案例分析：租房一族 如何让你的家电更省钱
　　在大城市里，对于很多年轻人和创业者来说，租房是不可避免的一件事情。由于经济条件和客观地理位置的限制，很多人找到的房子并不让人十分满意，家电不齐全或者太少更是常见的问题。如果新租住了一个地方，家电不够充足应该怎么办？请看看我们给你提出的一些解决方案。 　　案例1 　　小李和他的女友在经历了几个月的艰苦找房历程以后，终于找到了一套合心的一居室。户型和房子都让人满意，租金也很合适。由于近两年还没有经济实力买新房子，小李和女友打算就在这里定居两年再说了。这套房子最让人发愁的就数家用电器了。小李和女友刚搬进来的时候，发现屋子里只有一台老式的热水器，应该说老得已经要掉牙了，毛病很多。此外，这套房间里还有一台房东留下的特别老的牡丹牌电视，质量还行，但是只能接收20个台。 　　解决方案1　和房东协商购买新家电 　　对于这样一套几乎没有任何可用家电的房间，在租住前和房东协商购买新家电是很必要的。尤其对于一些...

购买二手房 看房、选房的“十看十不看”
　　如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。 不看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 不看晴天看雨天 下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。 不看建材看格局 购买二手房时最好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打...

买二手房遇"凶宅"　受隐瞒买主告赢沉默房东
　　　正常价买的房子阳台上吊死过人，买主以售房时故意隐瞒情况、给她的身心造成很大伤害为由，将卖主告上法庭。近日，大庆市让胡路区法院审结了这起黑龙江省首例“凶宅”案，卖主被判返还买主购房款4.2万元。然而，人们关注的并不是案件本身，而是在买房过程经常发生的“凶宅”现象及引发的各种问题。 　　缘起：受隐瞒买下“凶宅” 　　2004年10月8日，家住大庆市让胡路区的市民张萍委托大庆市某房产经纪公司，让其代为购房。当日下午，这家公司为张萍联系到了位于大庆市让胡路区某小区的一处使用面积为58平方米的房源。张萍说，买二手房，她最怕房子里面死过人，尤其是非正常死亡的，所以，她就向房产经纪公司咨询，那名工作人员说绝对没有这样的事情。没过几天，张萍在中介的帮助下与房主高重办理了买房手续。 　　张萍准备装修一下房屋，希望在年前能入住，然而在她打扫房屋时，一位知情人向她透露，在高重之前，这所房子的阳台上...

空口无凭房东翻脸不认账 部分租房押金被硬扣
　　家住北京朝阳区八里庄北里的卢女士最近遇到了件窝心事儿，房东找借口扣掉了部分租房押金。 　　据卢女士介绍说，她去年在八里庄北里租住了一套公寓，后来因为工作调动原因需要搬家。但没想到在结账时，房东为了能多拿点钱，挑出一大堆问题，要求卢女士用押金补偿，就连租房当初说好的附赠70度电的费用也要求卢女士补上。由于租房时没有签订比较详细的合同，为了能顺利拿回部分押金，卢女士只好认吃“哑巴亏”，让房东扣除部分押金。　　处理过几次租房纠纷案的张律师建议，最好的办法就是在签订租房合同时尽可能详细地订立各项条款，只有合同上标明的条款才会受到法律的保护。

开发商一房二卖 法院判决欺诈 业主获赔100万
　　萨摩亚台巨国际公司花２００万元购买一套商品房，等了４年房产证才发现该房被“一房两卖”。日前，市一中院一审判决开发商的行为构成欺诈，判令其除返还２００万元购房款外，另赔偿萨摩亚台巨国际公司购房款１００万元和其他费用４万元余元。 ２００１年５月，萨摩亚台巨国际公司与新协房产签订商品房预售契约，购买了位于西城区金融街的一套商品房。新协房产如约交付了房屋，但未按期给萨摩亚台巨公司办理产权过户手续。２００３年年初，萨摩亚台巨国际公司起诉要求办理产权证。该案以调解告终，新协房产同意协助台巨公司办理产权过户手续。２００３年９月，因新协房产未主动履行该协议，萨摩亚台巨国际公司向市一中院申请强制执行。在执行过程中，萨摩亚台巨国际公司发现，新协房产已于１９９８年１２月将该房出售给另一家公司，该房产权也已登记在别人名下，且房产已经被依法查封。随后，萨摩亚台巨国际公司将新协房产重新告上法院，要求返还２００万...

