11月24日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价回至2万以下据同策数据显示，11月24日全市商品房共成交5.67万平方米，环比上升45%。当天动迁房成交2.8万平方米，占到总量的49%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.1万平方米，环比下降25%。商品住宅成交均价理性回归至19678元/平方米，环比下降38%。当天成交居前的是来自金山新城板块的金悦华庭二期。该案于5月推出232套公寓，主推52-68平米一房、84-90平米两房、135平米三房。从前期销...
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写字楼投资看地段收益
投资收益 下手前先算年回报率
年回报率＝(每平方米的租金每平方米的售价)12个月。目前，重庆写字楼的年回报率在5%-7%，如果某个写字楼单位年回报率达到8%，甚至10%，当然可投资购买。
张雨放表示，有的投资者把资产溢价能力作为主要考量的指标，这是很不理性的。
地段选择 核心区域升值空间大
从位置和地段来看，城市中心土地更为稀缺，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于核心...
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央行报告显示：三季度全国房企开发热情大降
央行昨日发布的《2011年第三季度支付体系运行总体情况》(下称报告)显示，房地产企业在北上广等一线地区的开发热情继续降温，且这种降温情绪有向全国蔓延的迹象。
报告称，三季度全国房地产业单位银行结算账户数量继续增长，但是环比增速明显放缓。具体来看，自2010年第一季度以来，房地产业单位银行结算账户连续六个季度环比增速维持在4.0%左右。但是，截至第三季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计...
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年末沪上房企供应放量 弱市买房开放时机
年末将至，尽管楼市调控力度依旧，但开发商的推盘步伐并未放缓。
数据显示，11月7日-11月13日上海市住宅新增供应量创下近6周以来新高，环比上涨73.32%。同时，绿地、中海、新城、万科等大型房企纷纷加大了在售楼盘的促销力度。对此，中原集团研究中心研究董事程澐指出，对于自住需求的购房者来说，眼下应该是一个不错的购房时机。
价格战也要复合拳
降价如今已经不是什么新鲜的话题了。从最初的嘉定新...
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赵巷再推14万平方米低密度宅地
昨日，上海规土局发布（2011）第166号公告，推出青浦、嘉定两区的四幅经营性地块。其中二度预申请的“赵巷镇特色居住16号地块”（下称赵巷16号地块）正式进入出让环节，本次起拍价14.087亿元，比2010年9月首次预申请时的10.8362亿元高出了30%。
二度预申请后三成涨价
根据出让公告显示，该地块东至业前路，南至淀浦河，西至排涝河，北至规划道路,出让面积为1...
外资逆市拿地 “反周期”操作 瑞安地产、仁恒地产、凯德置地等外资房企纷纷在内地拿地。图为仁恒地产在南京开发的仁恒江湾城。安心/CFP
正当国内房企忙着“抢收”回笼现金流而无暇买地时，一批外资房企却在内地土地市场频频出手，成为低迷土地市场中的一个亮点。
据记者统计，在知名外资房企“揽地”名单中，外资房企多以底价拿地，仅有少数在弱市下制造了“地王”。不...
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明年一季度房企债务将集中到期
我们认为，上市房企从2012年一季度开始将面临突出资金压力，“开源节流”（促销回笼资金、减少投资）在2012年或将体现得更加明显。
我们选择119家房企作为样本（扣除全国龙头“招商地产、保利地产、万科A、金地集团”后是115家），以2011年6月作为分析起始点，未来一年，也就是到2012年6月，115家上市房企整体的资金缺口合计约1329亿元，...
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央行本周公开市场重回净投放
央行昨天在公开市场中发行了10亿元3月期央票，发行量较上周锐减8成，中标利率持平于3.1618%，91天正回购操作则继续暂停。根据本周到期资金量，本周央行重新恢复净投放，实现资金净投放220亿元。
据Wind相关数据显示，本周公开市场到期资金为530亿元，央行周二回笼资金300亿元，加上昨日的10亿元央票，本周实现资金净投放220亿元。值得注意的是，公开市场下周到期资金量骤减至20亿元，随着...