业内：资本进军楼市 供应放量上海豪宅身价飙升
　　　　作为规避国内资产泡沫风险的主要投资工具，高端物业因其具备的较强抗跌能力和增值性，成为了抵御通胀的最佳选择。在这种背景下，来自境外的大量热钱和国内充裕的流动资本纷纷进军楼市，另一方面楼市高温引发豪宅供应量持续放大，这成为了拉高今年上海豪宅市场的主要原因。 　　从高端物业的分布来看，浦东的陆家嘴、联洋、花木等国际社区，长宁区的古北、新华路、老虹桥等传统豪宅板块，以及中心城区静安、黄浦和卢湾是豪宅市场供求最为活跃的区域。目前上海在售的单价10万元/平方米级别的豪宅物业已经不下十多个，市场信心空前高涨。由于中心区域高档住宅的供应非常稀缺，加上对后市的预期，市场需求较为旺盛。就目前来讲，上海豪宅价格门槛正从3万-5万元/平方米逐渐趋向于6万-8万元/平方米，豪宅身价的不断提高说明其升值潜力已经得到市场认可。

满城都是豪宅昭示楼市正在转型
　　　　上周六，有14个大小楼盘集中开盘，黄金周的炙热气氛在节前达到顶点。除了四五个郊区盘楼价相对较低外，剩下的楼盘价格至少13000元/m2跳表，200万元以上的豪宅比比皆是。广州楼市进入豪宅时代是个不争的事实，满城都是豪宅昭示广州楼市从购买人群到开发方式的转变。 　　对比上海，今年第二季度之后，上海住宅市场出现抢购性“疯涨”，每平方米4万元以上的楼盘超过30个，10万元以上13个。地产达人潘石屹发出警告：“泡沫不容小觑。”不过，就像之前楼价跌跌不休的时候，我们鼓吹人们去“抄底”没人相信一样，在这个人们再度陷入集体无意识状态之时，小潘的警告估计没几个人信。 　　最近，与某发展商交流，他刚刚搞定合作伙伴，取得一个项目的百分百产权，信心满满地说：“我们将来的产品楼价要达到两万元。”要知道，最近几个珠江新城新盘开盘，楼价也仅仅在20000元/m2左右，那个盘的地头无论如何都无法和珠江新城比，足...

9月大宗交易额超56亿元 环比增一成
　　　　9月1日至17日期间上证指数反弹收复3000点，但好景不长，仅维持两天之后市场又开始回调整理。然而，大宗交易格外热闹，9月份（截至日期9月27日）大宗交易平台63只股票210笔的成交记录，成交金额56.79亿元；8月份大宗交易平台则累计成交金额50.20亿元，目前9月还有两个交易日，成交数量和成交资金均超过8月的数量，成交股份数比上月环比增长17.07％，成交金额也比上月高13.16％。 　　从成交规模来看，成交资金超1亿元的有17只股票，成交资金在1000万元至1亿元之间的有39只股票，成交资金在1000万元以下的有7只股票。其中，招商银行（600036）（8.13亿元）、亿阳信通（600289）（4.25亿元）、大江股份（600695）（4.15亿元）、顺鑫农业（000860）（2.84亿元）、东华软件（002065）（2.81亿元）、宁波联合（600051）（2.75亿元）、...

潘石屹：有开发商土地储备足够开发151年
　　　昨日，一则关于“国土部拟对闲置土地征收增值地价”的消息见诸各大新闻网站，在土地市场火爆之际，这则信息着实令市场关注。 　　但据CBN记者了解，此消息或为“旧闻新读”，有机构将国务院去年年初下发的一份文件，理解为近日下发的新文件，并予以解读。一起极其吸引眼球的“乌龙事件”，反映了在房价高企的当下，舆论在囤地问题上的高度敏感。 　　文件去年已发 　　有媒体报道称，国务院26日发布《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土部将对闲置土地征收增值地价。 　　国土部一位知情人士表示，这并非是国务院下发的新通知，而是去年年初下发的“国发〔2008〕3号”文件...

