张五常：闭关自守也无妨！
　　　去年奥巴马竞选总统提名时，说如果他获任总统，会杜绝中国的玩具进口美国。据说不安全是原因。后来他认说错，有歉意。(想深一层，美国本土的玩具工业早就移师中国及工资较低的国家，去如黄鹤，没有什么可以「保」的。)最近九月十一日美国宣布对中国轮胎征收惩罚性的进口税，三年加三次，每次加得厉害，得到奥巴马批准。奥氏之前，布殊执政时，美国的压力团体多次提出对中国货进口征收惩罚税，据说有六项通过有关当局，皆被布殊否决。 　　有一个严重问题。这次在惩罚中国轮胎进口的言论中，没有提到像玩具那样，被指有危险成分。中国制造的轮胎显然被认为是安全的，只是价格相宜，导致美国的轮胎工人失业，所以要惩而罚之。既不危险，也非倾销，只是价格过低。这样，将来反对中国制造品廉价进口的声浪会不绝于耳，奥巴马不容易厚此薄彼，轮胎的命运会成为保护主义卷土重来的先驱。不可能是美国消费者的选择。 　　重罚中国轮胎进口，美国还存在...

任志强：楼市“拐点”不过是媒体忽悠
　　任志强 　　近日来许多媒体都在问我，自6月份销售开始下降，楼市是否又面临着新的“拐点”。历史上的“金九银十”是否会变成量价齐跌的局面。 　　看来媒体并不愿意看到中国经济在危机之后复苏，好像缺少了危机，媒体就缺少了话题。迫不及待地盼望着中国楼市再次暴跌，这样媒体才会有更多的兴奋点。遗憾的是，事实并不因媒体的夸张与忽悠而改变，市场和民众也许会在媒体的恐吓中波动，但一旦民众看清了真相时，就会依需求的轨道行进，打破媒体的迷信。

供应不足成交回调 8月房价稳中有涨
　　　克而瑞（中国）公司最新研究报告显示：从8月份十大典型城市房产的成交情况来看，华南、华东城市的成交持续两个月下滑，华北、中西部的部分城市本月也出现了不同程度的下跌，仅南京、南昌等成交仍环比保持较大的增幅，天津、武汉、沈阳等城市与上月基本持平。 　　克而瑞认为，成交量出现普遍下滑最主要的原因是由于去年开发商放缓施工速度，使得上半年多数城市供应紧张，不少城市已经连续出现多月严重的供不应求状况，存量也快速去化，使得市场上出现了无房可售的情况，从而使得成交下滑；另一方面，连续几个月的房价暴涨，逐步超出了部分客户的购买力，令不少客户重新陷入观望，使得成交走缓。 　　从同比来看，各城市成交仍表现为较大的涨幅，与2007年、2008年的均值相比来看，多数城市成交也呈上升态势，说明全国市场依旧保持了较高的成交，整体市场向好的发展态势并未转变。 　　从8月底的市场存量来看，在成交逐步放缓的情况...

REITs脚步临近 北京或诞生第一单
　　　　21世纪经济报记者从知情人士处获悉，北京有五单REITs（房地产信托投资基金）正在筹备期，第一单REITs或将在北京诞生。随后，本报记者致电北京金融局副局长谢建华，他告诉记者，已经有具体的方案形成，但何时推出还没有明确时间表。“主要是看监管部门何时审批，选的物业够不够好，方案是否能过关。” 　　2008年12月3日，国务院常务会议研究确定了九项金融措施。其中，第五条明确表示要发展房地产投资信托基金。在中国大陆创设REITs市场，已近在眼前。对于开发写字楼、酒店、商场、工业厂房、酒店式公寓等租赁性物业的发展商而言，将迎来历史性的发展契机——通过将物业打包发行REITs，可将其长达15年左右的投资回收周期缩短至6年左右；大幅提高其原本落后于住宅类开发商的发展速度，彻底改变其业务发展模式。 　　海通证券（600837）分析报告认为，若中国大陆正式创设REITs市场，世茂股份（600...

