京城豪宅市场异常火热 成交占比逐月攀升
　　  （数据来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考） 　　北京市豪宅市场成交异常活跃，据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，近几个月来，北京市存量豪宅（总价300万元及以上）每月的成交占比节节攀升，如上图所示： 　　从2009年北京市存量豪宅月成交占比走势图中，我们可以看出，自今年春节过后，即2月份以来，总价300万元以上的存量豪宅成交占比逐月上升，其中3月份的时候占比达到9.39%，而到8月份的时候成交占比已经达到了20.67%。同时，成交价格来看，据北京中原三级市场研究的成交统计数据显示，8月总价300万元及以上的高档公寓均价为25861元/平方米左右，环比7月上涨1.5%。 　　近期存量豪宅成交活跃原因分析 　　1、政策支持+限外令的解除。今年房贷和二手房交易税费的优惠吸引了众多的购房者入市，此外，限外令的解除，释放了一大部分境外人士购买商品住宅的需求...

富人心态 为何内地有钱人喜欢来港买楼置业?
　　        新世界发展（00017）所开发的“尖沙嘴名铸”创出用2450万港元买一房一厅的天价，“尖沙嘴名铸”每平方米的平均价格超过30万港元。 　　有人说，现在在香港买高价豪楼的人士大多来自内地。为什么那么多的内地有钱人喜欢来香港买楼置产？ 　　9月14日，在香港挂8号风球的那天晚上，我到中环赴宴，宴席的主人是内地恒盛地产的高层。觥筹交错之间，这些内地房产商表示，内地商界认为，成功的商人必须在香港地区拥有一所豪宅物业，那才叫成功人士。 　　内地商人在香港买楼原来是用来炫耀身份的，难怪香港不少豪宅经常空置没人居住，因为内地商人大部分时间都很忙，不住在香港，他们在香港买楼就跟有钱的女人竞相购买 Gucci手袋、 LV手袋的心态是一模一样的。 　　曾经有人问我：“尖沙嘴名铸”怎么会值这么多钱？“尖沙嘴名...

浦东新区区委书记徐麟：迪斯尼项目还在谈判中
　　　[提要]此前有消息称，浦东新区部分职能部门已收到与迪斯尼项目有关的文件，要求就该项目推进展开全面配合。这意味着上海迪斯尼进入公布前的最后准备期。 　　上海市浦东新区区委书记徐麟20日对中国证券报记者表示，迪斯尼项目现在还在谈判中。他对市场热议的“公布和工程进展时间表”未作表态。 　　上海迪斯尼选址 　　此前有消息称，浦东新区部分职能部门已收到与迪斯尼项目有关的文件，要求就该项目推进展开全面配合。这意味着上海迪斯尼进入公布前的最后准备期。业内人士预测，上海迪斯尼项目游乐场部分占地约8平方公里，周边配有超大面积的辐射配套区，将成为拉动浦东甚至上海经济的重要引擎。浦东区政府人士对记者表示，此前迪斯尼项目虽然一直在谈，但未实质公布和展开，这与南汇区正在与浦东新区进行合并有关。 　　徐麟在“中欧华安锐智沙龙”间隙表示，今年以来，国务院出台了关于上海加快发展现代服务业和先进制造业，加...

社科院指出热钱仍将继续流入 房价有上升空间
　　　　昨天，中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心发布的最新报告指出，综合考虑国内流动性状况、资产价格的未来走向、人民币升值预期可能再度增强，以及美国经济将继续反弹等因素，预计热钱将在2009年下半年甚至2010年上半年继续流入我国。 　　报告同时强调，热钱的流入将会加剧国内的流动性过剩，进一步推高资产价格。到了2009年下半年的某个时刻，一旦美联储重新开始加息，一旦国内外投资者对居高不下的资产价格失去信心，热钱流向可能再度逆转，从而刺破资产价格泡沫，甚至在短期内造成人民币贬值压力。 　　为避免资产价格泡沫的进一步膨胀以及未来的破灭，中国政府应该未雨绸缪地采取相应措施，例如积极调整国内信贷政策、加强对资本流入流出的监管、通过增加供应来抑制资产价格上涨等。 　　报告作者张明指出，2009年7、8月份，我国的外汇占款增加额分别为2205亿元与1188亿元人民币。如果用“月度外汇占款...

