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商业地产高烧难退 部分房企正在谋长期持商办
10月10日，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆以45亿元夺得上海徐汇区两幅滨江商办地块，楼面价27055元/平方米，溢价率高达42.86%。这两幅地块也成为今年上海的总价地王。
分析人士指出，保利固然看好高档房，但更看好该区域高端商办楼的发展前景。
保利高价拿地，只是近几年商业地产热的一个缩影。而商办楼租金的持续上涨，促使一部分开发商从代理行手中收回物业的招商权，便于在租金管理方面有更...
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沪新盘成交为去年同期三倍 刚需开始青睐金山新房
金山铁路的通车再度证明了一条连接市区的轨交动脉对郊区新城的重要性。尽管在各区县中还是排名靠后，但通车后的金山新房成交量已是去年同期的三倍。
以往房展会上很少见的金山楼盘在刚过去的假日楼市中就露面了：位于金山新城板块的农房万盛金邸还没有开盘，但其宣传资料上早已印上了金山铁路的线路。楼盘目前还未正式定价，销售人员只是介绍说周边楼盘单价在一万元左右。
而过去更少见的金山的商业项目也开始发力展开营...
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三季度经济数据发布 九月信托等影子贷款猛增
首个三季度经济数据喜忧参半。
央行昨日发布的2012年前三季度社会融资规模统计数据报告显示，9月新增人民币贷款为6232亿元，同比多增1539亿元，但较上月环比少增807亿元。这一数据略逊于市场预期，并创下年内增量次低。
不过，同期公布的9月社会融资规模则大增至1.65万亿元，处于年内高点。除了债市融资继续高增长外，9月新增信托贷款达2024亿元，较8月份增长近一倍。
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上海新盘普遍促销95折－99折 第四季度“稳”字当头
“十一”假日房展已落下帷幕，此次风向标的表现不尽如人意，“金九银十”旺季传统规律已被颠覆。有两个信息值得关注。其一：“显著降价”风潮并未出现，除部分参展楼盘以特价房方式来吸引参观者外，更多的项目采取97、98折的象征性折扣。其二：以刚需产品为主力的在售项目纷纷缩小降价幅度，与参观者原先预期存在一定差距，市场再度进入新一轮&...
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保利地产60亿重金补仓 央企地产逆市称“王”
10月10日，经过100余轮的激烈竞拍，备受关注的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块最终以45亿元成交，折合楼板价27055元/平方米，溢价率为42.9%，竞得人是保利集团旗下的上海保利建锦房地产有限公司，以及信保(天津)股权投资基金管理有限公司。45亿元的成交总价，也让该地块成为今年以来上海的总价“地王”；同一天，长沙方面滨江新城B7地块被保利万科的...
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土地市场持续升温 二线开发商举债买地
“十一”黄金周前后，国内土地市场骤然升温，万科、金融街、富力、保利、龙湖、佳兆业纷纷出手。沉寂了近两年的土地市场，拼杀撕咬的局面再现。握有大量现金的巨头固然一掷千金，荷包羞涩的地产商同样也不甘寂寞。举债买地，成为不少中型地产商在这波“抢地季”抗衡之路。然而在当下总体经济迷雾重重，房产销量再陷低谷之时，举债扩张的风险无疑也在倍增。
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20家房企前三季销售同比增长8.1%
自3月份市场回暖，标杆房企们的销售便再次驶入快车道。
截至10月14日，已经有20家标杆房企（包括万科、保利、金地、恒大、佳兆业、世贸、富力、龙湖、中海、雅居乐、融创等）公布了2012年前9月的销售业绩。其中9月单月合计销售额为658亿，环比上涨了10%，20家房企中销售环比增长的也达到了15家。而前9个月这20家标杆房企累计的销售业绩则达到了5284.5亿元，较2011年同期的4889亿元...
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仲量联行：浦东三季度甲级写字楼租金微升
一向被视为经济风向标的写字楼租金，继续微幅上升。
仲量联行三季度报告指出，三季度，上海甲级办公楼的平均租金保持在9元/平方米/天，环比（比上季度）上升0.2%。其中，浦西9.2元/平方米/天，环比下降0.4%；浦东8.8元/平方米/天，环比上升1%。
“为应对中国及海外国家经济放缓的预期，企业对办公楼的租赁需求有所减弱。但核心区域内的有限供应仍然让业主保有议价能力。&rdquo...