仁恒26亿外高桥拿地 土地市场疯狂楼市渐降温
　　       上海土地市场的疯狂在昨天有了最直接的明证。 　　昨天下午，新加坡上市公司仁恒地产名下上海仁恒森兰置业有限公司，以总价26.14亿元的价格竞得浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块，楼板价格16128元/平方米。短短一年时间，同一区位的住宅土地成交单价由去年的7400元/平方米， 疯涨118%。 　　一边是地价疯涨，而另一边住宅市场开始悄然冷却，上海房地产市场此时的景象与两年前何其相似。两年前上海土地市场最高点由仁恒地产在新江湾城制造，两年后还是仁恒拿地，市场顶点是否已经近在眼前？ 　　保利出价屈居第二 　　昨天出让的土地，是外高桥公司名下的“森兰·外高桥”项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块。四幅地块的建设用地面积...

多地项目疑似“捂盘” 皆因高地价？
　　　　事实上，从今年七月份起，针对当前商品房销售中 “少量多批”“捂盘惜售”有所抬头的情况，上海、北京、深圳、广州杭州等地相关部门已经采取各种手段进行制止，上述城市的捂盘、惜售现象也都大大减少。但是在很多行业人士眼中，“捂盘”已经由公开转入地下。 　　多个楼盘疑似“捂盘” 　　分析师薛建雄说，上海中心城区有很多楼盘早在五六月份就已经发布将要开盘的信息，但时至今日上述楼盘仍未正式对外销售。上述楼盘的举动，也被认为疑似“捂盘”。 　　有机构曾统计，上海九月份上市的楼盘中，有超过9成的商品住房项目单次推盘量不足3万平方米。更令人吃惊的是，有的新开楼盘在取得预售许可证后，仅推出1套房源。此外，北京、成都等地也有楼盘被曝“捂盘”，其中不乏知名企业的项目。 　　目前大部分被称疑似 “捂盘”的楼盘，都是因为不断拖延开盘时间，目的是通过这种方式大量集中目标客户。 　　“上海规定一次申...

奢侈消费中的喜与忧
　　　　据北京青年报报道：目前中国奢侈品消费已占全球市场的25%，首次超过美国成为世界第二大奢侈品消费国。 　　奢侈是富裕的产物。中国人在奢侈品市场上一掷千金甚至让发达国家的老外们都目瞪口呆，确实是一件很长脸的事儿，尤其是那些侨居海外的中国人，肯定更加扬眉吐气了——谁说中国“贫穷落后”？谁说“超英赶美”只是梦想？……不过，脸上光彩之后，心里还得有数——应该承认，这个“世界第二”就像GDP“世界第三”一样，并不值得特别骄傲。 　　虽然中国的GDP总量在去年超越德国而进入“世界第三”，但人均GDP还只有两三千美元，跟发达国家相比还有很大的差距。作为一个发展中国家，中国确实还没有奢侈的“资格”。实际上，中国的奢侈品消费者不仅包括“先富起来”的那一部分人，而且包括很多中等收入者。专家的调查表明：发达国家的中产阶层大约有4%的收入用于奢侈品，而中国的中产阶层竟然把40%的收入花在奢侈品消费上——说...

后金融危机时代：中国力量全面绽放
　　    “Change We Need(我们需要的变革)……”，奥巴马2008年的振臂一呼为气氛低迷的美国社会带来一股积极向上的力量。     “重振增长”，夏季达沃斯年会2009年9月的振臂一呼，让1400余名与会者不约而同地寻找世界经济新的方向，重新定位自己在世界经济版图中的位置。     亚洲和中国     在达沃斯宴会厅的中央，有一个显眼位置，摆放着一台电脑、一个摄像头，由大会的一个工作人员专门负责，邀请穿梭其间的参会嘉宾、媒体人员、陪同人员乃至志愿者，对着摄像头说上几句观点看法。这并不是一个自我形象展示，而是论坛组委会特别准备的一个辩论，题目是《中国能否引领这一轮世界经济复苏》？     “我...