上海60年：经济总量比1949年增长287.5倍
　　　（作者：王蔚）20日，上海市统计局发布最新统计数据显示，2008年，上海市生产总值达到13698.15亿元，按可比价格计算，经济总量比1949年增长287.5倍，平均每年增长10%。 　　新中国成立60年来，上海从根本上改造了在半殖民地半封建条件下畸形发展起来的旧上海。尤其是改革开放以来，上海着力调整经济结构和转变经济发展方式，切实加强资源节约和环境保护，国民经济向着又好又快发展的方向稳步迈进。 　　产业结构调整成效显著 　　改革开放以来，上海经济总量迅速壮大，尤其是从1992年到2007年，上海经济连续16年保持两位数增长。 　　近年来，上海城市功能定位向开放型、国际化、服务功能齐备的经济中心城市转型，2008年，三次产业的结构比例调整为0.8﹕45.5﹕53.7，第三产业占生产总值的比重超过一半。 　　以金融业为主体、贸易业为先导、交通邮电业为基础的第三产业内部...

人居环境学的新境界
　　　　摘要：在全面建设小康社会的新形势下，营造优美舒适的人居环境成为我们工作的当务之急。本文把“诗意地栖居”作为人居环境建设的目标与境界，在感悟诗意、追寻诗意的基础上，进一步明确了创造诗意人居环境的目标、方法与措施，将人居环境的生态性、安全性、便捷性、舒适性、美观性、人文情怀等内容，作为衡量诗意人居环境的主要指标，从而构建出一个诗意人居环境的基本框架。 　　关键词：诗意人居环境小康境界 　　一、前言 　　以钱学森先生为首的一批资深科学家，多年来关注中国的城市建设，提出“社会主义的中国应该建设山水城市”，“山水城市必需有意境美”，“意境是精神文明的境界”，“是中华文化的精华”，“城市不应成为混凝土森林”等一系列精辟的论断⑴⑵，为新时期人居环境建设指明了方向。 　　“人，诗意地栖居”，原本是一位哲学家的人生话语，多年前本人曾把它引入人居环境学研究领域⑶，今天已逐步成为人居环境学研究与实践...

上海商品住房供应面积缩水 环比下跌13%
　　　　摘要：在近期的房地产市场，房价的不断上涨已是不争的事实，而与此同时，如果要说到市场的热点，地王的频频出现却是楼市另一个最为令人关注的焦点，而这也引发了市场各方的热议。随着“地王”频现，上海楼市九月可能会以调... 　　上涨占比不断扩大、单价上涨十分凶悍、全市区域全面上涨、没有出现任何一个价格下降的楼盘、供求矛盾十分突出成为上海7、8月价格上升的重要动力。据统计，9月14日-9月20日，上海楼市成交面积为57.17万平方米，成交量与前周相比增加了6%，成交均价为20869元/平方米，环比前周下跌了1%。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上海市商品住宅成交面积30.79万平方米，与前周相比减少了5%，成交均价为17089元/平方米，环比前周下跌了1%。全市商品住宅新增供应面积为31.15万平方米，环比前周下跌了13%。 　　近期上海市商品住宅供应量较前期明显减少，小面积供应量...

二手房买卖双方再现博弈 朱中一: 楼市不存在拐点
　　  近来，许多城市房地产市场一、二手房的成交量明显下降。北京、上海等地在前一轮“地王”拉动房价飙升后，市场又明显出现了价涨量降的趋势，当前的楼价为普通收入者难于承受，远远超出了人们的预期，有关“楼市拐点”的预期再次响起。 　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，9月上半月京城存量住宅网上签约成交量为14333套，与8月同期的10747套相比，上涨了33.37%。同时，自《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策8号执行以来，8日-14日北京市存量房住宅一周网签成交量与前一周相比，下浮40.12%。这一升一降仅在两周之间。另外，记者从我爱我家了解到，目前部分挂牌的二手房业主已经开始接受议价，不再像几个月前那样的强硬。 　　在成交过程中购房者也发现，和业主的议价空间逐渐地增加。 　　经历了“金九”起伏的半月，房地产业内人士认为，二手房市场买卖双方博弈的局面已...