三个不同家庭的买房故事 女友居然说我冷淡她
　　　　第一次买房时，不如稳健一点，充分考虑到经济情况发生变化时的应对之策，给自己留足充分的财务调度余地，以避免危险状况的发生。至于央行近期出台的紧缩房贷的政策，对于购买第二套房子的贷款者要提高贷款利率，这虽然会加重二次置业时的成本，但负担这个陈本要好于资金压力过重而可能带来的窘境。 　　“买，还是不买？”这个哈姆雷特式的问题紧绷着千千万万个中国买房人的神经。尽管住宅价格高居不下，尽管租房几乎可以实现与买房相同的使用价值，但绝大部分人在经过了一段时间的经济积累之后还是决定要买房！一套拥有产权的房产，不仅仅是用来居住的，更是一个人或者一个家庭在这个城市生活的根基，是工作和生活起点的港湾。在中国人的观念当中，没有一套拥有自主产权的房子，很难说是拥有了一个完整的家。 　　房产对于中国人来说，有着如此重要的意义，再加上房产不菲的价格，难以轻松换手等特性，注定了买房是一件大事，第一次买房尤其如此。...

小户型二手公寓房　更适合青年人的首次置业
　　　　理由如下： 　　一．年轻人出于自住目的的首次置业，其目的是摆脱和父母合住的不便，或是不想再居住质量较差的租住房，或是新婚要享受二人温馨世界，那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的，而二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受，能够有效地提高生活质量；如果购买一手的期房，往往要等上很长时间才能入住，住进去很长时间后才能配套完善，而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了，也就是搬走的时候；想想人生如果总是在等待中度过，又有什么人生乐趣呢？ 　　二．由于首次置业受收入所限，一般只能购买100平米以内的小户型房，但是毕竟小户型的房屋受户型所限，其朝向和居住面积有限，将来等自己收入能力允许，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升级改善为3居室的大户型，所以如果购买一手房，又要花钱和花精力装修，而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回，所以从经济角度不...

二手房转眼变新房 买二手房注意别掉陷阱
　　　　案名、新防源、营销代理公司、售楼处、宣传单页、送装修和家电等营销手段……一个新盘开盘，无非是具备这些要素。如今，南京一家“二手房楼盘”也完全满足以上条件，并且，它还玩起开盘来——在很多买房人眼中，它俨然是个新鲜出炉的新盘。 　　从哪个角度看都是个“新盘” 　　近日，多位读者打电话到本报，咨询南京市面上新出现的一个名叫“紫藤园”的“新盘”。 　　记者向多方核实了这个“新盘”的具体信息。该新盘拥有自己的售楼处，也有自己的营销代理公司。它请专业公司制作专门的宣传单页，渲染自己地处建邺区长虹路的区位优势，以“即买即住的现房”自夸，并称其50多套27—34平方米的全装修单身公寓，起售价仅为16.8万元套，且送橱柜、抽油烟机、热水器、空调和电磁炉等全套品牌设施。 　　许多读者问道：“这个新面世的楼盘，性价比怎么样？” 　　然而，记者经过调查获悉，尽管表面上与新盘无异，它却并非什么“新盘...

沪二手楼市持续疲软 浦东杨东板块受中生代追捧
　　　　塘桥板块 　　◆区域介绍： 　　塘桥地区依托南浦大桥、内环路，既与浦东新区中心相邻，又与浦西隔江相望，地理位置得天独厚，公共交通、休闲娱乐等配套设施一应俱全，目前已发展成为浦东地区较为成熟的一个板块，也是浦东较早启动房地产开发的板块之一。目前该板块次新房均价在18000-22000元/平米。由于板块开发较早，各方面均比较完善，拥有多条公交及地铁线，交通便利；周边医院、小学、卖场等配套设施齐全，生活方便。属浦东环线以内，又紧靠世纪公园，是白领、中层阶级以及投资客比较看好的板块。 　　◆区位优势： 　　板块北邻经济繁荣的陆家嘴金融区，东邻环境宜人的世纪公园。因此，板块自然而然的兼合了二者的优点，不但接受着前者带来的繁华便利，而且顺延着后者具有的清新自然。站在东方路上，看到的是都市的繁忙生活，但是转向漫步于张家浜两岸时，呈现眼前的是沿岸垂堤的绿柳、静静流淌的小河和午后暖暖的斜阳，让人...

