焦点
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上周全国楼市成交量普降 以价换量已成共识
楼市反弹似乎出现“中止”的迹象。中指院的最新监测数据显示，上周(4月30日-5月6日)，40个重点城市中，有七成城市商品房的成交量环比下降;其中成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。与此同时，20个城市楼市的周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅最大，达83.71%。天津、深圳、上海、武汉的周均成交量也同比下跌。今年以来，周均成交量同比上升的城市中，南京的涨幅最大...
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“红五月”楼市不如人意 降价刺激成交效果减
被业内寄予厚望的“红五月”首周成交并不尽如人意。上周(4月30日-5月6日)上海市商品住宅成交面积仅为15.32万平方米，环比前周下跌9%，与去年同期水平相比滑落10.6%;商品住宅成交均价为20618元/平方米，环比前周下跌15%。在开发商推盘提前启动、降价幅度给力的情况下，五月首周仅取得15万平方米的成交量确实不容乐观。业内人士预计，3月小阳春可能已是全年成交高位，...
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上周楼市成交全国普降 商业地产仍然受青睐
受“五一”小长假及各地房交会结束双重影响，上周楼市成交普降。中指院发布最新报告显示，受“五一”小长假及成都、重庆等地房交会结束双重影响，上周被监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。
统计数据同时显示，重点城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达80.66...
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5月06日商品房成交424套 签约面积37823平方米
5月06日商品房成交424套，签约面积37823平方米。住宅方面，5月06日共成交313套，成交面积33241平方米。闵行区以74套成交量位居第一位，嘉定区以成交51套位居第二位，卢湾区、黄浦区、静安区、虹口区、长宁今日零成交。
据网上房地产显示，截止到2012年5月06日，全市可售住宅总量为27915套，住宅面积是255万平方米。
中房信分析师薛建雄表示，受楼盘降价趋势放缓和市场购买力收...
房展会后遗症：推盘放缓 5月成交量小幅下滑 房展会的集中推盘，导致了之后上海楼市推盘量落入了低谷。
上海“五一”房展会期间并不热烈的成交氛围，“传染”给节后楼市。
上周末上海所能监测到的推盘楼盘有位于松江九亭的贝尚湾和浦东三林的万科五玠坊，其中，贝尚湾凭借开盘前两天的优惠政策已使得112套楼盘去化一半。
对此，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海认为，进入5月，上海楼市成交情况并不十分热...
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未来5年上海住房供给缺口约4000万平方米
“未来5年上海住房供给缺口约4000万平方米”
据测算，上海城镇居民存量住房空置率为2.8%～4.4%，空置面积介于1500万-2400万平方米之间。
大量空置住房的存在，不仅影响了住房资源的配置效率，也影响部分居民住房福利条件的改善，甚至会导致整个社会资源错配，价格扭曲和财富浪费。
在人口结构变化等因素的影响下，“未来5年上海新增住房供应量约为1.4...
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上周末沪上楼市仅两楼盘开盘 5月成交量或下滑
上海“五一”房展会期间并不热烈的成交氛围，“传染”给节后楼市。
上周末上海所能监测到的推盘楼盘有位于松江九亭的贝尚湾和浦东三林的万科五玠坊，其中，贝尚湾凭借开盘前两天的优惠政策已使得112套楼盘去化一半。
对此，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海认为，进入5月，上海楼市成交情况并不十分热烈，使得不少开发商对市场重新进行认知和判断，因此表现在上周...
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上海二手房动态：卖家试探提价 买方观望依旧
春节过后的一波楼市“小阳春”行情下，不少二手房卖家试探性提价，使得买方观望情绪上升。4月份，上海二手房成交回暖势头受阻。
“4月份以来，全市二手房成交量较3月份下降了15%左右。”据信义房屋市场分析师介绍，长宁、黄浦、静安等市中心区域高端房源成交回落明显。究其原因，是4月份二手房的议价空间普遍回落至3%-5%，议价超过5%的，卖家基本不考虑出售...