地产开发公司开始引起了人们的极大关注。此后，央企带领下的房地产公司不断刷新各地地王，由此开始了房地产行业的所谓“国进民退”。 　　面对如此高的土地价格，在北京从事多年房地产开发的地方国企纷纷感到力不从心，获取的土地寥寥无几。 　　竞拍屡屡失败 　　后续储备面临问题 　　根据首开股份的半年报显示，首开的新增土地储备按规划建筑面积计算合计仅为37万平方米，具体项目包括北京市昌平区回龙观F01、北京市昌平区回龙观F03以及北京市大兴区康庄限价商品房住房(三期)项目。而在获得大兴康庄限价房用地后，在北京的土地竞拍中再也没有斩获。 　　在北京的土地竞拍陷入困境的时候，首开也仅仅以7.8亿元的价格在扬州...