外资重整进入中国房地产业 松绑外资再成焦点
　　    [提要]业界普遍认为，与去年下半年至今年初的外资回笼资金部分退出中国内地房地产相比，外资正重整进入中国房地产业。易宪容表示，外资参与其中，绝大多数民众和国家的利益受到伤害的可能性更大。 　　在日前于厦门举行的中国首届国际地产交易会上，苏州、秦皇岛、厦门等内地14个城市的土地储备机构向中外投资者集中推出600宗地块，据交易会主办方介绍，达成意向投资的中外资金100亿人民币左右，其中境外资本占到三成。业界普遍认为，这一最新动向表明，与去年下半年至今年初的外资回笼资金部分退出中国内地房地产相比，外资正重整进入中国房地产业。 　　在投资内地房地产业的一连串外资投资者中，美国柏克莱房地产投资集团执行总裁、美国CCU大学董事会监事长罗伯特·爱道斯坦博士宣布，将投资20亿元人民币与厦门一家企业携手开发当地的房地产。 　　“厦门将成为我们此次首个投资...

四季度拉动经济看点：房地产投资和出口
　　　当前中国经济在复苏加速，经济形势要好于预期。从目前来看，宽松的货币和财政政策仍将维持，房地产投资和出口有望成为推动今年四季度及明年我国经济增长的重要引擎。 　　当前中国经济正在加速复苏。最显著的特征是内需正处在强劲复苏之中，货币信贷超预期及财政收入大幅增长等一系列其他数据也显示出短期经济的强劲反弹。从当前来看，我国宏观经济有四大特征值得关注。 　　一是工业生产和投资的增长双双超出市场预期。其中，工业生产增速的反弹力度超出了市场预期，显示出工业回升趋势稳定。从8月发电量增速超预期及PMI的强劲回升分析，经济环比向好的趋势依然明显。 另外，受房地产市场的强劲反弹和中央投资的拉动，8月工业增加值同比增长12.3%（好于市场预期11.7%），远远强于上半年的7%和7月的10.8%，同比增速在连续4个月加快的情况下，环比增长也出现回升。 　　再来看投资，受800亿中央投资的下发及基...

专家提醒：买房自住莫图“面子”
　　　新华网北京9月22日专电（记者刘浦泉）北京知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家王亚波日前提醒置业者，购房自住不能只图“面子”好看，还是要根据自己的实际情况，量力而行，选择最适合自己的房子。 　　近段时间，北京二手房市场销售火爆，房价不断攀升，但经常有置业者提出，买房就要找新楼，而且要求小区绿化好、乘坐地铁方便。王亚波说，买房是个人生活中的大事，讲究品质当然无可厚非，但挑选房子时不能只看楼体的外观，最重要的是室内居住条件。靠地铁近的房子虽然出行方便，但房价也许要高一些。王亚波提示置业者购房自住注意以下三点： 　　置业者不仅要考虑地理位置，也要考虑交通状况，购买性价比高的房子。以相同的资金置业，有的地段虽然离市区较近，但交通比较拥堵，而且房价较高，不如在稍远一点的地段购房，住得更宽敞、更顺心。 　　不要一味追求小区绿化，而要注重房屋品质本身。绿化好的小区不一定适合每个置业者...

独占世博首席景观 一切资源皆为徐汇滨江所享
　　　　在各大滨江板块相继开发，联洋、古北等传统意义的上海高档住宅板块可开发资源匮乏，沿浦江溯流而上的一个湾区，得到了眼光深睿人士的关注。徐汇区宛平路靠近黄浦江区域，还有一个价值至今仍然被低估的区域--徐汇滨江板块。 　　独占世博首席景观资源 　　徐汇滨江板块位于徐家汇和世博会会址之间，规划建设成为集文化娱乐、金融贸易、旅游休闲、生态居住为一体的繁华区域。从上海滨江板块的发展历程以及现状来看，徐汇滨江板块的价值提升，无疑将给各滨江板块楼市地位带来深渊的影响。 　　首先较之其他滨江板块，徐汇滨江更具有浓厚的历史价值和人文背景，而近距离贴近黄浦江、直面2010世博会欧洲管的独特位置，更使其五年内景观优势无处能比。陆家嘴虽占据了老上海的一线江景，但徐汇滨江板块所占据的却是未来上海十年景观的无限可能。 　　相对其他滨江板块而言，徐汇滨江板块当属宜居板块。当下，随...

