北京掀起旅游地产投资热 三亚房价四年翻四倍
　　　　如今，“到三亚买房去”，已成为北京不少小康家庭的置业新计划。统计显示，北京居民对旅游休闲地产的消费领全国风气之先，成为中国旅游休闲地产最大的购买城市。业内人士指出，从投资的角度来看，旅游地产投资的稳定性和抗风险能力较一般商铺和办公楼产品而言，具有较为显著的优势，更适宜于长线投资。 　　三亚置业成京城新潮流 　　“我一直想在海南置业，目的就是投资。”刘先生在近日举行的北京秋季房展会上毫不犹豫地预订了一套三亚兰海美丽新海岸五期的一线海景房。据他介绍，两年前他就准备在海南投资一套海景房，但随后全国多数楼盘降价销售，他不敢轻易出手，多方考察后发现，在去年全国房价普降中，海南三亚楼盘的售价却一直在上涨，因此他这次果断出手。“每年我去海南的次数不会太多，主要是用来投资，如果父母冬天想去住也可以。” 　　据记者了解，在今年的秋季房展会上，亚龙湾别墅等10个三亚项目成为北京人关注的焦点。一些...

万科结盟南京交通集团 分散投资风险
　　　万科深谙规避风险之道。近日，南京万科结盟南京市交通集团。双方签订合作协议，将在土地运作和房地产开发等方面进行合作。而此次合作的首块土地则是南京市老地王——南京市交通集团旗下搁置了两年多的三汊河地块。据悉，三汊河地块目前已经进入合作开发的谈判阶段，将建成高档住宅小区。 　　《每日经济新闻》记者获得消息，近日，万科与南京市交通集团签署了战略合作协议。依据该协议，两家集团旗下的万科南京公司和交通投资置业公司将共同成立项目公司，联手开展土地运作和房地产项目的合作。与南京市交通集团同时签署战略合作协议的还有江苏顺源、南京银坤、南京斯亚、南京泓意等房地产开发公司。上述协议都指向同一个标的，即房地产开发，直接标的达到4亿元。据当地业内人士透露，此次多家集团联手，极有可能是针对南京市老地王三汊河地块而来。而南京市交通集团董事长冯宝椿则表示，与万科合作就是为了今后拿地更有保障。 　　公开资料显示...

手握47亿伺机购地 华润置地土储瞄准一线城市
　　　　在确立了“住宅开发%2B持有物业%2B增值服务”的全新经营模式后，华润置地开始了大张旗鼓的扩张，日前就有该公司将斥资100亿元用于未来新增土地储备的消息曝出。 　　该集团融资策划部总经理王国华昨日对《每日经济新闻》记者证实了这一消息的准确性，并表示，100亿元为华润置地全年购地的预算金额，目前已经使用了53亿元，其中50亿元用于上海。 　　与前两年主要布局二三线城市不同，华润置地在今年的土地储备中，已经开始向北京、上海等一线城市倾斜。 　　上调全年目标至200亿 　　华润置地扩张的动力来源于其房产销售形势的火爆。 　　据了解，今年年初，华润置地曾定下全年销售目标为150亿元，目前已经超标。在此情形下，坊间纷纷传言华润置地已上调全年销售目标至200亿元。 　　王国华也对此进行了证实，他表示，实现全年销售200亿的目标，“我们是有把握的。” 　　数据显示，截至2009年9月1...

上海房展会签约均价和总金额均创新高
　　　　今年“十一”长假的上海楼市中，3日至6日的“假日楼市”房展会是重头戏，共吸引了220家左右参展房地产商，参展规模、签约均价和总金额均创新高。展会主办方8日表示，4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖，意向预订下1379套房产，意向均价达到每平方米2万元，明显高于去年“十一”长假期间每平方米1.2万元的意向均价。 　　不过，鉴于9月上海房屋成交总量已较8月出现显著下滑，易居房产研究院分析师回建强表示，“十一”长假加上若干公休日，十月真正的工作日剩余不多，人们观望的机会更多一些。届时传统的房地产市场销售的“银十”非常有可能出现“不银”的状况。 　　虽然此次展会的参观人数，与去年“十一”长假期间楼市观望气氛浓厚时的“假日楼市”参观人数持平，但今年共意向预订房产1379套，意向金额为22.3亿元，远高于去年展会上的821套和11.7亿元的成交金额。也高于今年5月的上海春季房展会签约的1...

