国土部查处用地反腐发规范 进入实质操作阶段
　　   在完成对地方土地储备情况及土地出让金的摸底后,国土部在用地方面的反腐风暴正式进入了操作阶段。 昨日,国土资源部对外印发了《国土资源执法监察巡查工作规范》（试行）,其中对国土资源的监察及处理的流程进行了明确说明,并要求各级国土资源部门应及时发现未经批准非法占用土地、在临时用地上修建永久性建筑物构筑物、无证勘查、开采矿产资源等六类违法行为。 此前国土部曾要求地方在本月10日前汇总土地储备,其中除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等“常规动作”外,还要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查,向国土资源部一并汇报。这也被外界看做是国土资源部首次把目光转向了土地储备制度的腐败问题,并称“一轮反腐风暴在未来或难避免”。 在此基础上,昨日下发的《规范》也被看做是此轮反腐风暴进入实操阶段的标志。《规范》规定,县级国土资源行政主管部门...

广东：土地收益权证券化试点即将浮出水面
　　  土地证券化试点的基本框架将是：在村镇一级组建由农民以土地承包经营权入股的土地股份公司，土地股份公司根据合同，授权统一经营入股土地，并以土地经营的预期收益作为基础对外发行证券融资。入股农民除能够作为公司股东享受股权分红收入外，还可以成为公司雇员以获得稳定的工资收入。 证券时报记者日前独家获悉，继去年12月份国务院正式发布珠三角改革发展纲要并明确提出建立“金融改革创新综合试验区”近一年后，广东省涵盖三个层面的金融创新改革试验方案有望很快浮出水面。 “按照广东省确定的时间表，整体方案将于11月份上报国务院，目前各地市正在抓紧最后的时间上报各自的正式方案。”纳入规划的某地级市金融办负责人对记者称。 记者从多个权威渠道证实，广东省目前统筹的金融改革综合实验区方案基本框架为“5+2”结构：即在城市金融改革方面围绕广州、深圳、东莞、佛山和珠海等五个城市先行先试；梅州市被确定为农村金...

财政部加快落实扩内需投资项目地方配套资金
　　  财政部发布关于加快落实中央扩大内需投资项目地方配套资金等有关问题的通知。通知再次强调，各级部门要加快落实地方配套资金，并要求对资金来源有缺口或者落实率偏低的情况尽快展开自查。 通知还指出，地方政府配套资金可通过以下多种渠道筹集： 一是地方各级政府一般预算资金； 二是地方各级政府土地出让收益等各类政府性基金； 三是中央财政代理发行的2009年2000亿元地方政府债券资金； 四是利用政府融资平台通过市场机制筹措的资金； 五是地方政府其他可用财力。 以下是通知全文： 财建〔2009〕631号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）： 按照推进财政科学化精细化管理的要求，为了确保中央扩大内需投资项目地方配套资金的落实，更好地发挥扩大内需投资对经济增长的拉动作用，根据国务院有关规定，现将有关事项通知如下： 一、要督促有关部门和单位，加快落实地方配套资金 ...

龙湖H股计划未受影响 赴港上市进入“选择期”
　　　　恒盛地产破发以及宝龙地产的缩水定价，令人们对预备发行H股募资的10余家内地房产股格外关注。对此，8月份便传出重启赴港上市计划的龙湖地产表示，公司并未受到市场波动的任何影响，上市工作正在筹备中。 　　此前市场传言，龙湖地产将于10月15日左右通过联交所聆讯，但是，对于这个时间表，记者从龙湖地产客户及公司品牌部总经理秦力洪处却没有得到证实。他表示，目前不便公开上市时间等细节问题。不过，一位参与龙湖地产保荐的投行人士则向记者表示，“龙湖地产的上市计划很紧凑，时间很快，就在近期。” 　　此前，恒大地产已于9月29日通过聆讯，预计于10月中旬展开路演，但龙湖地产尚未公布详细的上市时间表。 　　与此同时，分析人士对内地房企赴港上市的表现也表达了看法。野村证券房地产高级分析师李烈伟认为，相对于金融危机之前，目前海外投资者看待内地房企IPO更加理性，“投资者意识到，单纯用土地储备来对企业进行估值...

