跳价降价同现 上海二手房业主强势心态出现分化
　　　　来自21世纪不动产的最新门店抽样调查显示，传统“金九季”的前两周，二手房成交量整体表现虽较往年的“金九”旺季有一定距离，但好于去年同期，不过目前二手房卖家的强势心态已有分化。另有迹象表明，开发商针对不同客户定位的新盘，也正采取不同销售策略，不少外围新盘出现小幅促销。 　　据21世纪不动产上海区域市场中心介绍，9月前两周该公司成交量较8月同期下降约2成，但价格水平仍稳中有升。不过，目前二手房卖家的心态，大致已分化成三类。 　　第一类是继续跳价。在杨浦鞍山、闵行龙柏、长宁古北等板块，业主的惜售心态依然明显，尤其是楼层、房型、朝向俱佳的房源。比如，“珠江香樟南园”某套136平方米的房源，业主原挂牌价为225万元，一上市便引起多组客户竞购，业主也不断跳价，最终以237万元的价格售出。本月长风“地王”诞生后，周边二手房业主普遍开始跳价，幅度一般在500元至1000元/平方米。 　　第二类卖...

外资行房贷送保险抢客户 中资行6.4折利率反击
　　     个体业主邱小姐相中了一套房子，想要趁“十一”期间办理房贷，不过在咨询了几家银行之后，邱小姐发现目前中资银行房贷的首付和利息优惠都比以前严格得多，就算是符合标准的首套房也很难获得首付两成利率7折的优惠了。 　　“正巧渣打银行的工作人员打电话来向我推荐他们银行的产品，我顺便问了一下他们银行有没有什么优惠的房贷产品，工作人员就向我推荐了他们的‘活利贷'.”邱小姐告诉记者，“后来我又打电话到东亚和汇丰咨询，他们的工作人员都表示办理房贷可以送保险之类的优惠。” 　　办房贷送保险，办房贷免除公证评估等费用，相比中资行下半年个人房贷发放的谨慎收缩，外资行通过各种优惠手段争抢市场的意图十分明显。 　　外资行发力抢客户 　　渣打银行的工作人员向邱小姐介绍，目前主推的房贷产品“活利贷”,将闲置资金存入还款账户中，这笔资金就被视为提前还款金额，利息将会...

新一轮土地规划正在修编 或增建设用地指标
　　　　 尚在修编之中的新一轮土地利用总体规划，为一些渴求用地指标的城市带来了希望。 　　国土部官员表示，今年内将完成大部分省级规划的审查报批。截至目前，共有三个省份的土地利用总体规划（2006～2020 年）获得了国务院的批准，分别是河南、山东和湖北。 　　近日，一位来自中部省份的国土官员对CBN透露，其所在的市（地级市）土地利用总体规划正在修编，即将上报审批。在初步拟定的规划中，该市调整和核减耕地（包括基本农田）约20万亩，希望增加6%的建设用地指标。 　　目前，我国政府坚持18亿亩耕地红线政策，对耕地和基本农田实行严格保护，地方如要征收基本农田或者超过一定数量的耕地需要报批国务院。 　　该官员对CBN强调，这次在规划修编中调整基本农田，并非只是减少面积，还包括对区位进行调整等，符合现行的法律法规。而且，有些基本农田正好位于经济快速发展区域，不在规划修编过程中进行调整，以后极有可...

再圈120亿：万科为下一个牛市做准备
　　　　此前被保利和中海紧追不舍的万科终于显露出房企“一哥”的霸气。 　　在今年前8个月斥资百亿拿下522.6万平方米土地之后，万科成为了今年房企拿地冠军；在8月份公布中报后，公司又将计划开工面积上调了四成。 　　一改去年的谨慎保守策略，万科对未来地产市场由看空转向看多。其高歌猛进的姿态展露无疑。9月，一笔112亿元的融资计划让这场“暴走”动力更足。 　　一直以来万科的“动作”都被看作是市场的风向标，上半年地产市场的热销已不仅仅是反弹，市场人士也纷纷看多地产。如此房地产牛市到来，万科未来三年的业绩将呈现持续上升。 　　112亿：新圈钱计划 　　9月15日下午，台风并未阻挡万科投资者的热情，在位于深圳上梅林的万科总部临时股东大会上，112亿元融资方案的六项议案通过率超过99.8%。 　　与此前市场担忧的情绪相反，此次公开增发得到了万科股东的高度认同。“楼市已转暖融资正是时候，等市场...

