碧桂园南京首推白菜价别墅引发各方热议
　　　　在南京，别墅始终是高高在上的，如绿城、钟山国际高尔夫的别墅动辄数千万一幢，普通市民只能“望墅兴叹”。 　　然而，碧桂园在距南京新街口1小时车程的安徽和县，打造了一个大型度假别墅区如山湖城，并喊出了“像买白菜一样买别墅”的口号。 　　9月19日，碧桂园在南京举办推介会，揭开了白菜价别墅的神秘面纱：54万起一套别墅，18.8万起一套公寓，带装修发售。相对于南京主城一套三房公寓普遍也在100万以上，这可真是“白菜价”。 　　因此，碧桂园在南京掀起一阵旋风，并直接推动人们购买“公寓价别墅”的风潮。在房地产市场整体价格高企的形势下，碧桂园的白菜价别墅是另类的，这无疑引发了各方热议。 　　不只在南京，就是在全国范围内，别墅都以昂贵的价格著称，让普通老百姓可望而不可及。但碧桂园在全国开创了“别墅卖出白菜价”、“白领也能住得起度假别墅”的先河，打破了这种别墅高高在上的传统，让数以万...

美资基金“巧取”上海最大宅地 考价过百亿元
　　　         浦江镇143号地块未见知名房企受邀，63.6万平米地块定向出让 　　上海浦江镇143号地块从9月21日起邀标出让，这一地块出让面积达到了惊人的63.6万平方米，已经成为上海公开出让历史上单幅面积最大的住宅土地（早报昨日A37版报道）。 　　截至昨天，记者了解到，尽管土地名为“邀请招标”出让，但至今还没有一家上海知名房地产企业获得竞标邀请。早报记者从消息人士处获悉，一家神秘美资基金已经悄然签订土地出让意向。 　　地块参考价过百亿元 　　资料显示，这一地块东至浦星公路、南至中心河、西至浦锦路、北至芦恒路（以浦申路为界分为143号东块与143号西块）。地块总出让面积63.6万平方米。 　　地块还是上海近期难得一见的低密度住宅土地，143号东块建筑面积不大于...

上海豪宅纷纷逢高套现 最贵楼盘单价达16万元
　　白金湾实景图 白金湾效果图 　  汤臣一品”已不算最贵，9月24日，北外滩“天价楼盘”白金湾亮相，江景房最高单价16万元/平方米。 　　随着上海公寓豪宅行情不断进入上升通道，公寓豪宅成交量和成交价格屡创新高，引得不少酒店式公寓纷纷转租为售、逢高套现。继华山夏都、嘉里华庭之后，地处市中心老牌高尚地段、毗邻美国领事馆的衡山路41号“芝大厦”，也将部分酒店式公寓房源带租约出售。 　　转租为售：“芝大厦”单价五万不到 　　曾是浦西豪宅标杆的“芝大厦”是一幢独栋的高25层的住宅楼。2004年仅有少部分房源对外开盘，大多数房源作为酒店式公寓对外出租。 　　昨天，记者以购房者的身份来到“芝大厦”。记者看的是一套位于12楼的183平米的两室两厅两卫房，总价823万元，售价为4.5万元/平方米。每个房间都有可观景的阳台，除了两间卧室外，还配有...

备战上市急甩包袱 中信地产13亿叫卖富恒房产
　　　　■特别关注 　　近来一直紧锣密鼓地备战A股IPO的中信地产，正在动手清理“包袱”：公司昨天以13亿元的价格挂牌出让旗下公司——北京富恒房地产开发有限公司。资料显示，该公司近两年亏损，一度陷入项目危机 　　近来上市风声频仍的中信地产，昨天做出急迫“减负”之举：挂牌出让旗下一家经营陷入停滞的北京房地产公司的全部股权和债权，以期尽快优化资产结构，扮靓上市筹码。 　　中信地产昨天在北京产权交易所挂出转让信息，拟以130829.725872万元的价格，转让北京富恒房地产开发有限公司100%股权及100279.725872万元的债权。该信息显示，中信房地产股份有限公司持有这家注册资本为2000万元的中型房地产公司100%的股份。 　　转让信息显示，这家北京房地产公司经营状况不尽如人意。2008年度，北京富恒营业利润和净利润分别为亏损252.7万元和亏损190万元。而该公司今年7...

