黄金周重庆房企轻松“捡金”成交比去年同期翻番
　　　昨日，来自中国指数研究院西南分院的数据表明：10月1日~7日，重庆市共成交了1330套商品房，比去年国庆黄金周的699套成交翻了一番，成交面积为114896.32平方米。 　　同时，以龙湖、金科、恒大、保利、富力、鲁能、融侨等为代表的品牌企业，占据了更多的市场份额。 　　大假楼市大热卖 　　“楼盘的大量成交，主要来自价格的巨大促成。”富力地产有关负责人分析认为，国庆期间，富力城别墅、精装高层、商铺持续热销。比如富力城·维多利亚庄园总价110万元/套起，这种以成本价销售的策略迅速打消了购房者的观望情绪，撬动了市民胀鼓鼓的荷包。 　　“今年国庆黄金周的实际成交，远不止这一数字，估计应该在2500套以上。”中国指数研究院高级分析师郭雨明分析说，因今年秋季房交会比以往提前了一周，许多购房者为享受秋交会期间的购房优惠，纷纷和开发商签订订购协议后，准备到秋交会上进行购房登记和办理购房手续。 ...

专家称：境外资金对内地楼市的冲击不容忽视
　　　　过去几年，业内不少专家一直呼吁政府对外资机构投资内地房地产行为进行限制。浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权等专家认为，境外资金对内地楼市的冲击不容忽视。 　　景乃权说，现在境外资金在内地楼市“炒房”的势头是有的，当前内地房价快速上涨一个重要的原因是，开发商和一部分拥有较高收入的投资者，乃至少数境外房地产投机者之间的博弈。 　　首先，近年来内地房地产门槛不断提高，不少开发企业逐步转向更多地争取外资，寻找私募资金来扩大与补充企业的盘子。国家对房地产领域利用外资进行了限制，等于堵住了这些企业“联外”的去路，因此一些内地企业普遍不看好“限外”政策。 　　其次，外资很少直接进入内地房地产开发领域，往往选择项目收购、产品买卖的方式，造成外资在内地房地产市场所占比例不大的假象。 　　景乃权认为，国际热钱通过各种途径和渠道挤入中国市场，目前无论...

国庆楼市：温州炒楼团来了 坐直升机看楼
　　  位于海珠区的邦泰国际公寓开盘成交近1亿元。 合生东御苑 颐和高尔夫庄园引入坐直升飞机看楼活动 位于金沙洲的中海清澜水境 　　温州炒楼团又来了   　充斥着贵价楼的广州楼市，没能吸引到工薪阶层购房，却引来了大名鼎鼎的温州炒楼团。 　　记者在颐和高尔夫庄园踩盘时，发现该盘门口竖着一个欢迎牌，写着“欢迎温州购房团到颐和高尔夫庄园参观”。该楼盘有关负责人承认，某商会主动联络发展商，趁着国庆节日组织温州购房者来看楼。该负责人说：“他们人是来了，但只是看盘，暂时还没有成交。”他表示，温州购房团往往一买就是好几套房，这种团购需要时间慢慢谈判。据悉，该盘最便宜的别墅要1000万元以上，一线望南湖的别墅售价4000万-1亿多元。另外，星河湾·海怡半岛开盘也吸引了温州客来扫货，据称温州商会13人集体签约团购，扫货价在2.9万元/平方米左右。 ...

业内：外资投资内地房地产焦点重回一线城市
　　　据房地产业内人士消息，新近的多种迹象表明，外资机构投资中国内地房地产的焦点重回一线城市。 　　央行上海总部在2007年7月底的一份金融稳定报告中指出，“在人民币升值预期下，外汇资金开始流向天津、山西、广西、海南、重庆等地的房地产业”。此后，诸多公开信息显示，外资进入的主要城市为成都、重庆、武汉、苏州、杭州、厦门等二线城市。如今，这种情况有所改变。戴德梁行中国行政总裁张国正近日向记者透露，中国内地房地产在新一轮的调整过程中，外资机构投资的焦点逐渐从二线城市回到了一线城市，北京、上海的房地产开发用地受到外资追捧。 　　据介绍，今年上半年，外资机构在北京、上海等一线城市的大宗土地成交量比去年同期有较大增长。而在过去几年中被认为是外资机构投资热点的二线城市，如成都、大连、武汉、重庆、天津等城市，外资机构的大宗土地成交量不约而同地出现了下降。 　　张国正说，目前，...

