富力两大股东酒店单飞
　　　　9月21日，富力地产（2777.HK）两位股东李思廉和张力共同投资的惠州洲际度假酒店正式开业，这是首个以李思廉和张力私人名义联手投资的地产项目，整体设计为亚洲式建筑风格，拥有200间行政客房、SPA客房。李思廉表示，今后会大力增加惠州的投资，同时也增加这个酒店的投资。 　　李思廉在开业庆典上笑称，“四年前，我们来到这地方，看到这片土地是一个风水宝地，当时富力集团在香港上市，并已经到了最后的环节，不能用公司名义来买，当时我们两个人也舍不得这块风水宝地，就把我和张先生两个人的零用金全部投放到这个酒店里头”。 　　据知情人士透露，该项目前期投资4亿元。而根据酒店工作人员介绍，开业期间，酒店房价为1588元/天。惠州地区目前只有两家五星级酒店，另一家是金融街（000402）（000402.SZ）投资的喜来登酒店，近期房价为1800元/天以上。万丽酒店、凯宾斯基酒店也将进驻惠州。据惠州旅...

布点上海 卓越地产上市前蓄势
　　　　几乎是重新启动香港上市冲刺的同时，深圳卓越地产集团（简称卓越地产）突然动作频频。此前业内传开“卓越已布点上海”，近日终于揭开面纱。上海青浦赵巷一个名为“圣安德鲁斯庄园”的别墅项目，已于一个多月前被卓越地产以整购的方式纳入名下。 　　本报记者从上海官方渠道获得的信息显示，卓越地产收购的该项目登记名为诚邦别墅，最早在2008年11月20日已取得预售证。 　　据卓越上海公司执行董事任玲介绍，圣安德鲁斯庄园是卓越集团在上海的第一个项目，更是卓越集团在长三角区域占据的制高点，具有重大的战略和品牌价值。任玲在上海同时在洽谈好几个地产项目。 　　捷径入沪 　　据卓越地产介绍，圣安德鲁斯庄园项目，该项目占地近300亩，仅规划约110栋别墅。整个社区容积率仅约0.3，为纯独栋别墅社区。但卓越方面始终未透露具体收购价格。 　　本报获悉，圣安德鲁斯庄园项目原属于一家名为上海德天置业有限公...

销售翻两倍 首创置业“缩量”发行公司债
　　　　首创置业缩小公司债发行规模。 　　9月22日，首创置业（2868.HK）发布公告称拟发行10亿元公司债券，此规模远低于今年8月获批的18亿元额度。其保荐人及主承销商为中金公司。该公司债将于9月24日正式发行。 　　就在“缩量”发行公司债的同时，首创置业也对外公布，今年1-8月，公司实现签约额为77亿元，同比增长269％。 　　受益销售业绩 公司债“缩量” 　　去年7月，首创置业首次宣布将发行公司债，并在今年8月获中国证监会批准，其间，其发行规模均为18亿元，而10亿元的最终发行规模着实令人意外。 　　谈及“缩水”发行的原因，首创置业一位高层表示，主要由于公司2009上半年销售状况良好，发行10亿元公司债已能够满足公司对于资金的需要。 　　今年1～8月，首创置业实现签约金额77亿元，同比增长269％，完成全年80亿元计划的96％；签约面积75万平方米，同比增长3...

雨润地产拟上市祝义才或控三家上市公司
　　　  出手南京中商（600280）后，雨润集团董事长祝义才又有新的计划。 　　雨润集团旗下涉足的六大行业中，雨润地产或将成为雨润集团继食品之后的又一个上市公司。而此前，雨润集团的部分食品业务已经在香港联交所成功上市。目前祝义才旗下已经有雨润食品（01068，HK）和南京中商（600280，SH）两家上市公司，如果地产分拆上市，祝义才将手握三家上市公司。 　　昨日，可靠消息人士对《每日经济新闻》记者透露，雨润集团正在积极筹划雨润地产项目上市。雨润地产已经开始独立的运作，从地华实业中脱离出来，目标是为了上市。此外，雨润物流将会成为下一个上市目标。 　　记者在向雨润集团核实这一消息时，该公司有关人员并未否认，称“雨润涉及的这些产业和子公司最终走向上市，是我们集团的目标。而雨润地产有可能成为除食品之外，集团第二个上市子公司。” 　　据一位接近祝义才的消息人士称，祝义才本人...