北京悄然进入3万元时代 三大区域将率先冲关
　　　尽管京城楼市的“金九银十”以平淡开局，但令人惊讶的是，北京有许多区域楼盘已触及3万元/平方米的销售均价门槛，而部分区域现已登上了3万元房价的“舞台”，有些地段甚至向5万元房价发起攻势。这似乎在为今年6月广渠路15号 “地王”诞生而引发的“北京房价是否将进入3万元时代”的争论做了一个注脚。 　　四五环房价快速普及“2万元” 　　“这房子均价是多少啊？”“50年产权的2.1万元/平方米，70年产权的，就剩下尾房了，东西向2.7万元/平方米。”“啊？！……”近日，来北京旅游的彭老师一家人赶早来前门看房，可才问了东门入口处的前门前项目，就被价格惊得直吐舌头。而一位中冶置业的相关负责人则表示，随着市政规划前门区域由原来的“一街”升级到“一街五区”，加上前门位于北京二环内核心位置的不可替代性，与北京四环楼价直奔3万元相比，前门区域的潜力目前还没有完全释放出来。 　　多家研究机构提供...

开发商无"内忧外患" 胶着期有"资本"坚挺房价
　　　　久违的楼盘打折又出现了。忙于看房的上海白领叶莉最近有了惊奇的发现：浦东周康地区8月底推出的一高层房源，最近两个周末都有九五折优惠。此外，某知名房企在宝山顾村板块新推出一批均价为1.1万元/平方米的房源，在不久前的教师节期间，搞过最高4万元的减价优惠。 　　正如叶莉观察到的，近期部分一线城市房地产市场出现了降温态势。但是，楼市远未到“拐点”时，市场各方的博弈仍将继续。 　　理性看待降温迹象 　　继一段时间的高速增长后，部分一线城市楼市有所降温。统计数据显示，9月7日至13日，上海新建商品住宅成交均价为15353元/平方米，较前一周微跌1.5%。 至此，上海商品住宅成交均价已连续四周回落。9月14日至20日，上海商品住宅均价有1.42%的微升，但成交量仅为31.26万平方米，环比下滑4.22%。 　　实际上，楼市的降温是市场自行调整后的必然结果。梳理近6个月有关统计数据...

潘石屹:不差钱催生“地王”
　　SOHO中国总裁潘石屹 　　尽管是一场商业地产论坛，但显然“房价”依然是众人最为关注的焦点话题。地王为何频现？楼市有无泡沫？在昨天举行的上海静安南京路商业地产高峰论坛上，众多房地产业内人士纷纷对此发表自己的见解。 　　“不差钱”催生“地王” 　　在宽松政策和上半年销售回暖的刺激下，资金面的改善令房地产开发全面启动。于是，地王频频出现，楼板价高于周边房价也在所不惜。也许是出于公司战略规划所致，又也许是确实“不差钱”。 　　陈晟指出，今年上半年国内房价的上涨主要原因就是资金面宽松。为了应对全球金融危机，国内的货币政策形成了市场充裕的流动性。此外，长期来看，中国城市化进程也让房价有了上涨的理由。 　　SOHO中国董事长潘石屹表示，今年上半年国内的住宅价格确实涨得很快，“钱多的时候就把购买力放大，加上市场上房子供应少。今年上半年，包括房价最火爆的六七月份，房地产的投资还没...

小S豪宅新家被曝光 装修超过5000万台币
　　小S经纪人王伟忠日前以“伟忠帮”大家长身分，和许徐两家人聚餐，形成三方家长聚会的新鲜画面，王伟忠昨天表示：“很棒的聚会，两家都是好人家，演艺圈有这样的喜事，真的应该鼓励，小S是个很有趣的人，时代女性，婚后工作不受任何影响。”{Npage} 图为 小S豪宅 王伟忠坦承，日前受邀和许雅钧及小S家人餐叙，席中大家相谈甚欢，“我也是第一次和许家人碰面，很好的人家，很开明，徐家女儿也教得很好，大家对影视圈总是用放大镜看，喜欢看笑话，其实应该多宽容和鼓励。”而小S实在太热门，她和老公mike的新家昨天也被曝光，是52坪的大楼，一坪超过40万，许雅钧买了两户打通共104坪，加上装潢超过5000万台币，和公婆当邻居，据管理人员指出，小S常进出这栋大楼并在此过夜，感觉上小俩口非常甜蜜。{Npage} 图为 小S一家三口 常常觉得，只要有老公，有孩子，这比毫宅和金钱要重要得多。家就是她的一切！...