香港豪华公寓每套3亿元报价
　　        香港两套全新豪华公寓以每套3亿港元（合3870万美元）的创纪录价格入市销售，这两套三层跃层公寓位于两栋270米双子大厦的91至93层，由新鸿基地产开发。         房地产咨询机构戴德梁行(DTZ)表示，香港豪华公寓的售价与一年前雷曼兄弟破产前的峰值相比已经上涨了26%，很多香港人对房地产投资充满热情。         据房地产咨询机构世邦魏理仕研究(CBRE Research)表示，如果香港这两套面积4000平方英尺的公寓能够以报价出售——合每平方英尺7.5万港元——就将打破2008年6月创下的纪录，当时有一套5000平方英尺的独栋住宅以每平方英尺5...

日本房市不景气使收益下降
　　　　日本房市不景气使收益下降 　　日本SALA住宅(株)于9月8日，发表了2009年10月第三个季度的决算。 　　08年11月1日-2009年7月31日的连接销售额为206亿200万日元(比去年同期下降9.7%)，营业损失为3亿3300万日元(去年同期营业损失为1亿8900万日元)，经常损失为3亿4200万日元(同上：经常损失2亿800万日元)，当期纯损失为4亿6900万日元(同上：纯损失2亿6400万日元)。 　　具体上来看，住宅事业上大型分开出售地“SALAHILLSA牧野池绿地”开始对外出售。以设置税制优惠的住宅、环保住宅为首，逐次促进投入、订购、贩卖适应事业环境变化的新产品。此外，还下调采购、订购单价以及经费来降低成本，再加上初期预定额比上期下降，使得预定减少、分开出售住宅的贩卖停滞。结果，销售额为103亿4000万日元，营业损失为3亿3700万日元。 　　住宅部资材加工、...

浦发百亿融资获批 股市吸金潮令人恐慌
　　　　继万科A在上周三召开股东大会通过百亿融资计划后，浦发银行也宣布年内将实施巨额融资计划，引发市场剧烈反应，导致上周五股市市值蒸发6949.51亿元。 　　浦发银行公告称，其非公开发行不超过11.37亿股新股获证监会核准。据测算,浦发上市9年再融资超过235亿,分红却仅53亿。 　　尽管监管层要求市场各方维稳，但上市公司再融资继续逆市升温。证监会发审委定于9月21日审核国元证券增发申请，而国元证券此前公告，计划公开增发不超过5亿股,募集资金不超过100亿元。统计显示,今年以来,上市公司再融资额已高达1810多亿元,而且这一数字仅包括已经公布实施和股东大会通过拟实施的公司。京东方A以120亿元的再融资额位居“圈钱”榜首，万科A以112亿元的再融资额位居其次。有关人士指出,证监会所通过的增发配股等再融资计划已超过3800亿元，未来还将继续增加。近期数家上市公司几百亿再融资对市场的资金和心...

2009下半年房价必涨10大理由
　　　　7月9日，中国房地产指数系统、中国指数研究院发布全国及主要城市上半年房地产市场形势的研究成果，数据显示，今年上半年市场销售增长明显，3月份开始，全国70个大中城市房屋销售价格指数止跌回升，6月份，房价上涨的城市多达28个。 　　可以说，房价上涨楼市回暖已经全面展开，预计下半年房价仍会上升，个别城市可能会较快增长。虽然估计房价到2010年可能会降，但是我仍坚信今年下半年房价会涨。因为房价的上涨具备很多因素，尽管许多并不正常。 　　一、楼市回暖是众望所归 　　任何一个楼市参与者都希望中国房地产业能够健康发展，不管是唱空还是唱涨者都希望中国楼市好，楼市惨淡自然也不是众人想看到的，之所以派系纷争是因为他们对楼市未来的预期有误差，一是比较保守，一是比较盲目乐观。一是眼光远见，一是眼光短浅。 　　所以楼市经过寒冬，都期待得到理性回归，希望楼市能够回暖，但是时机是不是成熟也有偏差。因而也就...