顺驰不顺或因水土不服 楼市成交下滑是导火索
　　　深圳顺驰不动产网络有限公司被曝欠薪之后，引起各方关注。 　　昨日，《每日经济新闻》记者再次致电顺驰深圳公司，公司员工表示仍在上班，不过公司方面仍没有任何表态。一不愿透露姓名的员工说，“仲裁结果将于10月10日出来。” 　　记者联系了深圳南山区劳动局，该局相关负责人表示，顺驰员工薪资纠纷已经立案，劳动纠纷仲裁委员会正在进一步审理此事，预计结案时间与顺驰员工表述一致，约为10月10日左右。 　　业内人士分析认为，顺驰从当年高调进入深圳市场发展到目前的尴尬地步，很大原因便是因为企业管理、地域文化差异导致的“水土不服”所致。 　　资料显示，顺驰总部位于天津，2004年进入深圳，在深圳的首批10家分行正式开业。 　　世华地产营业总经理林家乐昨日接受《每日经济新闻》采访时表示，“水土不服是顺驰经营不善的主要原因。” 　　虽然顺驰在天津是 “老大”，但由于地产中介企业的经营受到区域化影响...

地王频现致政府日进斗金 专家称房市购买力已过度透支
　　　9月21日，新加坡仁恒地产名下上海仁恒森兰置业有限公司以总价26.14亿元的价格竞得浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区土地，楼板价16128元/平方米。该区域上一幅土地约一年前同样由仁恒拿下，楼板价约7400元/平方米，一年不到，涨了118%。 　　就在公众对地王频出的逐渐麻木中，上海今年的土地出让收入悄然蹿升，截至记者发稿时，根据官方公开数据统计，上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元，其中住宅土地卖了291.9147亿元，两项数据均领衔全国。 　　上海2007年所有公开土地的出让金是481.294亿，2008年是398.1842亿，今年三季度未过，已远超前两年全年。 　　上海市规划和国土资源管理局最新数据披露，上海全年预计可供住宅用地1597公顷，分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。 　　易居中国分析师薛建雄表示，地价房价双双创新高，已过度...

楼市下滑地王不止 开发商加速飙地恐遭深套
　　　　金九月成交黯淡,楼市陷入明显下滑。而土地市场并未因此而沉寂。华东区域成为开发商争夺的新战场,9月22日绿城集团在苏州以61亿元拿下两块地块,其中一块楼面地价近3万元/平方米,成为了苏州最高楼面单价。而此前,上海长风地块刚刚成为了今年全国的新“地王”。 　　业内人士认为,“地王”涌现将不可避免地再次推高周边房价,开发商有恃无恐地吹泡沫,在国内经济复苏后将难免被“秋后算账”。 　　华东成“地王”新战场 　　在上海长风地块的争夺中败于中海地产后,华东区域的“地头蛇”绿城集团在22日长出一口气,耗资61亿元拿下了苏州两块地,其中一块成交楼面价高达28057元/平方米,创造了苏州最高楼面单价。 　　绿城集团近期疯狂地进行储备土地,而主要的“战场”还是在华东区域。据粗略统计,从8月7日到目前,绿城最起码已经拿下了6块地,绿城为拿地已经付出了130亿元左右,拿地主要集中在华东的杭州、无锡、...

山西富豪购房资金或汹涌一博
　　　　北京东二三环之间某项目近日突然签单量再次大增，好几位客户都是一掷千万、数千万，全部现款一次性付清。有的售楼小姐脚帮助签单都跑疼了。据项目知情人士透露，这批客户来自山西。 　　其背景是：史上规模最大的山西煤炭企业整合大幕正在拉开，涉及国有、民营、私人煤炭企业超过2200家，至2010年底，全省矿井总数将由2598座压缩到1000座，煤炭企业数量将从目前的2200个锐减至100个左右。 　　小煤矿的彻底终结，宣告着一个时代的结束。而行将退出历史舞台的“煤老板”们持有的资金去向引发了广泛的关注。 　　“应该有一部分将会流向楼市，毕竟房地产保值增值功能显著，而且过去几年，煤老板已形成了投资房产的习惯。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对本报记者说。业内人士根据煤炭产量以及矿井关闭数量，估计重组后煤老板将持有3000亿元资金，但是没人能说得清楚具体的规模是多少。 　　随着山西煤炭...