保利香港扩充实力 广州中信广场或易主
　　    　曾有“华南第一高楼”美誉的广州中信广场，是广州地标性的建筑。日前有消息称，中信广场将换东家，新东家可能是目前东家中国保利集团公司 （以下简称保利集团）旗下子公司保利香港投资有限公司（以下简称保利香港）。 　　保利香港昨日发出停牌公告，表示有关联交易公布。昨日，记者致电保利香港，该公司公关人士表示该公告确实是涉及一项关联交易，但对于是否收购中信广场等母公司资产，该人士表示要等公告后才知道。 　“业内早已传言保利香港将会收购中信广场，只是不知道收购价格。”一地产行业人士如此表示，中信广场是保利集团投资建设的，注资子公司也在情理之中。 　　有业内人士表示，此次保利香港不仅收购保利集团拥有的广州中信广场资产，同时还将收购北京新保利大厦等资产。 　　据了解，在日前保利香港中报业绩会上，其董事总经理雪明也表示，未来将会收购母公司资产，主要集中于长三角以及...

SOHO中国即将实施股权激励计划 留住公司高管
　　　    在大手笔拿下望京地块后，SOHO中国在企业内部也将进行大动作。SOHO中国昨日发布公告表示，将设立一个股权激励计划，留住公司的高管。 　　SOHO中国在公告中称，建议设立一个由公司及附属公司的某些高级管理人员(包括任何执行董事)参与的雇员股权激励计划，旨在向各参与者提供激励，以保留参与者为公司的持续发展做出贡献，并用以吸引人才进一步发展该集团。 　而SOHO中国也公布了股权激励计划的股份来源。SOHO中国全资附属公司Charm Beat International Limited已在市场上收购该公司221万股股份，占公司已发行股本总额约0.0426%。总购买价为996.03万港元。 　　从去年底开始，房地产行业的下滑使行业许多高管频频跳槽。SOHO中国也受其影响，其资产管理公司执行总经理许大金就跳槽前往香港SPACE商业经营管理集团担任副总裁。...

恒盛重启IPO 赢得“女巴菲特”等富豪青睐
　　　    又一只新股即将登录港交所。2007年就曾准备赴港上市的恒盛地产再度启动了上市计划，将成为今年赴港上市的第一只内地房产股，而最多高达约119亿港元的融资额度，也将成为今年港股市场上仅次于中国忠旺（01333，HK)之后的第2大规模IPO。 　　迟到两年的IPO 　　恒盛地产主要以上海为发展基地，其开发的物业包括公寓、联排别墅、零售物业、办公室及酒店等多种类型。不过，目前该公司的业务范围已经拓至北京、天津以及长江三角洲的其他城市。 　　恒盛地产已于日前通过了港交所的上市聆讯，并于昨天开始在港展开上市前推介活动，将于本月21日起正式招股，25日定价，预计将在10月2日正式挂牌交易。 　　据《每日经济新闻》记者了解，此次恒盛地产将计划发行22.5亿股，其中18.75亿股为新股，另外3.75亿股为旧股，有92.5%为国际配售，7.5%为公开发售。此次...

信心倍增 苏宁环球等房企斥资17亿扩储土地
　　嘉宝集团、苏宁环球、友利控股（000584）15日公告了近期的拿地情况和拿地意向，涉及金额合计达16.9亿元。与此同时， 名流置业(行情 股吧)为扩展业务，拟在辽宁沈阳和安徽合肥设立控股的项目公司，出资额超过3100万美元。 房企频繁拿地 受开工率提升和房地产投资信心增强的影响，房地产企业近期拿地意愿明显提高。 苏宁环球（000718）15日公告，9月8日全资子公司江苏乾阳房地产开发有限公司通过挂牌出让的方式获得了南京市玄武区NO.2009G37地块的国有建设用地使用权。 该出让土地位于南京市玄武区岔路口，用地总面积为94857.9平方米，其中规划道路面积630.2平方米，代征绿地用地面积24454.7平方米，实际出让面积为6.9万平方米，容积率0.8，出让价格为4.62亿元。 苏宁环球近期频繁拿地。9月1日，公司同样以挂牌出让的方式出资9.73亿元获得上海市一地块，早在8月1...

