房价上去容易下来难 房子越来越买不起！
　　  　　买家想买就下手 　　犹豫付代价 　　“现在后悔也来不及了。”购房者张女士不无懊恼地对记者说，她在2008年初的时候抛掉了浦东内环内的一套一室房，当时成交价格为53万左右。随着全球金融危机在去年9月份全面爆发后，张女士当时判断国内房价也到该跌的时候了，准备在同一个小区内以不超过40万的抄底价再买回同样的一室。 　　但上海房价今年的强劲上涨打了张女士一个措手不及。“像原来那样的一室房年初报48万，但那时我觉得还没跌透。”张女士的这一犹豫代价不小，如今那样的一室房最新成交价已飙到64万。张女士胸闷不已：“我怎么也想不通，外国的房子都跌成那样了，怎么国内房子反而直线往上涨？” 　　“下单要快”成为今年上半年投资房产的关键，不管内环中环外环，不论新房或二手房，越早下单付出代价越少赚得越多。上海的楼市已经显现出“羊群效应”，一拨拨的投资客涌向楼市推高房价，这又吸引了更多的投...

楼市观望苗头再次显现 都是房价涨幅惹得祸
　　   最新公布的中房上海指数和上海二手房指数报告显示，刚刚过去的9月份，上海楼市较今春以来的热火场面有了明显变化，新房销售成交面积环比显著下降，虽说住房价格仍承接惯性继续上涨，但涨幅大幅收缩。     今年以来，上海新建商品住宅销售不断增长，前9个月累计已达1945.1万平方米，与去年同期相比增幅达到61.27%。由于凌厉的夏季攻势提前消化了市场需求，今年的“金九银十”成色似乎不足。统计显示，尽管今年9月份中房上海住宅指数为2289点，环比上涨4.09%，继续创出历史新高，但9月份上海住房成交规模环比有了较大降幅。全市新建住房销售面积为204.2万平方米，环比下降了15.1%。不过，与市场低迷的去年9月份相比，今年9月份的新建住房成交规模增幅仍达123.9%。     在1...

9月全国房价同比涨2.8％ 上海新房上涨3.3％
　　国家发展改革委、国家统计局昨天上午发布的数据，今年9月，全国70个大中城市房屋销售价格与去年同期相比上涨2.8%，与8月环比上涨0.7%。上海房屋销售价格指数同比上涨2.3%，环比上涨0.5%。 其中，70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%。90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9%，环比上涨1.0%。从地区来看，58个城市的新建住房销售价格同比上涨，涨幅最高的广州和银川均为7.3%，上海为3.3%，另有11个城市同比价格下降。 二手住房销售价格同比上涨3.8%，环比上涨0.5%。分地区看，50个城市的二手房价同比上涨，其中深圳涨幅高达16.6%，20个城市同比价格下降，石家庄跌幅最大，为7.2%。上海的二手房价指数同比上涨2.1%。 又讯 中国人民银行最新统计数据显示，9月份我国新增人民币贷款5167亿元。

“迪斯尼”竞买：商业地追捧度盖过住宅地
　　    浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式接受竞买申请，此前52家领取了挂牌出让文件的房企未有人在首日“出手”，与此相应的是，和该地块同时挂牌的B03-13A商业用地地块，首日即有3家房企申请了竞买。     住宅项目：迪斯尼概念影响式微     上述A08-03地块因取消了“70/90政策”，加上迪斯尼概念、紧邻地铁、奥林匹克公园预期等多项利好消息，受到多家房企的青睐。     “成交价最起码要比起始价翻番。”方方地产咨询机构分析师赵豫川认为，该地块因为紧邻地铁和川沙老城区，基础配套完备，无论从位置、配套、环境来说，都是较为优质的投资地块。据计算，该地块的楼板价即使翻番也不会超过8000元，而目前，川沙板块的普通商品房...