清凉贵阳打造避暑地产 引来“候鸟购房族”
　　　　35℃、39.5℃、40℃……今年夏季，全国各地的高温数值不断被刷新。与之一起刷新的，还有“中国避暑之都”贵阳市的房地产销售数据。从重庆、珠海等高温城市来到贵阳的购房团，已成为这片酷暑之中清凉地的“候鸟购房族”。 　　清凉贵阳打造避暑地产 　　今年夏季，平均气温只有26℃的贵阳市清凉宜人，而房地产市场价格和销量却炙手可热，保持了平稳增长的态势。 　　2009年上半年，贵阳金阳新区的楼盘世纪城以6个月销售118.02万平方米的业绩位列全国楼盘销售冠军。4月至9月，贵阳楼市价格、销量持续火热，在9月13日结束的“2009贵阳房交会”上，共达成意向性购房13735套，现场销售商品房517套，成交金额达2.48亿元。 　　“避暑”已成为外省人到贵阳选择置业的首要因素。入夏以来，来自重庆、珠海等“高温城市”的购房者结伴而行，来到贵阳寻找他们心目中的“避暑山庄”。 　　“到贵阳买房，买...

广州房价触2007年最高点 买卖双方再陷博弈
　　　　对于希冀买房的普通人而言，是否应该在这个“十一”黄金周出手，的确是一个艰难的决定。广州市范围内处处高昂的房价，硬是将许多购房者阻挡在购房大门之外。 　　但开发商对目前的局面，似乎并未感到焦虑。国庆期间，各楼盘几乎没有促销迹象，个别位置较好的产品还大幅度上调价格。买卖双方的博弈，又一次成为黄金周的基调。 　　价格普遍超买家预期 　　从10月2日开始，打算换房的张先生夫妇就开始到广州几大区域看楼，最终没有锁定合适的楼盘。“我们刚刚经历完一轮打击。”他不无戏谑地对过高的一手房价进行概括，“从白云山脚下到老城区，我总共看了五六个楼盘，但是每个的价格都高得出奇，仿佛房子就不是卖给咱们普通人的一样。” 　　整个长假期间，虽然很多人选择外出旅游，但广州各大楼盘现场看房的人数并不少，只是“看的多买的少”，许多人都经历了与张先生一致的“乘兴而去、败兴而归”的心路历程。 　　广州有中介代理机构的...

燕郊土地招标被疑有黑幕 致国资流失3.2亿以上
　　　　最近有网友发帖举报，毗邻北京的河北省三河市燕郊近期一宗国有土地出让招标项目，存在严重的暗箱操作嫌疑，导致国有资产流失3.2亿元以上。记者就此进行了调查。 　　招标文件存多处蹊跷 　　记者从《三河地产政府招标文件》中发现，招标公告发布的时间是2009年9月3日，组织燕郊实地探勘的时间是2009年9月14日，要求提供全套设计文件的时间是2009年9月22日。40万平方米小区，要求开发商和设计单位在探勘后短短七天内，就匆忙提交全套设计方案，几乎是“不可能完成的任务”。因此很容易让人猜测，已经有内定的企业，事先获悉招标文件的内容，已准备好设计方案。 　　记者进一步发现，在燕郊此宗土地招标中，价格权重几乎可以忽略不计。在满分100分中，规划设计方案占据60分，而投标价仅占30分，综合评价占10分，这就让容易出现“暗箱嫌疑”的主观因素占到7成。 　　即便是30分投标价权重，也附加了很苛刻...

楼市出现“滞胀” “量价齐升”变“量价齐跌”
　　　　继8月份京城楼市陷入“价涨量跌”的困境后，传统旺季“金九”的表现更是让人大失所望。 　　9月24日，中国人民银行对外发布了《2009年第3季度城镇储户问卷调查综述》，结果显示，居民对物价满意程度继续减弱，超过六成城镇居民认为当前房价过高。65.2%的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”；只有34.8%的居民认为当前房价可以接受或满意。对下季度房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。 　　成交量全线下滑 　　“9月实际成交的期房商品住房或跌破万套大关，这与传统的‘金九’旺季相差甚远。”日前，亚豪机构副总经理高姗对《中国产经新闻》记者表示，“四季度，部分项目开始通过提高销售价格的方式来控制销量，在项目涨价幅度超越了购房者的心理价位后，虽然价格仍然保持攀升势头，但销量会出现逐步回落。在现阶段的卖方市场环境下，楼市出现‘滞胀’局面”。 　　《中国产经新闻》记者...