新开工面积增加 券商乐观看待后市
　　　国家统计局近日公布的1至8月全国房屋新开工面积数据显示，前8月全国房屋新开工面积6.31亿平方米，尽管同比累计增速依然下降，但8月单月新开工面积环比上月增长了14％。而这是2000年以来，8月新开工面积唯一的一次环比增长。 　　作为房地产行业的重要指标，也是投资者最关心的数据，新开工面积的比率代表了房地产开发商对于行业未来走势的判断。从7、8月开始呈现的投资增长，则反映了开发商普遍提高施工面积的行业趋势。 　　尽管交易量的下降，引发“拐点”争论，但随着开工面积的增加，多家券商研究机构对后市表达了相对乐观的态度。 　　一线城市供应从紧 　　二线城市提升 　　8月份，国房景气指数为100.08，比7月份提高2.07点。2008年10月国房景气指数为99.68，这是自1998年4月以来国房景气指数首次跌破100。10个月后，国房景气指数重回100，重返景气区间。 　　...

楼市看跌看涨者旗鼓相当 大浦东房价虚高？
　　　　在上海楼市一路飙高，豪宅市场一片火爆的市场背景下，国家发展改革委、国家统计局日前公布了一项数据，在对上海楼市的数据分析中，不难得出这样一个结论“全国房价涨幅扩大有触顶征兆，上海房价涨幅正在缩小”。 　　今年的“金九银十”会不会出现？搜房网日前展开了调查。 　　两成网友看好“金九银十” 　　今年楼市会不会引来“金九银十”，搜房网调查数据显示，半数（50％）受访者认为刚需受到高房价压制，成交或走低，“金九银十”不会出现；29％认为成交较之前会有适量提升，但无法达到往年的活跃程度，成交略显疲软；近两成（19％）受访者认为传统旺季仍有魅力，楼市会出现“金九银十”。 　　三成购房者计划旺季出手 　　上海8月开盘的价值两千多万的某豪宅，开盘当日竟售出200多套，豪宅市场遭受疯抢，成交价格屡次推高。业内人士认为，目前刚性需求已经被高企的房价“吓跑”。那么，单纯靠投资客和少数改善型...

广州一住宅地限售石化企业中石化或接盘
　　　火热的土地市场考验着开发商的资金实力，但某些时候，资金并不是拿地的唯一条件。 　　日前广州市国土资源和房屋管理局挂出的土地出让公告显示，将以5.4亿元起始价出让两幅近7万平方米的广州市天河区广氮住宅用地，但要求竞拍企业是石油化工企业，同时规定其总部设在或迁至广州。此规定导致大部分开发商“望地兴叹”，连呼不公平。 　　开发商质疑： 　　条件苛刻不公平 　　出让地块位于广州市天河区车陂路地段，用地面积69813平方米，总建筑面积达16万平方米。 　　由于该地块处于市区位置，地理位置优越，自然吸引了不少开发商的关注。 　　然而，此次出让的地块对竞买商限定了严格的条件，不仅要求竞买企业是拥有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，还要求企业总部应设在或迁至广州。 　　不少业内人士质疑限制条件不公平，一广州本土知名开发商表示，这完全就是为石化企业量身定做，其他开发...

中资行二套房贷政策收紧 外资行抢食房贷蛋糕
　　　　房贷业务向来是各银行激烈抢夺的“蛋糕”，随着二套房政策的收紧、部分中资银行贷款渐渐接近满额，外资银行迎来了难得的机会，纷纷推出办房贷送保险、办房贷免除公证评估费等，利用各种优惠大餐抢占房贷市场。 　　外资行力推多重优惠 　　由于外资银行贷款投放比较均衡，并且没有贷款额度的限制，如今在个人房贷业务方面，不少外资银行通过附加服务增加贷款含金量，抢夺房贷业务。 　　“目前办理房贷按揭可以免费赠送财产保险，同时可以免除所有贷款手续费、房屋评估费、律师费等服务费。另外，如果是转按揭的话，会有价值不菲的礼品或礼券赠送，具体视贷款金额大小而定。”花旗房贷部某工作人员对记者表示，“对于二套房贷，首付四成，但利率仍可享受到七折优惠。” 　　渣打银行某工作人员表示：“我行目前主推一款名为‘活利贷’的房贷产品，可以为客户节约不少房贷利息，并可自动缩短贷款期限。”她进一步解释，客户只要将日常闲置的资...