毕业三年如何才能车房俱备 设定目标最关键
　　　毕业三年了，26岁的小王已经加入了有车有房一族，不仅招来了很多同龄人羡慕的眼光，同时也让很多至今房、车都没着落的“年长者”自叹不如。有人禁不住要问：这小子哪来这么多钱？事实上，小王提前实现车房梦想与他精明的理财之道是分不开的。 　　由于是学财经的缘故，小王很早就对证券投资产生了浓厚的兴趣。早在大二时，小王就开始炒股，用他自己的话说就是“学以致用”。　　  　　可是，自己就是一个穷学生，除了生活费外没有多余的资金，拿什么去炒？当时，正赶上1999年国家对高校大学生实行助学贷款政策，小王申请了5000元助学贷款，作为炒股的本金。小王知道助学贷款毕业后是要还的，而炒股本身又存在很大风险。所以他只在股市中投入了3000元，把2000元存在银行作为“安全账户”，以防不测。由于当时股市还处于牛市，再加上日益成熟的操作技巧，小王出手不凡，买入的股票几乎全部盈利，他把盈利部分全部都存在“安全账...

动迁房引来争议 居住两年不如"空挂户口"
　　父母去世后，兄妹为房子租赁权和房产权产生纷争，法院近日作出一审判决，哥哥诉其妹妹变更房子租赁关系、买下房子产权均无效的诉讼请求不予支持。   10年前，吴先生的父母和妹妹三人因私房动迁被安置到新房子，该房的承租人为父亲。吴先生家住他处，他为照顾父亲曾在新房中居住过两年。而其妹妹虽然户口在新房中，但动迁时正巧婚嫁，因此她从未在该房居住过，属“空挂户口”。   去年，父母先后去世，吴先生的妹妹即向所在物业公司申请变更房子租赁关系，并买下了该房产权。吴先生知道其妹妹独占房子后，即把她告上法院，要求判决其妹妹变更房子租赁关系、买下房子售后产权的行为均无效。   法院审理后认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该房子的户籍目前只有吴先生妹妹一人，妹妹取得房子承租权后又买下产权，她和...

利用交易变更产权人　不孝子孙竟骗老人房产
　　老年人栖身的住房可谓是他们最大的一笔财产，觊觎老人财产的不孝儿孙往往利用老人“糊涂的爱”，寻机侵害老年人的房产权益。本市法院的审判信息反映：由于老年人轻信小辈之言，缺乏自我保护意识，屡屡陷入房产危局。 　　利用房产交易变更产权人 　　关老太怎么也想不到，与她同住的孙子竟会利用房屋买卖的机会，将她的名字从房屋产权证上除掉。要不是孙子在一次争吵中扬言“房子没有你的份”，关老太太还蒙在鼓里。生怕被孙子逐出住房，现年90高龄的关老太走上了诉讼之路，要求法院确认她的房屋所有权。 　　孙子是怎样剥夺祖母房屋所有权的呢？他起先用好话来哄骗老人，建议把动迁得来的一套房子卖掉，用同等价格在偏远一点的地方再买一套面积大一点的新房，通过置换改善住房条件。为了长大成人的孙子有一个更好的居住环境，老太同意了孙子的建议。然而，孙子在得到房屋买卖需要的证件和文书后，在卖出旧屋买进新房过程中，将房屋产权登记在自...