住在租房如何可以更安心 女性家中防贼有八招
　　　　编者按：在外打工的女性朋友如何安全租房，安全是必不可少的。推荐：租房安全篇 　　招数一：故作镇定，小施计谋，吓住窃贼。家住某高校附近的王女士单独在家时，一名自称是收自来水费的男子在骗取其信任后闯入其家，正欲实施抢劫时，王女士急中生智冲着厕所大喊了声：“老公，快出来啊。”该男子见状拽开房门后跑掉了。 　　招数二：走为上。一般遇到窃贼进屋行窃时，年轻女性最好在窃贼刚进门时，没等他缓过神来就抢先跑出去，然后再报警。 　　招数三：遇袭装死。听起来有些不雅，但有时候，当窃贼出手打你时，索性倒在地上装死，这样不但能转移窃贼注意力，还能避免遭受进一步侵害。 　　招数四：采取特殊手段引旁人注意。如趁窃贼不备，偷偷拨手机或发短信求救，或者把窗台上物品（塑料花盆、衣架等）推下去引起路人注意，求救的前提是歹徒与你有一定的空间距离，不能马上发起致命攻击。 　　招数五：采用科技手段防身。如借助专用强光...

大学毕业生忙租房 四种信息渠道大比拼谁最安全
　　　　唱着“毕业歌”，满怀着对未来的“憧憬”，暑期毕业的大学生们离开了学习、生活四年的母校，走入社会，体验、品味新的人生。他们中的大多数可能都不是北京当地人，但又想留在北京工作，租房几乎成为他们“唯一”的选择。如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。 　　就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为毕业生们做出以下比较分析： 　　◆学校租赁小广告 　　优势：①校园内粘贴了密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；②无需费用。 　　劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。 　　风险系数：较高 　　◆寻求熟人帮忙 　　优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。 　　劣势：①托熟人找...

买二手房哪能不看风水 大师教你买到最吉利好房
　　　　如今随着城市建设的加快，房屋交易量也快速增长，其中二手房的交易比例也越来越大。在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响，购买入住后，如果运气不好在卖出去，是亏是赚不说，对住户造成的影响都是无法估算的。对于买二手房，大家可能仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运衰旺，对购房者而言，实在是一大隐患。行什么样的运买什么样的房，住什么样的房行什么样的运。买二手房者，可以从一下方面进行了解： 　　1.了解该房为何出售；旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况、了解出售原因至关重要。 　　2.了解户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响...

二手房房东拖延交房怎么办
　　　　怎样看房屋平面图? 　　黄先生:对于房屋的平面图不是很了解,希望得到记者帮助。 　　解答:房屋平面图的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需看清楚,免得房产商耍滑头。　　　 　　1.看清房屋平面图是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。 　　曾经有购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是二间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是二间朝北,一间朝南。拿出合同一看,房屋平面图上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的房屋平面图中正确标明了南北朝向,就不至于发生纠纷。　 　　2.看房屋平面图是否对房屋内部结构、各房间的大小、布置等有明确标示。 　　这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计的说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。　 　　总之,对于购房人而言,应要求房产商提供...

业内人士提醒租房“四注意”
　　　　房东的水、电等费用是否已结清？房屋租金是按季度，还是年度支付？……这些在租房前都要搞清楚。昨日（25日），武汉顺驰置业市场研究中心提醒，租房过程的寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等环节都需要注意。 　　首先，要了解包括房屋租金和押金的支付方式；清楚物业管理费等各项日常费用；了解周围配套设施是否齐全。 　　其次，在房屋本身上，看房屋装修、家具家电和采光通风；要检查水路、电路、门窗是否完好；同时，看房屋的居家安全性和安静性。 　　第三，在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话、物业、有线电视等费用是否已结清，同时核实房屋是否为出租人所有，方可签订合同。 　　最后，在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

租房形成定金关系未必就要双倍赔款
　　　　我通过中介租房，看好一套房后，我要求中介一周之内按我的要求配齐所需家具、电器。 　　我于当日交纳了定金5000元，并约定一周后交房时交纳全部房屋租金并签订合同。如房屋没有达到我的要求，则协议无效并返还我房屋定金。 　　此后，中介却一直未按约定配齐所需家具，虽多次交涉，但对方拒绝履约，使我一直无法入住。 　　请问，中介的行为是否构成违约？是否应该双倍返还我所交房屋定金？ 　　韩毅冰法官：虽然你与中介并未签订租赁合同，但你与中介初步达成租房的意向后，中介收了你5000元定金，因此，你与中介之间成立了定金合同关系。 　　此后，你与中介在订立租赁合同的协商过程中，你的要求对方未接受也未拒绝，因此，在你们定金关系成立时，你所提家具、电器的配置方案，不是双方已经达成一致的合同意向。 　　在此，中介的行为并未构成违约，因此，其不必双倍返还你的定金，而只需要返还你的定金5000元即可。

教您几条锦囊妙计租到满意房
　　　　锦囊妙计一：错“峰”租房 　　记者从房产中介公司了解到，按照往年的经验，节后租房一般出现两次高峰期：农历正月十五过后和阳历3月份。这两个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这两个高峰期。 　　锦囊妙计二：避开商业圈和学校圈 　　商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地，除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。 　　锦囊妙计三：跨区租房 　　如果单是为了省钱不怕麻烦的话，可以选择跨区租房。在中山广场，一套月租金1000元的房子，在泡崖（查看地图）子只能租上五六百元。仔细比较一下，如果上下班坐公交车费用基本不多，那么跨区租房每月就能省下几百元。 　　锦囊妙计四：放长线换议价 　　对于工作相对稳定，需要按“年”来租房的人来说，在找到房子之后，可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说，稳定...

租房不得忽视五大细节 支招教你租到好的房源
　　　　一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 　　二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间；目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付三的付款方式比较普遍，更多业主和客户相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 　　三、清点屋内设施，有...