业内：实现住有所居 地方GDP须摆脱地产“控制”
　　　　新闻原件 　　据报道：在内地房价疯涨的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。 　　记者连线 　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时指出，在住房发展过程中，保障体系和市场化之间的结合进行进一步的改善和调整是非常有必要的。但目前看来，房地产仍是地方GDP的唯一发动机。因此，只有改变房地产支撑地方GDP的局面，才能保证住有所居的住房目标不会落空。 　　张辉指出，目前首先要弄清楚的问题是，住房是否属公共产品。什么是“公共产品”？有学者认为，公共产品是指社会正常存在与发展所必需的，而个人又无力独自提供，必须由公共机构(如国家或政府)负责组织...

上海产权市场房地产业成交金额居首
　　 　　据上海联合产权交易所提供的最新市场分析称，在刚过去的一周内，上海产权市场房地产业成交金额居首。此外，市场上异地并购交易趋于活跃。 　　据分析，在这一周内，上海产权市场成交金额居首的行业为房地产业，一周成交2宗，成交金额合计为1.85亿元。 　　在刚过去的一周内，上海产权市场上异地并购交易活跃，一周内有7宗相关项目成交。其中，深圳一家管道有限公司67%股权转让项目，出让方是广东省一家中央企业，该部分股权被上海一家国有控股的建设公司收购，成交金额261万余元。另有一宗交易标的是上海一家汽车服务股份有限公司10%股权的转让项目，出让方是北京一家外资的饭店有限公司，该部分股权被上海一家国有控股的汽车服务有限公司收购，成交金额1802万余元。 　　据悉，这一周内，上海产权市场新推挂牌项目金额最多的行业是制造业，一周新推挂牌项目11宗，挂牌金额合计为3.57亿元。此外，房地...

潘石屹：当谨慎时需谨慎 该出手时就出手
　　　　用“大鳄”来形容潘石屹颇为恰当，生意场上的他平时默默恪守着自己的谨慎，一旦机会来临时，他总是会毫不犹豫地去争取。 　　9月3日，SOHO中国以40亿元竞得朝阳区望京B29项目用地，建筑面积接近50万平方米。这是SOHO中国时隔6年零3个月后的第一次拿地。以往在拿地问题上谨慎保守的SOHO中国董事局主席潘石屹终于出手了。 　　虽说谨慎是潘石屹的性格特质之一，但这丝毫不妨碍他展现“该出手时就出手”的强势风格。当潘石屹手握重金屡屡出现在今年的北京土地拍卖现场时，他的这种做事风格再一次得到了印证。 　　其实，与其说潘石屹谨慎倒不如说是他多年来养成了一种“吃一堑，长一智”的思维方式。SOHO中国之所以一直以来只在北京、上海等大型城市的最繁华地段拿地，就是因为潘石屹曾吃过这方面的亏。2001年9月，潘石屹宣布博鳌蓝色海岸破土动工，这是一块非城市中心区的土地。后来潘石屹自己承认：“每一个人都...

华南城3.5亿南宁拿地
　　  　　公司以3.513亿元人民币竞得一幅位于南宁市的土地。 　　观点地产网讯：10月19日，华南城控股有限公司(1668.HK)公告称，公司以3.513亿元人民币竞得一幅位于南宁市的土地。 　　公告称，华南城与南宁市国土局签订转让确认书，该土地位于江南区沙井大道、富乐西路、定津路及新村大道围合片区，面积约为89.0177万平方米。 　　根据2007年12月，华南城与南宁市国土局订立的框架协议，南宁市江南区原则上将提供1.7百万平方米土地以建设一座综合物流、展示交易中心以及配套设施。 　　10月18日，华南城在南宁举行南宁·华南城开工及全球招商启动仪式。该项目规划总建筑面积约488万平米，预计建成后将可容纳3万户商家进驻，项目总投资将达120亿元。 　　华南城首席财务总监冯星航在一次记者会上曾表示，南宁项目将于今年第4季取得一半土地作首期发展，并会用作兴建物流及...