地王频现地产股井喷 109只房产股10月累涨超7%
　　　●109只房地产股十月累计涨幅均超7% 　　●小散捂重组地产股两年终于熬出头暴赚100% 　　●房地产商融资，证监会要问国土部意见 　　“乱花渐欲迷人眼”，用这句话来形容最近的地产股，颇为贴切。近两日房地产股大放异彩，不但一鼓作气助大盘攻上3000点，在昨天的调整行情中也多次上攻拉动大盘，深深房A、银基发展、京能置业都封上涨停，万科A盘中最大涨幅近3%。但艳阳高照下的地产股也有“阴云罩顶”：有媒体称证监会正酝酿将房地产融资相关土地核查文件征求国土资源部意见，有分析人士甚至称房地产业宏观调控可能卷土重来。投资者该如何把握？记者昨天就此进行了采访。 　　股市动向 深深房A暴涨八成今起停牌 　　国庆后随着楼市成交量持续攀升，不但各地地王频出，地产股也相继井喷。像南京昨一天拍出三个“地王”，其中河西地王楼面价8212元/平方米,创南京今年之最的消息，就大大刺激了一把地产股。而昨天地产...

中国人炒美国房"看上去很美" 炒房风险重重
　　刘延璋带来价格最低的一套房子价值人民币60多万元。 海湾地产总裁刘延璋。 　　美国房地产商借广交会“上门”售房 　　金融危机后美国看到中国潜在市场 　　记者调查发现到美国“炒房”难以实现 　　在刚结束的第106届广交会一期展会上，首次出现了美国房地产商的身影。这家美国海湾地产有限公司派出的参展队伍有些特殊——他们一行六人的华人队伍，在参展的进口展区显得有些“刺眼”。 　　这也是该公司总裁刘延璋赴美20多年后，第一次以美国地产商身份参加中国官方会展，“没有经验，所以展台布置都不那么老到”。会展现场是热烈的，她带来了美国15个知名建筑商开发的100多套新房，几乎遍及美国所有州。不过“纸上谈兵”的结果显得“雷声大雨点小”——除了四五家中国房地产公司外，仅有十五六家有意向，还需另择时间前往美国看房。 　　但“这已经比我们预期的要好很多了”，毕竟买房是件大事，不是一时半刻就能定下来...

港豪宅按揭传收紧至六成 避高价楼炒风日趋剧烈
　　　　据香港《大公报》报道，由于外围热资持续流入，香港股市已重返一年高位，而香港楼价亦势如破竹，天汇创下全球最贵的七万一千元的天价，触发市场对资产泡沫的忧虑。有报道指金管局正考虑收紧豪宅按揭成数，由原来的七成缩减至六成，发言人对有关传闻拒作评论。有银行表示有关建议未有咨询业界意见，而有发展商称对楼市影响有限。 　　继金管局早前罕见去信银行公会，表示高度关注按揭息低的情况后，当局本周一再与汇丰、恒生及中银香港等五大银行高层见面，与金管局新任总裁陈德霖及副总裁蔡耀君等，就物业按揭市场交流意见。有报道指出，当局正考虑规定楼价二千万元以上豪宅，最高按揭成数由目前七成降至六成，避免高价楼炒风日趋剧烈。市场人士指出，基于银行早前对物业估价时，已采取保守的策略，估价不足便降低按揭成数，故业界普遍接纳有关建议。 　　中信嘉华银行高级副总裁刘月屏昨日说，降低豪宅物业按揭成数的建议，并无向业界进行全面的...

长假后首周广州楼市成交井喷 房价或结构性上涨
　　　　“十一”长假后第一周,北京、上海、深圳等地楼市成交量反弹。记者昨日发现,广州楼市节后也出现成交量猛涨的情况。根据广州焦点网对阳光家缘的监控数据,“十一”长假后第一周广州一手房网签数量达到了惊人的2657套,相比“十一”黄金周上升167.8%。 　　数据 　　“银十”初显成色郊区盘受热捧 　　“十一”长假刚过不久,广州楼市突然发力,成交量猛涨。根据广州焦点网对阳光家缘网签数据的监控,本月12日—18日,广州一手房网签数量达到了惊人的2657套,平均每天卖出380套房子,一举突破2500套。该数据与“十一”黄金周的992套相比,暴增了1665套,增长167.8%。银十进入到真正的“金九银十”阶段。 　　从广州全市成交前十名的楼盘看,一半楼盘均来自花都、增城、番禺等周边区域,房价从3000余元/平方米到8000元/平方米不等。 　　分析 　　改善型买家出手 　　楼市“拐点”、“...

