80后必须买二手房
　　　　一面是楼价迅速攀升的事实，一面是买房成家的迫切需求，在这双重的压力下，不少的“80后”购房者，都会站在一个路口左顾右盼：一手房向左，二手房向右，我到底该何去何从？ 　　向左走：买一手房相对省心 　　有相当一部分“80后”选择了一手住宅。笔者总结了一下，“80后”选择一手房主要出于以下几种考虑： 　　第一就是买了房子准备结婚的。这些“80后”观念还比较传统，认为新婚就应该在新房内进行，所以即使楼价高昂，还是坚持要买一手房。 　　还有一种认为，一手房发挥的空间会比较大一点，买房本身就是为了享受更有品质的生活，一手房可以帮助自己实现很多居住方面的理想，而二手房通常在户型设计方面赶不上现在的时尚设计，而且在景观方面更是没有现在的大型小区那么漂亮，所以他们觉得一手房虽然贵，但是物有所值，还是愿意买一手房。 　　还有一些“80后”是觉得购买二手房手续比较复杂，而且陷阱太多，多花点钱买个...

寻找适合自己的租房途径 上班族怎样租房？
　　　　上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 　　1．为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 　　2．房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 　　3．注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。 　　4．如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。 　　5．明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用...

置业指导：白领购过渡房还款压力小
　　　　张先生：我今年31岁，来北京已有六年的时间，工作地点在国贸附近的一家中型企业，目前月薪在12000元左右，每个月的固定生活支出包括房租2500元/月、个人日常消费2500元/月，每个月能有7000元左右的结余，目前个人已有积蓄18万元。公司每个月为我交纳1300元的公积金，截至5月份我公积金账户上面余额为4万元左右。因为厌倦了长期的租房生活，并且在外地的父母年事已高，我计划近期在北京买套房产然后接父母来京同住，目前面临最大的问题是如何置业才能更好地满足自己及家人的需求，其中父母可提供20万元的积蓄作为购房款。 　　解答：链家地产专业人士认为，张先生买房要兼顾到两个方面，一是交通便捷；二是房子适合父母居住，鉴于以上两个方面推荐两种置业方案： 　　方案一：在朝青区域购两居次新房 　　朝青区域是京城东部成熟的生活社区，购物、医疗、交通各种配套完备，适合老年人居住。区域内距离国贸方便快...

专家解答：初入职场的外地年轻人如何租房？
　　　　下定决心了要做北漂后的第一件事情就是要考虑房子，一般情况下，北漂开始要选择租房子。据我爱我家富力爱丁堡公寓店的店长介绍，北京现在低端的租赁市场呈现出明显的供不应求的局面，特别是2007年，北京四环内的民宅租赁价格单套普遍上涨了300元/月-500元/月，其原因主要是以下几个方面： 　　（1）、房价过高，很多有买房准备的人承担不起高涨的房价，只能做长期租房的准备； 　　（2）、奥运期间很多地方，特别是遍布北京的奥运比赛场馆附近，会在短期内呈现房租上涨数倍的局面，很多业主目前拒绝长租客户，寄希望于在奥运期间得到更多的租金收益，使得很多长期租房居住的人群可选择的房源进一步减少； 　　（3）、2007年年底提出的所谓“拐点论”，使得很多原计划买房的群体进入观望，又有一部分客户流入租赁市场； 　　（4）、物价上涨的影响。 　　上述只是几个有代表性的对房屋租赁市场目前情况产生比较大影响的...

“以房养房”不在少数 购房筹资需提防六大风险
　　　　目前“以房养房”者不在少数。所谓“以房养房”，一般有三种方式：一是出租旧房，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房，出租还贷。买一套用来自住的新房后，再买一套租价高、升值潜力大的房子专门用来出租，用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息。三是将旧房出售或抵押，再买新房。 　　一般的“以房养房”方式，主要是满足购房筹资的需要。近年来随着房地产市场的发展，“以房养房”愈演愈热，开始由单纯的购房筹资行为演变成一种购房投资行为，形成了房地产领域内一个新的投资群体---新房东。但既然是投资就会有风险，“以房养房”也不例外。采用“以房养房”方式除了每月固定要支付银行贷款本息和物业管理费外，还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。在此提醒“以房养房”者，有必要提防六种风险： 　　1.房市波动风险。不动产价值的波动性相对股市要小一些，但仍然有波动风险，在某些特定情况下，其波动幅度...

专家三大招数教你如何安全合租
　　　　据“链家地产”统计资料显示，今年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂，上当受骗的几率也增大。 　　面对诸如冒充房东、二房东等骗术，有三招可以安全合租。 　　首先，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，还需向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。 　　其次，针对“二房东”，租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕；如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。 　　第三，通过经纪公司合租房产，除了明确正规经纪公司不会收取看房费、...

租赁旺季如何应对租金上涨 专家教您巧妙租房
　　　　受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。 　　1、避开热点区域，选择辐射区域租房 　　在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村(000931行情,股吧)、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。 　　如CBD辐射区——双井、西大望路，租...

“一手房省心 二手房省钱” 80后购房左顾右盼
　　　　一面是楼价迅速攀升的事实，一面是买房成家的迫切需求，在这双重的压力下，不少的“80后”购房者，都会站在一个路口左顾右盼：一手房向左，二手房向右，我到底该何去何从？ 　　向左走：买一手房相对省心 　　有相当一部分“80后”选择了一手住宅。笔者总结了一下，“80后”选择一手房主要出于以下几种考虑： 　　第一就是买了房子准备结婚的。这些“80后”观念还比较传统，认为新婚就应该在新房内进行，所以即使楼价高昂，还是坚持要买一手房。 　　还有一种认为，一手房发挥的空间会比较大一点，买房本身就是为了享受更有品质的生活，一手房可以帮助自己实现很多居住方面的理想，而二手房通常在户型设计方面赶不上现在的时尚设计，而且在景观方面更是没有现在的大型小区那么漂亮，所以他们觉得一手房虽然贵，但是物有所值，还是愿意买一手房。 　　还有一些“80后”是觉得购买二手房手续比较复杂，而且陷阱太多，多花点钱买个...