易宪容：股市还要继续涨 房地产泡沫较大
　　        昨日下午，针对广大市民关心的股市、楼市等走向，著名经济学家 易宪容来渝作客民生银行“非凡财富”名家讲座时认为，股市还要继续涨，房地产泡沫较大。 　　讲座中， 易宪容称，尽管A股市场前段时间演绎了暴跌暴涨的震荡行情，但是在上半年股市上涨的基本条件没有改变的情况下，下半年股市仍然处于上行趋势。当然，在上行过程中会出现震荡，但投资者不必对这些震荡过度敏感。 　　易宪容称，首先，上半年股市价格上涨并非到了离谱的地步，有些股票或有些上市公司板块价格是上涨过快，但占市场绝对比重的蓝筹股仍然没有多少脱离经济形势变化的基本面。其次，世界经济开始出现回暖迹象，中国GDP开始上行并转暖，美国经济也冒出了“绿芽”，这些自然会改变全球投资者对经济恢复的预期，投资者也会逐渐进入股市。第三，随着经济回暖，全球大宗商品的价格开...

解决产能过剩 金融应大有作为
　　　　[提要]温家宝总理在出席本年度夏季达沃斯论坛时致辞说：中国正在不断增加科研投入，大力调整产业结构，推动节能减排。 　　温家宝总理在出席本年度夏季达沃斯论坛时致辞说：中国正在不断增加科研投入，大力调整产业结构，推动节能减排。目前，在大力促进经济回升的同时，国务院已就抑制部分行业产能过剩和重复建设、引导产业健康发展作了研究部署。笔者认为，解决产能过剩问题，金融应大有作为。 　　目前，我国产能过剩问题确实突出。我国钢铁行业产能过剩已超过1亿吨，而今年以来新开工项目同比增长20%左右。水泥产能过剩3亿吨，而在建水泥生产线超过200条，将新增产能超过2亿吨。全国水泥产量在增加，但利润却在持续下降。铝冶炼行业产能利用率仅为65%左右，在建氧化铝、电解铝产能仍达560万吨和200万吨。平板玻璃已拥有的生产线是203条，在金融危机冲击下，停产了近30条，可各地在新一轮建设中，又有一批玻璃生产线在大...

地产股再次失宠 上周资金流出量达19.65亿元
　　　　[提要]上周资金净流入量最大的五个行业是:电器机械及器材、电子元器件、有色采选、计算机应用服务、通信制造。 　　上周资金净流入量最大的五个行业是:电器机械及器材、电子元器件、有色采选、计算机应用服务、通信制造。 　　新能源个股受到热捧,电器机械及器材板块净流入9.48亿元。“物联网”概念遭到市场热炒,相关科技股受资金追捧。电子元器件板块净流入5.98亿元,计算机应用服务、通信制造板块分别流入4.30亿元、3.20亿元。中金公司指出,近期和“物联网”有关的股票成为市场热点,“物联网”这个概念在近期甚至在未来较长的一段时间将被屡屡提出并炒作。 　　上周资金净流出量最大的五个行业是:房地产开发经营、银行、黑色金属加工、煤炭采选、化学原料制品。 　　受审计署对4万亿投资计划开展全面审计以及万科、浦发等再融资压力的冲击,此前连续两周引领升势的地产、银行股成为资金流出的“重灾区”。房地产开...

北京别墅市场劲吹中国风 中式生活悄然复兴
　　　　据焦点网“数字地产”栏目数据库日前发布的数据显示，北京市别墅市场七月份在销售套数、成交面积与成交总金额上均有大幅攀升。值得关注的是，集江南楼阁、苏州园林与国粹内室为一体的新新小镇苏园等中式别墅项目，名列前茅。有专家指出，随着中国经济强势复兴，中国传统文化的复兴也影响了北京住宅市场。中式别墅的热销，展现了中式传统生活的独特魅力，契合了人们对传统居住生活回归的需求。 　　高端别墅市场日益凸现中国元素 　　据焦点网“数字地产”栏目数据库数据显示，北京市别墅七月份销售套数为719套，比6月份大幅上涨72.42% ；成交面积为25.06万平米，比6月份上涨71.06%；成交总金额达39.85亿，环比上升62.45%。 　　在这三项数据中，中式苏州园林别墅新新小镇苏园都名列前茅，其亮丽表现尤其引人注目。 　　“传统文化的复兴是以中国经济复兴为基础的，经济发展到了一定程度，人们才会回归，才...