初次租房需小心之 租房诀窍
　　　　■不要太斤斤计较房租。刚毕业时，经济总是拮据的。但可能半年之内，你就有能力让自己住得更好一些，这时再想搬家，未免麻烦。为图便宜租了太远或者太差的房子，最后吃亏的肯定是你自己。 　　■所谓“便宜没好货”，太便宜的房子，肯定有它的缺陷，或者是才租几个月，可能你床还没睡热，房东就逼你搬走。 　　■看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信“离菜场、超市很近很近”的说法，而要自己亲自走一遍。 　　■租老式公房，尽量不要租２楼。这种房子的下水道很容易堵塞，到时候脏物“泛”上来，能把你恶心得半死。 　　■如果租了新村房子，一定要弄清楚，新村里的大伯大妈几点开始早锻炼，锻炼的“据点”是不是在你的住所附近。万一清早５点楼下就开始人声鼎沸，岂不是花钱买罪受？ 　　■看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有...

二手房交易提醒：上家为下家垫资面临6大风险
　　　　新政出台后取消转按揭，而中介机构垫资收取利息也被禁止。因此许多上家转而求救于下家帮其垫资，甚至开出房价优惠来诱使下家。黄可磊律师认为，一般来说，垫资就是借款行为，垫资款的付出方可以要求受益方偿还此项垫资款及其利息，但购房中的下家垫资情形就不同了，因为下家本身负有支付房款的义务，下家垫资行为形式上很容易被视为购买房屋的付款行为。下家自然也就很难针对作为已付房款的垫资款而要求上家返还，除非买卖合同因各种原因最终未能履行，下家才可以要求返还垫资款。显然，下家垫资并不等于借款关系，垫资使下家代替上家承担了此项义务以及由此产生的更多风险。 　　下家垫资归纳起来有两类：一类是下家未向银行申请贷款时易发生的四种风险。一是垫资时间过长而使垫资成本增加的风险；二是上家的优惠承诺无法兑现的风险；三是上家违约而产生的风险；四是盲目相信房屋中介的“保证”所产生的风险。另一类是下家向银行申请贷款时易发生的两...

买二手房七步骤不可少
　　　　　　对于大多数首次置业者来说，购买二手房不失为一种明智选择。然而，选择什么样的二手房，却成为一种为难的选择。 　　1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。 　　总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。 　　2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。 　　3、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。 　　4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力...

为何中大户型二手房的受偏爱？
　　　　“我要一所大房子，有很大的落地窗户。阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”歌中唱的一直是很多人期待的生活。居住在北京，拥有自己的大房子是我们的梦想，那为何偏偏钟爱中大户型的二手房子呢？我爱我家也针对那些置业成功的客户做了全方位的分析，以下几大攻略也十分值的大家借鉴。 　　攻略一：选现房比期房好 　　购买新房，大多数是期房，不能立即入住，而且还存在很大的购房风险，具有不可预知性。相比于期房，作为现房的二手房优势更加明显。 　　首先，二手房几乎都已经拿到产权证，在交易时各种证件相对齐全，在信誉良好的中介的操作下，交易风险可以大大降低。　　其次，从社区配套方面来看，二手房由于多处于市中心，无论是周边的配套设施还是社区内部的环境等诸多方面都已经很成熟，所以居住在这样的环境中你能很快的融入到生活和工作之中。 　　攻略二：从单价上仔细权衡 　　大家在购买房子时，很容易看中总价而忽视单价。...