爱家豪庭拟借壳德棉股份谋求上市
　　        停牌一月有余的德棉股份今日公布重组预案。原大股东山东德棉集团将放弃德棉股份这一壳资源，上海爱家投资控股有限公司旗下爱家豪庭将实现借壳上市，重组后的公司将由棉纺织企业变身为房地产企业。 　　德棉股份的重组分为两部分。德棉股份拟将其全部资产、负债出售给德棉集团，且人随资产走。德棉股份以出售资产取得的现金和向爱家控股发行股份为对价购买爱家控股所持上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权；同时，爱家控股以协议方式受让德棉集团持有的德棉股份5270万股。两部分操作互为条件、同步实施。 　　根据《框架协议》，德棉集团本次股份转让的对价为与转让资产价格等额的现金加其余部分现金(暂估约1.7亿元左右)，最终合计为5.2亿元，由爱家控股全部以现金方式支付。截至2009年8月31日，德棉股份未经审计的账面净资产为3.5亿元，置...

起价1.42亿 广州琶洲四靓地惹眼登场
　　        琶洲村改造捆绑出让的4幅地块 　　用地面积为39.8503万平方米,总建筑面积高达104.2041万平方米,挂牌起始价为1.42亿元,折合楼面地价仅136元/平方米。而实际上,开发商预计要承担琶洲村全部改造成本总计约44.7亿元,还要支付3亿元用于琶洲地区综合整治,实际楼面地价为4714元/平方米,远远低于琶洲地王上万元/平方米的楼面地价。 　　本报讯(记者/郑佳欣实习生/林韵通讯员/穗房宣)继猎德城中村改造试点后,琶洲村也迈出了“城中村”改造第一步。今天,广州市国土房管局发布国有建设用地使用权出让公告,定于9月15日至10月20日整体挂牌出让琶洲村“城中村”全面改造范围内4幅地块的国有建设用地使用权,总建筑面积约 104万平方米,堪称广州卖地史上最大面积地块。其出让将为琶洲村筹集改造资金,预计全部...

深圳楼市狂奔 价格再创新高
　　　   反观去年“9·15”以来的深圳房地产市场，楼市似乎正在强劲复苏。但是业内人士昨日在接受记者采访时表示，一年过去了，深圳房地产行业由于自身调整进程的中断，楼市正重新走上非理性的状态。 　　据市国土房产部门的数据，去年9月，我市住宅均价为每平方米12431元。2007年楼市最疯狂的时候，当年10月房价为每平方米17350元。 　　但是，今年3月以来，深圳市一手房价已连续上涨6个月，带动二手房价格同步上涨。8月份一手房均价已突破了2007年10月历史高位，达到每平方米18380元，比去年同期上涨21．39％，比2007年最高价还要高出6％。 　　“去年9月，市场经过了一年的调整，这是一个对已经长达5年积累的市场非理性的修复。可以说，当时的市场相对比较理性。而自今年6月开始，市场的不理性又重新表现出来。相对于目前，一年前的深圳楼市更为理性。”综合开发研究院旅...

北京上海广州三地楼市成交出现短期调整
　　　   传统的“金九银十”并没有带来楼市成交量的上升。上周（9月7日—13日），北京商品住宅（期房加现房）签约3254套，环比微降。其中，期房住宅签约2597套，现房住宅签约657套。2597套期房住宅中，商品住宅期房签约2204套，环比下降8.01％。 　　值得注意的是，上周北京二手房签约量为4992套，环比大幅下降41.78％，暂时结束了连续13周签约量高于5000套的强势局面。分析人士认为，北京同区域二手房均价一般低于新房，二手房成交量的下滑值得业内关注。 　　上周，上海商品住宅的成交量为32.64万平方米，环比下滑14.27％；商品住宅的平均成交均价为15353元/平方米，持续4周回落。 　　根据中国指数研究院的统计，上周深圳商品住宅成交793套，环比增加21.07%；总成交金额为14.21亿元，环比增加8.42%。虽然周成交量环比上升，但深圳近八周的周...