销售首破百亿 星河湾“转向”重启上市
　　　年内星河湾在京沪穗三地开盘的四个豪宅项目已经录得超过100亿元的销售收入，这或许是星河湾迅速扭转对市场的判断，重燃上市梦想的原因之一。 　　赶在金九银十的坎儿上，星河湾日前刚刚开盘的海怡半岛项目开盘当日实现了10.9亿的销售业绩。这一业绩让星河湾年内推出的四个盘销售业绩突破了一百亿元。赚的盆满钵满的的黄文仔丝毫不掩饰星河湾的“野心”，在项目开盘现场，黄文仔对媒体称，星河湾已经在北京的北五环物色土地，时刻准备着上市。 　　重启上市 　　这是星河湾去年被迫停止上市计划以来对于重启上市的首次公开表态。目前，包括恒大、龙湖、宝龙、华南城等一大批的房企已经在港交所的门外苦苦等候IPO大门的开启。 　　而此前一个月，星河湾副总裁梁上燕在参加2009博鳌房地产论坛时还公开表示，星河湾年内不仅没有买地的计划，也没有赴港上市的计划。仅仅一个月后，星河湾悄然“改口”。 　　黄文仔不仅公开声称星河湾...

土地“喂饱”地方财政 资金驱动型楼市盼开工
　　　　在“地价升浪”和开发商的新一轮“圈地运动”中，部分城市财政的土地收入急速增长。截至9月底，北京、上海等城市土地出让金已超过前两年的全年水平。 　　一直以来，土地收入作为财政收入来源中的重要一项，在各地方政府财政中占有很大份额。2009年，楼市快速回暖带动土地市场升温，更使得地方政府的“土地财政”模式发挥了明显的作用，北京等城市的土地出让金已占当地财政收入的三分之一。 　　受信贷宽松和楼市回升影响，地产商拿地意愿显著增强，但土地储备转化为新开工的状况仍不太理想。业内专家建议，在土地收入实现大幅增长的同时，作为公共财政项的保障性住房建设应进一步提速，以此带动新建商品房开工率的复苏。 　　土地收入大增 　　为保地方财政收入不降，北京等城市从二季度便开始“放量卖地”。北京市副市长陈刚曾公开表示，确保国有土地有偿使用收入征缴入库总额与去年持平，本着“多储快供”的原则，加快供地，增加政府土...

29家基金公司“尝鲜”创业板
　　　　昨日，首批创业板10家公司申购情况和中签率出炉。网下配售结果显示，有29家基金公司首度“尝鲜”创业板，除货币基金外，各类型基金均有露面。值得一提的是，还有一只指数型基金——嘉实沪深300和2家QFII——富通银行和斯坦福大学也参与了网下配售。不过不少基金公司出于对价格和风险的顾虑，也选择了网上申购。 　　“最爱”乐普医疗 　　从网下配售结果看来，基金公司对于首批10家创业板上市公司的态度完全是“冰火两重天”。乐普医疗最受欢迎，共有62只基金参与网下配售；神州泰岳和探路者也较为“吃香”，分别有52只和47只基金参与；而上海佳豪则仅有1只基金参与申购，莱美药业也仅有9只基金参与申购。 　　值得注意的是，社保基金对于创业板的积极性显得非常高。集结于乐普医疗和神州泰岳的社保基金分别有20只和11只，参与数最少的上海佳豪也有2只社保基金参与了配售。 　　《每日经济新闻》记者发现，创业板...

220个楼盘赶场难现打折 十一上海房展成交料萎缩
　　　　作为国庆长假的传统节目，即将到来的“十一假日楼市”将在10月3日-6日在上海展览中心举行。记者从主办方了解到，在经历了上半年上海楼市复苏到火爆的过程后，此次房展会的规模将创历届之最，比“五一假日楼市”的参展楼盘数量多20％以上。不过，记者了解到，不管是开发商还是购房者，都想借房展会这个风向标试探市场走向，观望情绪依然浓重，打折促销恐将难成主旋律。 　　周边楼盘集体赶场 　　之前的五一房展会已经出现了参展商争抢过道位置和广场位置的情况，“十一假日楼市”更是有过之而无不及，不管参展企业还是楼盘数量，都创历届房展会之最。据上海展览中心展会相关负责人介绍，保守估计，此次参展楼盘数量将比五一房展会多20％以上。 　　今年上半年，上海楼市突然从复苏到火爆，近期才逐渐平稳，下半年楼市走势成为开发商和购房者普遍关注的焦点。作为下半年楼市的风向标，“十一假日楼市”招展工作可用火爆形容，3.5万平...