世界经济从危机走向复苏的关键时期——中国成就鼓舞世界
　　　　二十国集团领导人第三次金融峰会在即，世界关注全球经济复苏。伴随中国经济不断传出的好消息，人们期待着中国国家主席胡锦涛在9月24日至25日举行的二十国集团领导人第三次金融峰会上，就推动世界经济复苏、改革国际金融体系、解决全球发展不平衡等重大问题宣示中国主张，渴望着分享中国经济成就带给世界的新希望。 　　中国成效 　　让世界同感欣喜 　　在国际金融危机和经济衰退依然持续的情况下，中国经济取得了令人惊叹、来之不易的好成绩：今年上半年国内生产总值增长7.1%，投资增速持续加快，消费稳定较快增长，国内需求对经济增长的拉动作用不断增强，财政和金融风险得以有效控制，银行资产质量和抗风险能力提高，前7个月城镇新增就业666万人，城乡居民收入增加…… 　　这是中国坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，实施应对国际金融危机一揽子计划所取得的成果。中国实施的一揽子计划以扩大内需为主，将消费与投资...

中投准备4亿港元建仓 保利在香港飙涨15％
　　　　9月17日，保利香港公布，中国投资有限责任公司(下称“中投”)旗下一家全资附属公司以每股6.81港元的价格，认购保利香港6000万股新股，占保利香港扩大后股本的2.3%，总代价约为4.09亿港元，股份设有6个月禁售期。 　　与保利香港于9月14日停牌前的7.81港元相比，每股6.81港元的认购价，折让约12.8%。 　　受此消息刺激，9月18日，保利香港复牌后股价创下半年来新高。当日最高曾飙至9.15港元，收市报9.02港元，升15.493％，成交6.69亿港元。 　　保利香港表示，中投方面有意将持有保利香港的股份作为长线投资，而此次交易也可加强及扩阔保利香港的股东基础。至于认购所得款项，将用作一般营运资金。 　　为何中投相中保利香港？ 　　建银国际地产分析师王韧对本报记者表示，保利香港的控股公司中国保利集团是实力相当强的央企，而且保利集团也把一些颇具发展潜力的项目注入保利香...

广州又出新“地王”：楼面价13538元/平米
　　　　广州史上最大型的房博会昨日闭幕,据主办方统计,3天入场看房的市民超过30万人。今年广州市还别出心裁地把土地拍卖会首次移师到房博会举行,推出的珠江新城等四幅地块吸引了18家房产大鳄竞相角逐。经过45轮鏖战,广州合景房地产开发公司以4.65亿元将珠江新城商业地块揽入怀中,折合楼面地价13538元/平方米,成为珠江新城新的商业单价地王。而大学城DS1703地块则由广州城市建设开发有限公司以2.04亿元竞得,以7671元/平方米的楼面地价成为大学城新地王。 　　新单价商业“地王”拍了45轮 　　本次土地拍卖会推出了珠江新城D3-4地块、大学城南区DS1402地块等四块地,吸引了众多广州地产商以及上海、东莞等外地“过江龙”,共18家开发商加入争夺,堪称房博会的重头戏。 　　该地块挂牌起拍价约2.09亿元。主持人话音刚落,即有开发商迫不及待举牌要价,随后各地产大鳄互不相让,地价持续上涨,围观...

定价对周边影响有限 广州“超豪”豪宅有几多？
　　　　君临国际公寓三套复式均价超5万元/m2 成广州最贵一手楼 　　据媒体报道，天河正佳广场附近10年烂尾楼摇身变为超六星级住宅公寓君临国际公寓，是天河体育中心板块近几年来罕见推出的一手住宅。其高层由三房以上大户型及豪华空中别墅组成。公寓平层均价预计达到2.8万元/m2，3套复式房的均价将超5万元/m2，成为广州市区最贵一手楼。 　　满堂红研究部经理周峰表示，“特色屋”销售方式源自香港，开发商选几套单位以独特设计包装超豪单位，比其他单位卖贵一倍左右，人为制造稀缺且独特的差异化产品。他认为这套销售方式在香港行得通，因为香港人不怕“露富”，喜欢炫耀，而广州的多是隐形富豪，行事方式比香港人低调很多。另外，他还认为5万元/m2叫价只涉及3套复式单位，难以成为豪宅市道的标杆。 　　超豪定价对周边市况影响有限 　　合富置业天河南二路分行人士表示，虽然目前板块内出现了“天价”一手物业，但基本没有...