奥运期间怎样出租更合算
　　　　奥运会期间北京将接待4.5万－5万游客--- 　　奥运会日益临近，全国越来越多的游客已经开始准备自己的北京2008奥运之旅。据有关部门预测，奥运会期间北京将接待4.5万－5万游客。届时，国内外的庞大游客群体的住宿将是一个焦点问题。在此期间除奥组委指定的酒店以外，北京市房屋租赁市场也将成为供应主力。 　　对此，北京市出租房屋的业主表现出极大的关注。据房地产经纪机构我爱我家公司称，近50%业主愿意在奥运会期间将房子租给游客，甚至已经出现业主为了能在奥运会期间出租自己的房子，而提前接触租赁协议或暂时闲置房源的现象。从目前市场反应的情况来看，业主对奥运期间短租房租金的心里预期非常高。尤其是亚运村、首体等奥运会场馆周边的房源，其租金以每月10%的幅度迅速增长。记者走访亚运村周边房源发现，打算在奥运会期间出租房源的业主期望租金价格高出平时的5~6倍，甚至最高预期达到10倍以上。但是记者在采访"...

二手房如何选择合理的户型布局?
　　　　面对价格居高不下的一手房，投资置业者渐渐将置业目标转移到性价比高、选择余地更大的二手房上。而消费者在选择一套既实惠又舒适的二手房过程中，选择合理的户型布局是至关重要的。 　　格局规整紧凑，正大光明 　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅。另外,各居室形状宜方正规整,斜角布局虽然可以活跃空间,但不利于物品摆放,同时,斜墙会造成视线错觉。 　　布局公私分明,功能合理 　　公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开,避免相互干扰,以满足人们的心理和生理要求。从人的行为习惯来看,客厅应设在住宅的最前方,进入大门后首先看见客厅,而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外,住宅...

建设部：财政应该花钱为低收入家庭建廉租房
　　　　“无论经济多发达，社会总有一部分贫困人群无力解决住房。中央财政应出资进行保障性住房建设。”昨日在汉举行的第五届中国改革论坛上，建设部政策研究中心副主任秦虹如是表示。 让3%至6%的特困家庭有房住 　　按国际经验，住房保障大致分为三个层次：一是救助性保障，即对社会最底层的特困家庭进行政府“包干”，如提供廉租房或租金补贴。二是援助性保障，如对低收入家庭提供经济适用房。三是互助性保障，如交纳公积金、减免个税等。 　　1998年我国停止住房福利分配后，住房保障完全推向了市场。今年8月，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确指出把城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。 　　据建设部调查，全国城镇人均10平方米以下的低保家庭有400万户，但现在仅解决了26。8万户住房需求。 　　以武汉为例，在去年已解决1。6万余低保户的基础上，今年将租金补贴标准由...

秋季房交会后看楼市 中低收入购房者的盛宴
　　　　主题与往年不同的“2007年重庆二手房暨中低价与节能商品住房展示交易会”终于落下帷幕。在前所未有的火爆之后,此次房交会留给当前扑朔迷离的楼市诸多思考。 　　中低收入购房者的盛宴 　　据了解,此次秋季房交会三天中共有9.2万人次逛房交会,共成交二手房屋1934件,成交面积16.77万平方米,成交金额3.64亿元。其中,二手住宅成交均价2154元/平方米。 　　此次房交会迎来了该类展会有史以来最火热的人气,尾房超市和二手房展场成了人挤人的海洋。一听说单价在3000多元的房子,购房者纷纷把房源信息单抢走,相对而言,个别高价房则很少有人问津。 　　二手房、中低价位住房消费市场似乎一下子被触动,大众工薪购房者的购房热情被点燃。这实现了政府有关部门试图通过此次房交会,解决中低收入家庭住房问题,培育市民住房梯度消费观念的目的。组办方认为,此次展会二手房、中低价位房屋成了市场真正的“主角”购...

中介蒸发，买方受损 二手房交易如何降低风险
　　　　虚假房东、不良经纪人员、小中介甚至不算小的公司突然关门，都是二手房交易中影响安全交易的隐患。 　　动辄就是上百万元的房款，买房人如何才能避免资金风险，最大程度上保障资金安全？业内专家表示，为了保证安全交易，二手房的购房者在买房前，需要对买卖流程有所了解。 　　同时，现金的交割在交易中最容易出现问题，需要在买卖过程中被格外重视。 　　对此，专家建议，谨慎的购房者可以要求资金监管。目前，沪上多数大型品牌中介公司都推出了相关服务，如果通过一些小型中介公司交易，交易者可以要求通过各区交易中心提供的资金监管服务，因为各区房地产交易中心可以应买卖双方的申请对交易进行资金监管。 　　[风险警示] 　　中介蒸发，买方损失 　　近日，上海一家具有一定规模的中介公司一夜之间25家分店全部歇业，公司老板携款私逃，买房客户存放在中介公司内的意向金、定金以及首付款被全部卷走。中介公司倒了，苦的却是...

置业投资高手五大锦囊
　　　　房价高涨，调控风声渐紧，楼市观望气氛趋浓，购房者在关心房价会不会继续涨的同时，最常提及的问题是：现在还能买哪里的房子？买什么样的房子更能保值？如果你打算买房，但对选择什么样的房子又没有把握，不妨听听那些有经验的二次置业、多次置业者的建议。 　　锦囊1 选择涨幅不大，但可居住性高的房子 　　今年杭州房价高走，很大程度上受到了地价上涨速度快的影响，所以一部分今年出让地块较少的区域，价格涨幅就比较小。比如滨江，今年没有上规模的宅地出让过，只要不选择地铁附近的楼盘，其他楼盘的价格上涨幅度并不太大。另一方面，滨江的存量房多，选择余地较大，房价上涨速度慢，但对购房者来说这是一个正在成熟中的区域，各项配套也在完善中，可居住性比较高。 　　锦囊2 排屋、别墅的增值幅度会比公寓理想 　　很多涉足房产多年的投资者从一两年前就已经调整投资方向，把目光从普通公寓转向排屋、别墅。“从这几年出让的土地来...

二手房如何查验产权归属
　　　　购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 　　要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步： 　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 　　产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 　　资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 　　其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议...

房屋租赁要注意的事项
　　　　一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。 　　二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。 　　三是房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本（可通过北京市房地产交易管理网免费下载）。 ...