内资成一线城市楼市投资主力
　　　　京沪深穗豪宅成交比例攀升至6~8月的49% 　　“充裕的市场流动性，推动内地住宅交投及大额物业投资买卖的需求。住宅市场方面，贷款政策优惠、银行存款持续流入资本品市场，以及一线城市尤其明显的新增供应量短缺，皆令住宅需求增加。物业投资市场的投资重点回归一线城市，内资取代外资成为大手买卖的主力，预料在政策配合下，内地投资机构如保险公司、私募股权基金等将逐渐成为内地房地产投资市场的新亮点。”这是日前DTZ戴德梁行对住宅及房地产投资市场的预测。 　　DTZ戴德梁行透过对1月～8月北京、上海、深圳、广州四大一线城市的十大热销楼盘研究发现，四大城市商品住宅的销售中，高端及豪宅物业的成交占比（以销售套数计算）已由1～5月的37%，上升到了6～8月的49%。对此，DTZ戴德梁行中国区综合住宅部主管蒋尚礼表示：近期多了豪宅物业推出市场，许多楼盘并附送装修，成为了近期房价持续上涨的诱因之一，尤以上海、深...

黄金周广州楼市爆冷 开发商不急卖购房者不急买
　　　前7天一手房网签量仅832套与9月相比呈下滑之势 二手楼市成交量亦不尽理想 　　“十一”黄金周昨日“曲终人散”。回顾过去8天，身负史上最长黄金周期待之下的广州楼市，却爆出“大冷”。 　　数据： 　　搜狐焦点对阳光家缘的数据监控显示，10月1日~7日，全市一手房网签量只有832套，与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比，呈现直线下滑之势；二手楼市方面，多个中介机构反馈的情况也显示，无论是人气还是成交量同样未如理想。 　　原因分析： 　　对于一手楼市，不少业内人士分析，原因有三：1.黄金周前不少楼盘已提前“出货”成交；2.有开发商主动放慢出货节奏保证利润率；3.因楼价高企，不少市民已产生抵触情绪。 　　走势分析： 　　合富置业市场部总监陈慧红表示，由于今年的“十一”黄金周假期时间较长，部分市民外出旅游，并不能单凭黄金周这短短8天内的成交情况就对二手楼市作出定论。随着...

深圳楼市成交量不及春交会一半
　　　　没有熙熙攘攘的看房人群，没有热热闹闹的促销活动，也没有开发商争相揽客的场景，偌大的展厅较往年冷清和空旷许多，这是今年深圳房地产秋交会出现的罕见情景。 　　深圳市国土局网站统计显示，10月1日至5日的秋交会期间，深圳全市只成交了567套新房，不及春交会期间的一半，但成交均价却超过每平方米2万元。 　　普通住宅严重缺位 　　“来到秋交会发现房价太高，可供选择的普通房源太少，来了只能是看看。”深圳市民姜女士表示，全场均价在每平方米1.5万元以下的项目只有寥寥几个，且都在位置偏远的关外。 　　中国证券报记者发现，与去年的秋交会相比，今年开发商参展面积缩水近一半，参展楼盘为近年来最少的一届。但参展楼盘价格多在每平方米2万元以上，与春交会相比近乎翻番。秋交会组委会统计显示，本届只有不足70个项目参展，外地项目占比45％，以惠州、东莞的项目居多。 　　深圳本地楼盘只有30多个，高...

史上最淡国庆楼市 7天成交量比不上“五一”3天
　　　　今年国庆楼市成交很淡。10月1日-7日，焦点网统计阳光家缘实时网签数为832套，日均仅119套，是今年“五一”时日均408套的30％，即使在被业界喻为“寒冰期”的2008年国庆黄金周，住宅日均网签数也有182套。中原地产项目部经理黄韬表示，这是个“灰色黄金周”，“从事房地产行业多年，这是我看到过最淡的一个黄金周，也是首个几乎没有折扣的黄金周。” 　　业内人士认为，国庆楼市广州楼盘价格升幅明显，两三百万元一套的豪宅成为主流，买家购买欲下降，加上多个新盘在国庆前一周开盘，是成交量少的主要原因。 　　7天成交量比不上“五一”3天 　　据悉，今年国庆黄金周楼市的成交量反而远不如今年“五一”小黄金周。阳光家缘数据显示，10月1日-7日7天，广州住宅网签套数为832套，日均119套；而今年5月1日-3日3天，住宅网签套数1244套，日均408套，国庆黄金周7天的楼市成交量竟比不上”五一“的...