黄金周后楼市又火了 是否泡沫再次引市场关注
　　　　在9月消沉了一小段时间后，楼市似乎又火了起来。据美联物业市场研究组统计显示，上周(10.12-10.18)共成交5996套商品住宅，环比前一周(10.5-10.11)大幅上升了56.8％，成交面积环比也增长了56.4％，日均成交套数为856套，较前一周日均成交量多310套。各项成交环比数据猛然冲高，并且上涨幅度更是超过50％。 　　现象：楼市成交再次大增 　　从上周商品房走势看，因为前期供应量的集中、稳定地推出，从而促使十一长假过后成交量的急速增长，其中有大量新盘推出的大浦东区域成交量更是在上周多个成交日中占到全市总成交量的50％左右。随着最新数据显示，10月下旬仍有一些新盘开盘，后市充足的新增供应将保证成交继续走高。这预示着银十下半月有望一改近两个月的低迷成交。 　　这番情景让不少购房者看不懂。“原以为9月份的量跌是楼市盘整的信号，没想到这几天又突然火了起来。”购房者小郭说，...

涨势动力不足多重因素合力 四季度房价有望趋稳
　　　　中新网10月21日电据香港《经济导报》报道，黄金周楼市没有旺销，各地均出现萎靡，有内地房地产专家指出，现时内地的房地产市场平稳，对于后市如何，业内专家普遍认为，楼市四季度房价将有望趋稳。 　　中国房地产研究会副会长、住房部住房政策专家委员会副主任顾云昌预期，内地楼价未来会出现小幅波动，由于货币政策仍然宽松，房地产仍是“保8”增长的支柱产业，预期楼市不会有太大的调整压力，但各地楼价走势并不均衡，资产泡沫仍在加剧，但楼价“爆煲”的可能性不大。 　　顾云昌对于“十.一"黄金周内地并没有成为传统“金九银十"销售旺季，是否意味着楼市由热转冷、开始出现逆转？他分析说，一线城市在国庆长假的住宅销售确实回落，如广州仅卖出900多个单位，但二线城市的销售仍然相当理想。随着上海、北京等一线城市加快土地供应量，将有助为楼市降温。顾云昌称，后市楼价表现会有小幅波动，但各地楼价表现并不均衡。他说：“如楼价...

89次竞价拍出济南新地王 45亩地拍出6.57亿
　　　　上个月槐荫区东航三角地被中石化以8600万元天价购得，摘得济南土地单价地王。时隔一个月，位于历下区解放路北侧、山大路西侧铁道职业技术学院的一块45亩的土地，被深圳华强（000062）以6.57亿元拿下，创下单价1460万/亩的地价新高，从而成为济南的新地王。 　　10月19日，在位于龙奥大厦的济南市土地储备交易中心，经过89次举牌竞拍，总面积为30013.5平方米(约45亩)的历下区解放路北侧、山大路西侧地块使用权，被深圳华强集团以6.57亿元的天价拍得，约合每亩1460万元，成为了济南地区的“地王”。 　　位于历下区解放路北侧、山大路西侧的这一地块，是济南市铁道职业技术学院的旧校址，该地块的使用权于2009年9月14日被挂牌出让。在19日的拍卖现场，有四家企业参与了竞拍，起拍价为2.35亿，经过89次拉锯举牌竞价后，深圳华强把竞拍价提到了6.57亿。之后无人继续举牌，拍卖师三次...

浦东惠南：下一轮上海人居新热点
　　　　核心提示： 　　惠南镇位于上海至洋山新港和东海大桥中间，地处浦东国际航空港和临港新城的中心，是地域空间位置的主要接点。按照“建设新郊区、新农村，增强城市竞争力”的要求，再结合全市“1966城镇规划体系”，构筑了“1860城镇体系”：“1”为临港新城，为第一层次；“8”为惠南城区、周浦城区、祝桥、航头、六灶、新场、大团、老港等8个新市镇，为第二层次；“60”即60个左右中心村。其中临港新城、惠南城区、周浦城区为重点城市化区域，惠南的楼市发展得到了政府在规划高度的大力支持。 　　位于“两港”中心的惠南将充分享受两港带来的诸多利好，从而带动区域新一轮发展。南汇并入浦东，形成双中心，行政重组，蓝图重绘。随着轨交11号线在未来的贯通，将使南六公路沿线的别墅拥有自己的“私家主干道”。大浦东行政区域的重新划分和轨道交通双重利好，即将落成的主题公园加上A15快速通道，以及成熟的生活配套，惠南前景一...