46.86亿资产“进肚” 上海建工吃定房地产
　　　　80多家下属企业的账目全部打开，共200～300名会计、评估人员进场核算。昨天，上海建工（600170）（600170，SH）公布了重大资产重组报告，确定以每股14.52元的价格向大股东建工集团非公开发行3.22亿股，购买46.86亿元的核心资产，囊括了建工房产、多家专业施工及材料工程公司的全部股权。如果一切进展顺利，上海建工（600170）集团最快在明年初就能完成核心资产整体上市，向“总承包商%2B房产开发商”的目标稳步前进。 　　整体上市后的上海建工将有4大核心业务，未来的发展重点已隐约显露端倪，房地产业务也许是公司下一步发展的重心。10月28日，社会公众股东可通过网络或现场方式，对上海建工的未来走向进行表决。 　　评估结果 　　拟上市资产溢价20亿余元 　　上海建工7月30日公布的初步方案显示，原先准备向建工集团非公开发行总额为51.99亿元的股票。而此次准备决议的方案...

好业绩先行？“内房股”上市谋440亿港元
　　　　今年在大部分房地产公司表现不佳的第三季度“独树一帜”的恒大和龙湖，在交出不错成绩单的同时，也在香港资本市场引发了一个争议：2007年起曾热刮香港股市的“内房股”风暴能否重燃？ 　　香港信诚国际执行董事涂国彬认为，上述两家公司虽有良好销售业绩，却并不一定会有较高的招股价。两家公司的上市发行，也不一定会提升整个“内房股”新股发行价格，最终还要取决于近阶段香港股市的大势。 　　同样熟悉香港资本市场的五合国际智库总经理邹毅却认为，两家公司可能会在H股市场上再度刮起一股“内房股”风暴，其他相似内地房企也将因此受益。 　　首次打破市场怪圈 　　“中国的楼市始终有一个奇怪现象。就是在行情好的时候，开发商一推出房子就会受到购房者毫无道理的热捧。但在行情不好的时候，则毫无理由的低迷。”今年9月初，克而瑞（中国）研究中心总经理陈啸天在参加本报主办的一个小型房地产论坛时，曾感慨国内楼市的上述奇怪现...

霍英东集团建游艇会带动10亿地产物业
　　　　霍英东集团2.5亿元广州投建南沙游艇会，计划2010年广州亚运会期间投入使用。据了解，霍英东集团依托游艇会，铸造高端滨海休闲度假房地产复合项目，该游艇会涉及的地产等物业预计投资约10亿元。同时，霍英东集团参与投资的大型低密度休闲滨海社区——南沙湾·东苑也开始动工，总投资近18亿元。 　　南沙游艇会位于南沙东部的虎门水道旁，与东莞遥遥相对，距南沙客运港约800米。该游艇会占地面积500亩，是一个将游艇会和大型商业与高端地产物业相融合的大型组合性项目。其中，游艇会计划总投资2.5亿元，首期开发建设约80个水上泊位，计划在2010年广州举办第16届亚运会期间建成使用。此外，地产等物业预计投资约10亿元。 　　正在动工的南沙湾·东苑项目由霍英东集团和当地政府组建的合资公司负责开发建设，总投资近18亿元，其中一期投资约3.7亿元。项目首期开发约120亩，计划于2010年配合广州市第16届亚...

碧桂园8.6亿元“独吞”佛山地块
　　　　今年以来，在土地市场上甚为低调的碧桂园，仍以4360万平方米土地储备量跻身全国房企土地储备前三甲。日前，碧桂园以8.6亿元的总价 “独吞”广东佛山地块，楼面地价仅为1481元/平方米。 　　碧桂园相关负责人表示，这是公司首次进入广东佛山禅城区域，该项目将被开发成高端住宅产品。该地块面积为96793平方米，总体量高达58万平方米，主要用作商业、公共、文娱兼住宅用地。作为佛山禅城区域中心地段，楼面地价仅为1481元/平方米。中信保利达地产（佛山）有限公司工程总监喻海文表示，依照目前广东佛山区域的房价来看，以该地价拿下是非常低的，未来市场发展潜力较大。 　　据悉，该地块限制条件颇多，现场摘牌的仅有碧桂园一家企业。地块挂牌出让公告显示，竞买人或其控股公司、被控股公司是上市公司，竞买人是非上市企业的，需提供与上市企业属控股公司、被控股公司关系的证明；需要提供境内银行或分支机构开具的不少于1...