世界最贵公寓卖4.39亿港元 每平方米约76.7万
　　　　随着楼市的持续火爆，一线城市楼价玩起“撑杆跳”，香港更是出现总价超过4亿元的公寓，为全球之最。而且在内地，北京、上海、广州等一线城市楼价攀升让普通购房者望尘莫及。 　　据香港媒体报道，香港恒基兆业地产集团在香港岛半山建设的“干德道39楼盘(又称天汇大楼)”即将竣工，该楼盘68楼A室14日以4.39亿港元售出，折合每平方米约76.7万港元(约合67.5万元人民币)。 　　据悉，这座公寓可以俯瞰维多利亚港海景。“如果去掉公摊面积，只计算实用面积，这套公寓每平方英尺价格为8.8万港元，成为全球最贵公寓。”此前，世界上最昂贵的公寓是英国伦敦的“One hide par”公寓，其每平方英尺价格达到7.43万港元。今年以来，香港豪宅公寓价格一路飙升。房地产咨询机构戴德梁行表示，香港豪华公寓的售价与一年前雷曼兄弟破产前的峰值相比已经上涨了26％。该机构还表示，中国内地买家一直是香港房市的重...

京土地出让已逾800亿元 仍将推市中心及郊区土地
　　　 昨日下午召开的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，北京市规划委员会副主任夏林茂透露，截至10月15日，今年北京土地出让金收入已超过800亿元，预计接下来仍将推出市中心及郊区多幅土地。 　　房山区副区长吴会杰表示，此前受万科、城建等企业追捧的房山区长阳镇，年底前还将推出不少于100万平方米的土地。 　　房山将再推百万平米土地 　　据夏林茂介绍，在今年北京土地出让金收入中，朝阳区贡献了约70亿元，而郊区房山的土地今年也出让了近70亿元，这是从来没有过的。房山区近期出让的长阳镇起步区三幅土地，被万科和城建竞得，最高楼面地价达到6500元/平方米，而之前的2007年，房山最高楼面地价为4200元/平方米，地价溢价明显。 　　房山区副区长吴会杰表示，长阳镇土地整理资金投入超过100亿，整理土地25幅，年底前还将继续推出几块土地，预计体量超过100万平方米。目前，长阳镇1...

广州旧楼扮靓后“身娇肉贵” 20年升值三成五
　　　“即便是粉刷一次外墙，升值也很显著” 　　合富置业经纪陈先生介绍，即便是粉刷一次外墙，升值也很显著：如淘金路、建设路板块一些楼梯楼二手均价原在8000元/平方米左右，翻新后可达11000~12000元/平方米；还有建设路板块一些楼龄稍长的混合结构物业，之前二手均价在5000~6000元/平方米左右，经过外立面翻新后升值达50％。 　　为迎接亚运会召开，广州为此开展有史以来规模最大的人居环境综合整治工程。 　　与八年前九运会的“穿衣戴帽”不同，本次整饰不仅免费为市民住宅旧楼开展“穿衣戴帽”工程，外墙粉刷一新、坡屋顶隔热美观，不少楼宇还顺势完成雨污分流工程，更新污水管道，惠及面也从主干道沿线扩展到内街的社区。 　　记者连日调查发现，已完成环境整治的5条主干道，部分房屋升值了30％~50％，老街的商铺还受到投资客青睐。 　　但是，一边厢，有市民投诉工期太长、施工不够人性化...

孟晓苏：开发商受到上一轮地王的“迫害”
　　　土地供应不足主要还是来自政府部门，因为有个土地整理的时间，土地供应不足的情况下就是招牌挂出了问题。 　　2009年10月15日，2009城市观点论坛西安行在古城西安召开，本届论坛的主题为“全球复苏与中国调控下的房地产”。参加论坛的中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏在接受听众有关“国土部严查囤地”的提问时表示，其实房地产企业是受到了上一轮的地王的“迫害”，房地产企业是受害者。 　　有听众对此国土部门在土地供应不足的情况下还在严查“囤地”感到迷惑，孟晓苏解释称，土地供应不足主要还是来自政府部门，因为有个土地整理的时间，我们认为土地供应不足的情况下就是招牌挂，招牌挂取得了成果，但是也有很多问题显现。 　　“开发企业拿到土地，其中是受到了上一轮的地王的迫害，房地产企业更多是受害者，如何把这部分土地释放出来，确实需要社会方面，各方面综合治理，不光是打压问题，还要想办法采取一些政...

保利地产土地储备大增
　　 　　15日，保利地产公布的9月销售数据显示，1-9月公司实现签约面积392.24万平方米，同比增长163.16％；实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20％。据悉，9月份保利地产实现销售面积53万平方米，销售金额44.2亿元，环比8月份分别增长27％和28％。保利9月份销售均价为8334元/平方米，和8月份持平；前九月累计的销售均价8243元/平方米，比去年同期略增1％。保利地产三季度保持了上半年的销售佳绩，为明年的业绩增长打下了良好的基础。 　　9月份保利地产在获取土地储备上较积极，自8月份销售简报披露以来，保利地产新增项目8个，分布于青岛、长春、南京、杭州、重庆和佛山等地，合计占地面积70.5万平方米，建筑面积201万平方米，总地价69.2亿元，平均楼面地价3430元/平方米。1-9月，保利地产共获得建筑面积792万平米的土地储备，合计地价257.8亿元，平...

百亿增发背后的万科策略与调整
　　　　万科正在研究一些非地产行业，特别是500强企业的管理流程，希望能将其与万科本身的管理理念相结合。 　　即使已经销售近500亿元，万科依然求“财”若渴，开足马力通过各种方式融资。另一方面，万科也不断对其管理、项目等方面进行调整，以保持其在行业的领先地位。 　　百亿增发 　　事实上，万科今年的销售极为出色，按照最新的统计数据，万科截至目前的销售总额至少480亿元，接近完成公司制定的500亿元目标。分析人士预测，今年万科的销售有可能达到600亿元。 　　虽然有如此好的销售业绩，万科仍然寻找各种渠道进行融资。8月26日，万科发布公告称，拟通过公开发行不超过现有股本8%的股份募集净额不超过112亿元资金，其中92亿元将投入到包括天津东丽湖、深圳第五园等老项目以及重庆高新园H分区、I分区等14个住宅项目的后续开发建设；剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 　　10月15日，中国证券市场...

碧桂园10月通讯：160亿的“白菜”
　　　截止10月8日，碧桂园共实现销售认购金额约160亿，其中已签约合同销售金额约132亿，待签约28亿。 　　10月15日，碧桂园公布的10月公司通讯显示，截止10月8日，该集团共实现销售认购金额约160亿，其中已签约合同销售金额约132亿，待签约28亿。 　　根据公告，国庆黄金周期间，碧桂园共实现物业销售认购额约人民币22亿元，认购面积约41万平方米，同比分别增长63%及83%。新开盘及推盘集中于广东省、安徽省及湖南省，三省分别销售认购额约11.8亿、7.7亿及1.5亿。 　　碧桂园表示，国庆黄金周期间共开盘三个新项目，分别为广东韶关的碧桂园太阳城、安徽巢湖的碧桂园如山湖城以及湖南益阳的益阳碧桂园。三盘分别实现销售认购额约1.3亿（约占开盘货量的60%）、4.5亿（约占开盘量的80%）及1.2亿（约占开盘货量的60%）。 　　此外，碧桂园现有楼盘现有楼盘新推苑区也录得了理想的销售业...

毛大庆：万科并非绝对不碰商业地产
　　　　10月15日，北京万科总经理毛大庆在某地产论坛上表示，对于在9月连续拿下的北京房山区地块，万科正在进行规划。 　　毛大庆透露，为配合政府的造镇计划，万科不但会引进知名教育机构，还会建造大型商业综合体项目。毛大庆进一步表示，万科并不是绝对不碰商业地产，如果需要用商业地产提升住宅，那么万科也会进入商业。 　　资料显示，9月7日，万科联合中联地产，以22亿的总价获得了北京房山区长阳镇起步区1号地，折合楼面地价为6452元/平方米，地块建设用地面积为160940.39平方米，规划建筑面积为341461.23平方米。 　　到9月28日，万科再度联合中粮地产以29.3亿元竞得房山区长阳镇起步区5号地，此地块建筑面积约51.17万平方米。 　　而值得注意的是，万科上一次在北京拿地是在两年前，目前万科北京在建有五个住宅项目，四个已经开始发售。 var stockid=""; ...